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77887788

铜靴族

发表于 2023-5-29 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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之前这里有个帖子说下半年建筑成本下降，我问了builder,基本200平米一层都要30万起，真的会下降吗?能给个链接吗?

vcsg

皮靴族

发表于 2023-5-29 14:04 |显示全部楼层

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我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差点cost blow out 加10万，110万以内弄个550平顶配project没啥问题了。landscape, driver way等另算。好像250-300平左右单层大概起步价是50-55万吧.这个是我3月份去Homeworld看的价格。不知道是否和市场实际相差很大？有最近盖房的人出来说说么？

77887788

铜靴族

发表于 2023-5-29 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

您这个更贵了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-29 19:50 |显示全部楼层

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业内人士保证价格不会下降，HIA预测未来一年涨6-8％。

ryu2011

铜靴族

发表于 2023-5-29 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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这是哪里的建房成本？那么便宜？

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-5-29 22:26 |显示全部楼层

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施工成本下降的可能性不大

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-5-29 22:28 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

要升级到顶花10万以内不可能的，根据我自己家6年多前建房经历，20万也不能升到顶，更别提现在了

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-29 22:55 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

室内面积550平方米？只要80W，比我想像的便宜啊

我同事疫情中盖了个普通一层四房的，花了60W

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-30 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-5-29 22:55
室内面积550平方米？只要80W，比我想像的便宜啊

我同事疫情中盖了个普通一层四房的，花了60W ...

要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出来，而且还算是可以拎包入住那种。

Be right, do right, evil and mistake left.

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-30 06:54 |显示全部楼层

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悉尼加建（非推到重建）200sqm在什么范围？

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-30 08:53 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 00:24
要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出 ...

所以我觉得那位同学说的价格，便宜的不可思议，连我都听的心动了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

haifang

木屐族

发表于 2023-5-30 09:09 |显示全部楼层

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550平室内面积是什么house，要多大的房间，4层楼？

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-30 09:17 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 00:24
要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出 ...

有没有具体报价？这个太便宜了吧，不太可能吧。

lyb41

皮靴族

发表于 2023-5-30 09:26 |显示全部楼层

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就你现在的价格能锁死就快建吧。30W造200平可以了

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-30 09:27 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2023-5-30 09:26
就你现在的价格能锁死就快建吧。30W造200平可以了

这么便宜啊，给个联系方式吧

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-5-30 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2023-5-30 06:54
悉尼加建（非推到重建）200sqm在什么范围？

3000一平 Double啦楼主钓鱼呢

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-30 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-30 10:06 编辑

JhYu 发表于 2023-5-30 09:17
有没有具体报价？这个太便宜了吧，不太可能吧。

boutiquehomes的montauk, 基础54sq, 我朋友之前带我去看他一个朋友的工地, 今年1月签约的, 54sq, 给了2次优惠(你去签约才会给你, 不然不告诉你, 一共20k), 基础价格540k, 算上demolish和site cost差不多8万5, 然后他稍微升级了一下厨房和浴室又把alfresco扩大了, 最后一共59sq, 花了69万6, price lock了. 至于明年会不会涨到80万就不知道了, 现在slab已经搭好了.

如果你不是要那种非常精细的, 比如台面下面需要雕花, 天花板的线也要雕花, 各个地方都特别精致那种的, 只是可以拎包入住并且还不是小builder批量生产用料很差那种, 70万是可以打住的现在.

Be right, do right, evil and mistake left.

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-30 10:25 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-5-30 09:30
3000一平 Double啦楼主钓鱼呢

多谢，这个造价是什么水准的房子。

zzq0422

铜靴族

发表于 2023-5-30 10:56 |显示全部楼层

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我加建一层100平左右40万刀

四明布衣

木屐族

发表于 2023-5-30 11:21 |显示全部楼层

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建的房子面积越大，摊到单方造价就越低。

ddll

布鞋族

发表于 2023-5-30 14:52 |显示全部楼层

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现在builder不是已经开始大促销了吗，各种打折

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-5-30 17:27 来自手机 |显示全部楼层

HolyHH 发表于 2023-5-30 10:25
多谢，这个造价是什么水准的房子。

一般的房子在我的认知只有一般好和豪宅所以也可以讲这就是能用能住人的最低标准了你预算照这个来就行了能省就是你的本事啦

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-30 18:18 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 10:01
boutiquehomes的montauk, 基础54sq, 我朋友之前带我去看他一个朋友的工地, 今年1月签约的, 54sq, 给了2次 ...

多谢，知道了，今年1月签约，说明是去年初付的定金，现在基础价估计已涨了10万了。所以80万建下估计。

jimboj

银靴族

发表于 2023-5-30 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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个人经历，2020年中看房，2021年3月签约$530K,基本价是$430K。 38Sq + alfresco，不包括拆房，车道，花园。现在建筑商最新的基本价格已经涨到 $560k，不可能再降下来了。

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-30 18:25 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-5-30 18:22
个人经历，2020年中看房，2021年3月签约$530K,基本价是$430K。 38Sq + alfresco，不包括拆房，车道，花园。 ...

Sq是什么意思啊，Sq meter？

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

jimboj

银靴族

发表于 2023-5-30 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-5-30 18:25
Sq是什么意思啊，Sq meter？

他们澳洲建筑商通用一个Square也就是100平方英尺，等于差不多9.3平方米。

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HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-30 18:55 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-5-30 17:27
一般的房子在我的认知只有一般好和豪宅所以也可以讲这就是能用能住人的最低标准了你预算照这 ...

好的造价是多少？
Meadowbank 标配算是一般，好，还是豪宅？
年底LEC出judgment就要开始找builder了。

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-30 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-5-30 18:22
个人经历，2020年中看房，2021年3月签约$530K,基本价是$430K。 38Sq + alfresco，不包括拆房，车道，花园。 ...

我在墨尔本，34sq可以直接入住已经要全下来估计50万了

Be right, do right, evil and mistake left.

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-30 19:54 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 00:24
要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出 ...

今天找吃这碗饭的朋友了解一下

他说悉尼的话，两层550平方米的project home

用经济实惠的材料，乱七八糟的全部费用加起来大概1M左右

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-5-30 19:56 |显示全部楼层

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我买的二手房，42SQ， 2005年前房东造价30w，他们把合同给我了

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