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楼主:阿斯巴田

[其他讨论] 澳洲没房子, 中国的唯一一套算是自住吗?卖出不会有cgt吧 [复制链接]

发表于 2023-6-1 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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阿斯巴田 发表于 2023-6-1 13:12
已给各位加分, 小小表示一下感谢

再一个问题是: 在澳洲买房还算first home buyer吗 ...

当然算

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发表于 2023-6-1 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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SRMO 发表于 2023-6-1 13:16
当然算

意思是澳洲境内第一次买就算是吧?

发表于 2023-6-1 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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阿斯巴田 发表于 2023-6-1 13:18
意思是澳洲境内第一次买就算是吧?

是的。澳洲第一次买房,就是first home buyer

发表于 2023-6-1 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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SRMO 发表于 2023-6-1 13:19
是的。澳洲第一次买房,就是first home buyer

好的谢谢解答
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发表于 2023-6-1 15:46 |显示全部楼层
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阿斯巴田 发表于 2023-6-1 10:27
再就是在澳洲买房还算first home buyer 吗

算的,首次购房是指在澳洲境内。你在其他10个国家有10个不同的房子都没事。
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发表于 2023-6-1 15:49 |显示全部楼层
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我的理解是这样的,如果有错误感谢大家指正:
假如你是PR,而且如果你在澳洲有了自住房,那么就是根据你有自住房的那天开始,你国内的房子就要算增值税了。你如果把国内房子卖了,钱到澳洲后就可能被审计,问你这个钱有没有交过税。这就是澳洲的全球征税啊。
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发表于 2023-6-1 15:50 |显示全部楼层
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noway 发表于 2023-6-1 10:27
6年之内算自住。超过算投资。

6年的话是指你没有在第二套自住房,如果楼主在澳洲买房自住的话,那是无法享受6年法则的。
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发表于 2023-6-1 15:54 |显示全部楼层
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阿斯巴田 发表于 2023-6-1 10:30
这个6年是从什么时候开始算呀?偶尔回中国, 还是住这个房子的呀,怎么不算自住呀? ...

6年是从你搬出自住房的那天算起,而且你不可以有第二套自住房。如果你在澳洲买了房子那么你不适合6年法则。
偶尔回国住几天是没用的,他们ATO定义的是主要居住地。就是main residence。你大部分时间住在澳洲那么中国的房子就不是自住房。
任何时间点,一个人或者一个家庭只能报一个自住房。

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