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[修房建房] 车库drive way的水泥地上可以加盖一间房间么 [复制链接]

发表于 2023-2-7 15:45 |显示全部楼层
此文章由 romabug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 romabug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
后院约250平米,上面有一30平米的独立车库(和主体楼房分离,一头一尾距离较远), 车库门外的drive way 是9米长,5.5米宽的水泥地。
想把车库作为主体,并在drive way上延伸加建一间房间,DIY 把它改造成granny flat。
盖好后用篱笆绿植做好区隔,granny flat和主体楼房住户可以互不干扰,并能带来400+ 租金收入。

不晓得在建筑承重标准上, drive way的水泥地基上是否可以盖1间房,council 会不会有合规检查。
如果不合规,是否需要把原有的水泥drive way铲除,重新挖地基并重新浇筑水泥作为地基? (如果这样就太烦了)

有经验的筒子指点迷津哦!
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发表于 2023-2-7 15:52 |显示全部楼层
此文章由 alan_baby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alan_baby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该不行吧,标准肯定不一样。
反正要得到council批准才能施工,问问呗。

发表于 2023-2-7 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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也看车库当初建筑设计的标准,大致当初如果就是设计成车库的话地基符合住宅要求的不大可能。无论如何如此改建肯定需要申请,找个工程公司先看看再说吧。

发表于 2023-2-7 16:03 |显示全部楼层
此文章由 lyltc520 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lyltc520 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定要申请的。 不过能过车的住人没问题的。 一般车道15cm厚的水泥,里面放钢筋网。住人的10cm里面足够了

发表于 2023-2-7 16:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 romabug 于 2023-2-7 17:09 编辑
rockbox 发表于 2023-2-7 16:58
也看车库当初建筑设计的标准,大致当初如果就是设计成车库的话地基符合住宅要求的不大可能。无论如何如此改 ...


车库顶 是四锥型,上面铺瓦片,梁木结构支撑。。。车库墙面 是砖的。

和主楼的设计是一致的。

发表于 2023-2-7 18:15 |显示全部楼层
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完全不一样得水泥结构,肯定不可以。
granny flat不能自己随便盖的,被邻居举报直接拆
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发表于 2023-2-7 19:11 |显示全部楼层
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不可以的,地基不同。
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发表于 2023-2-7 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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不可以

发表于 2023-2-7 19:28 |显示全部楼层
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不要说是房子了,就连搭一个Bunnings的木头凉亭都要council同意

发表于 2023-2-7 19:48 |显示全部楼层
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不是有集装箱房吗?直接放drive way上,接上水电就能住人了

发表于 2023-2-7 20:02 |显示全部楼层
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你这个DIY有点大,查到就不是400的事了,而且肯定能查到,前后卫星图一比就完了。
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发表于 2023-2-7 20:12 |显示全部楼层
此文章由 星星星星 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 星星星星 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 星星星星 于 2023-2-7 21:13 编辑

DRIVE WAY强度不够的, 最多有些边缘加厚, 没有RC BEAM 在下面支撑房子
而且CIVIL的排水可能也要改, council肯定要审核的
凡事都可行, 但不都有益处.

不要看自己过于所当看的

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发表于 2023-2-7 23:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 砍不死 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 砍不死 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太复杂不一一解释!总结!有driveway想在上面建granny flat还不如就是土地或者草地方便省钱!

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