昨天查账户发现租客半年没交租了，求建议

小农民二代

跟论坛前辈同辈们求个建议，昨天查账发现租客圣诞节后一直没交过房租。一直以来是老婆管，我也是心血来潮才发现这个事情，现在已经拖欠二万多了。租客打了电话说是以为同居男友给了钱，想不到完全没付，还哽咽的说她会每周自己交然后多交200慢慢还。

请问有经验或者相关行业的大大，这种情况该如何处理，我们也查询了下网络了解了一下基本的流程。以前租客都没操过心所以我们一直没看过账户，这确实是一个重大的失误，求大大们的建议。

fishlegs

赶快跟租客签个书面欠款和还款协议。

cnmxiu

这老婆。。。

Rainstorm

有钱人啊！
说明你们压根儿就没动这租金

mingn04

没交给中介打理？

牛

你的心真大，哈哈

小农民二代

fishlegs 发表于 2023-6-14 12:42
赶快跟租客签个书面欠款和还款协议。

谢谢，这个感觉好使

paulaxing

啊，夫妻都不看账户？

库克风飞扬

这个牛的

melmonash

有保险吗？不过你心大，挺适合做房东的。

b10862035

錢太多 才會這樣
窮人少一塊就緊張了

小农民二代

melmonash 发表于 2023-6-14 17:59
有保险吗？不过你心大，挺适合做房东的。

保险有的。出租很多年都是自己管的，这次碰到貌似赖的了也是上了一课。

小农民二代

paulaxing 发表于 2023-6-14 17:23
啊，夫妻都不看账户？

这是我老婆以前的房子，俺一般不看。前几天心血来潮我查了下才发现的。这可是好好上了一课。

melmonash

小农民二代 发表于 2023-6-15 08:17
保险有的。出租很多年都是自己管的，这次碰到貌似赖的了也是上了一课。 ...

有保险就行。碰到垃圾租客的概率不低的。

jiajialing

周租1000？赶紧开始走流程吧

Kdst494

Insurance 买了没有？赶紧claim啊

嵐山

有钱人，从不關心帳户。

zxie8

你这id应该改成富二代啊

dnr

您还有房要出租么？

fishlegs

melmonash 发表于 2023-6-15 08:25
有保险就行。碰到垃圾租客的概率不低的。

保险只会cover几周的租金损失，不可能cover半年的。因为这么长时间才发现不交租是房东的责任。

zhangwei7461

直接做好准备走qcat吧。。 能欠那么多的人 肯定是没准备还的。

能欠成这样，房子是自己管的吗。。有签合法的租约吗？

小农民二代

zhangwei7461 发表于 2023-6-15 10:26
直接做好准备走qcat吧。。 能欠那么多的人 肯定是没准备还的。

能欠成这样，房子是自己管的吗。。有签合 ...

是的，现在大概率是qcat了，再加点估计都可以court了，除了没找中介其他都是自己按正规搞的，就是完全没看那个账户。

你的样子

典型省小钱吃大亏 ，房租大概率是要不回来了，赶走之路也是漫长 ，这种赖子租客最喜欢你这种自己管理的房东，最做好心理准备吧 再欠你半年租金 把房子搞坏掉 她们才能搬走 。现在就是看看能不能有愿意接手的中介 找专业人士做专业的事吧

zhangwei7461

小农民二代 发表于 2023-6-15 12:04
是的，现在大概率是qcat了，再加点估计都可以court了，除了没找中介其他都是自己按正规搞的，就是完全没 ...

如果是昆州的话，先检查你的lease 是不是已经periodic了。。如果是保险都救不了你多少。
请中介费不了多少钱。。一年就那些， 省下的时间和心力比那些钱多多了。。

lengyi3211

抱抱，  希望你们能找到好的方法 减少点损失的。