房客12个月租约到期了，可以到时候搬走不用提前通知房东吗？

shaoshuai_dl

房客12个月租约到期了，可以到时候直接搬走，不用提前通知房东吗？

zn7726

要提前通知的 好像是6周notice

shaoshuai_dl

房客租约4月1号到期，我通过其他渠道得知房客搬走了，中介根本没通知我。

天上不会掉馅饼

固定租约结束，租客必须提前14天通知房东。

dragonballz

维州要求房东通知房客要给8周时间，房客通知房东只需要4周

天上不会掉馅饼

shaoshuai_dl 发表于 2023-3-9 14:02
房客租约4月1号到期，我通过其他渠道得知房客搬走了，中介根本没通知我。 ...

你是房东？NSW需要提前4周通知。你这个来不及了。

Xenabear

房东就是弱势群体，又不赚钱也没有法律保护

rothschild

楼主问题容易让人误解，租客在Fixed租约到期时走人，提前2周通知房东即可，一旦合约进入Periodic之后，就要提前4周通知了，新州。楼主的情况貌似合约未到期租客提前搬走，那你申请扣磅金即可。

fademark

Xenabear 发表于 2023-3-9 14:29
房东就是弱势群体，又不赚钱也没有法律保护

非常同意，这个国家的政策就是想尽一切办法压榨房东。

fademark

我觉得lz的中介非常差劲，一般还有2个月到期的时候，中介应该主动联系房东一起做rental review，如果房东同意，询问房客是否接受新的合约等。

alan_baby

不合格中介

lyltc520

天上不会掉馅饼 发表于 2023-3-9 14:27
你是房东？NSW需要提前4周通知。你这个来不及了。

我觉得你可能是理解错楼主的意思了，他说的是租客要走，不是房东让租客走。

在NSW， 租客如果要在合同到期的时候搬家，需要提前至少14天通知房东或中介。

房东如果要租客在合同到期的时候搬家，需要在合同到期前发出至少30天的通知。如果fixed term 合同已经到期，并且没有签订新的fixed term，合同自动变成开放式合同，房东需要给租客90天的通知。当然合同到期后，房子卖掉了或者租客有违约行为等还有别的条款

lyltc520

fademark 发表于 2023-3-9 15:48
非常同意，这个国家的政策就是想尽一切办法压榨房东。

在国家的角度来说，租客才是弱势群体。 虽然我也不同意这个，因为centre link 看个人资产的时候，自住房都不算在里面。 这就是意味着贷款付清，拥有千万豪宅的人，因为银行没有存款，没有工作，各种补助都没问题。一个辛苦还贷款，50万的房子，40万的贷款，就因为银行里有3万块钱，各种申请受阻。

aus7788

Mark

limaaa

lyltc520 发表于 2023-3-9 21:09
我觉得你可能是理解错楼主的意思了，他说的是租客要走，不是房东让租客走。

在NSW， 租客如果要在合同到 ...

请教一下：如果开放期房东给房客90天通知后，房客想早搬要提早多少天通知房东。

老婆是CPA

lyltc520

limaaa 发表于 2023-3-9 23:54
请教一下：如果开放期房东给房客90天通知后，房客想早搬要提早多少天通知房东。 ...

在开放合同下，房东给租客通知后，租客可以在受到通知后随时搬家，不是必须给房东通知。