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[自购小窝] 卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金 [复制链接]

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 06:38 |显示全部楼层

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卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金

缨子

白金靴族

发表于 2022-10-31 07:47 |显示全部楼层

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没卖掉，活儿也干了呀，这个肯定是要收的啦。除非你跟他签了卖不掉不收钱的协议。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2022-10-31 08:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 ArmFeel 于 2022-10-31 09:05 编辑

还有这事？签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗？

没卖掉中介是应该收广告费的，但收佣金我在nsw是没听说过。

哦，还有另外一种情况，就是已经收了大订，但由于买家原因不能成交，那中介是要收取佣金的。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-10-31 09:21 |显示全部楼层

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看合同吧

faintbird

布鞋族

发表于 2022-10-31 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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哪个州？还有这种稀奇事儿

faintbird

布鞋族

发表于 2022-10-31 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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才看到之前的帖子。合同生效后中介的活儿就完了。那是得付钱。最后没交割不是中介问题。

bello

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发表于 2022-10-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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看合约

magicmuffinn

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发表于 2022-10-31 14:24 |显示全部楼层

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没卖掉何来佣金

monmonda

木屐族

发表于 2022-10-31 14:26 |显示全部楼层

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你要说说看你定金收没收，收了你也是赚了要给中介费是肯定的

billaround

草鞋族

发表于 2022-10-31 14:33 |显示全部楼层

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没卖掉怎么收佣金，你合同上怎么说的？是那个中介曝光下，真黑！

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-31 14:36 |显示全部楼层

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这话说一半不说一半，究竟是什么情况要说清楚我们才能判断啊

cindy1000

银靴族

发表于 2022-10-31 14:42 |显示全部楼层

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收的广告费吧？没卖掉哪来的佣金？

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 14:51 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2022-10-31 15:42
收的广告费吧？没卖掉哪来的佣金？

和中介签好合约，广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。

xiva

金靴族

发表于 2022-10-31 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2022-10-31 09:04
还有这事？签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗？

没卖掉中介是应该收广告费的，但收佣金我 ...

是sold 但是没有settle吧，所以收佣金是正常的。
问题是只收了5%而不是10%的deposit。否则房主损失小点。

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 14:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 freeboy 于 2022-10-31 16:13 编辑

monmonda 发表于 2022-10-31 15:26
你要说说看你定金收没收，收了你也是赚了要给中介费是肯定的

你真的误解，我宁可卖掉，卖房时是没涨利息，再重新卖很难卖掉原先的价格，差价谁来赔偿，那点37000，我自己损失2万（半年空租+ 卖房费用），中介佣金1万5000，律师2000预算，你说我赚啥钱，再上市还要再花一次钱加空租，现在加息时期，现在涨利息时期再重新上市保证能卖回原价？

时间成本和机会成本呢

bello

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-31 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2022-10-31 15:51
和中介签好合约，广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。 ...

收了大定吧? 那中介要收中介费的

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 15:12 |显示全部楼层

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卖房是卖掉房子再合理的价格成交，交易成本很高，那点5% 根本不够损失的。

cindy1000

银靴族

发表于 2022-10-31 22:39 |显示全部楼层

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签了合同，那就根据合同办理，没办法

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