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[其他讨论] 刚装修的卫生间，买家询问Waterproof certificate [复制链接]

bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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最近刚装修了卫生间，然后卖房子。买家问有没有waterproof certificate. 这个东西我之前都没有听说过。请问坛子里装修过卫生间的，你们有没有弄这个证书吗？中介说新州所有的防水工程都需要certificate. 有这个说法吗？

yzh1999

银靴族

发表于 2022-8-5 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.fairtrading.nsw.gov.au/trades-and-businesses/licensing-and-qualifications/waterproofing
就是要builder的license

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vcsg

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:17 |显示全部楼层

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如果找的是正规做building的是有一个waterproofing licence/warranty 类似的。不过话说回来，你换个不麻烦的买家就好了。都是价钱的问题。

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bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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我的builder说自己出一个certificate,把他的builder 号写上就好了。他做了那么多年，这还是第一次被要求

bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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卖的是公寓，开放了一次，就一个有兴趣的买家。如果有几个买家就不理那个人了。要求多得很。现在是买家市场。郁闷

阳光海岸

金靴族

发表于 2022-8-5 13:25 |显示全部楼层

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新房子需要certificate，旧房翻修不需要

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bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2022-8-5 13:25
新房子需要certificate，旧房翻修不需要

我自己买的新房，都没有要certificate. 装修了个旧公寓的洗手间，还被问着要，真无语了。

nnii

皮靴族

发表于 2022-8-5 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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你把certificate给搞出来过几天又来找你要别的证明或者文件
都是砍价的理由

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-8-5 14:40 |显示全部楼层

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买方市场

bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-5 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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之前也已经要过楼下单元plumbing的报告了。现在又来要这个。一个几十年的老公寓，买得比人家新house还谨慎折腾

weaknet

铜靴族

发表于 2022-8-5 16:42 |显示全部楼层

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放水是在盖楼的时候，原始builder就做好了的。

如果装修了卫生间，要看装修的改动范围。如果没有刨根问底，可能不需要。

干活的builder有的是自己的license或者在政府部门的registration，买家要的certificate其实就是干活的builder或plumber出具的一份证明，说明做了防水了，或者证明防水没问题。类似于租房退房后证明你清洁了地毯的inv或者买卖车时候的RWC。

不麻烦就让plumber给做一个文件，或者直接把plumber的联系方式留给买家。

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bamboos

木屐族

发表于 2022-8-5 16:48 |显示全部楼层

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没事找事。好比你说这本书是你的，他说证明给他看。你叫这本书的书名它能答应就算是你的。
卖房子自己看，看到的就是实物，就是标的。你可以去想办法出个证书，付钱，8万。
你只是屋主，造房子是当年builder的事情，他们要是没有证，或者做好了以后没有防水证明，那康嫂怎么通过的？

bamboos

木屐族

发表于 2022-8-5 16:49 |显示全部楼层

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一开始就吹毛求疵的人不要卖，不然后患无穷

Sorrento

皮靴族

发表于 2022-8-5 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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翻新也是要certificate, 定标维州，走VBA审核的，翻新结束最后要inspection, 递交相关证书，包括防水的

Taboo

皮靴族

发表于 2022-8-5 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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bbspurpose 发表于 2022-8-5 13:23
我的builder说自己出一个certificate,把他的builder 号写上就好了。他做了那么多年，这还是第一次被要求 ...

一直没做过正规活吧

恢恢

金靴族

发表于 2022-8-5 17:22 |显示全部楼层

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不用理，都是借口，继续开放，拖几周再说

asschemer007

银靴族

发表于 2022-8-5 17:39 |显示全部楼层

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装修之前，物业会要求water proof 的证明；

做完之后，买家一般不会要求这个的，如果他必须要，那么就换一个买家了

mickey_shao

皮靴族

发表于 2022-8-5 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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有这个certificate,如果在几年之内漏水，可以claim warranty，所有的带license的都需要买那个insurance，就算这个builder跑路，也可以claim。

ausox

白金靴族

发表于 2022-8-5 17:53 |显示全部楼层

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褒贬是买主

雯雯江

草鞋族

发表于 2022-8-9 10:59 |显示全部楼层

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正常来说product有product的warranty，waterproofer/builder 需要提供一个installation certificate
一点也不麻烦，问他们要一下就好了

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-8-9 15:49 |显示全部楼层

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这我倒也是第一次听说呢，如果没有strata/body corporate的house或者townhouse，翻修以后卖房子，也要问builder索取这些warranty的吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2022-8-9 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习的

吃貨一個

铜靴族

发表于 2022-8-9 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果是公寓的话，装修如果通知了物业，会要求防水证明的。不然一旦漏水那就很麻烦，物业、保险都有问题。如果不是物业的房子就无所谓，漏了自己修就完了。
如果买物业的房子，最好还是找个看房子的瞅一眼，拿湿度计测一下，不然有可能会踩雷。

civ

金靴族

发表于 2022-8-9 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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学习了。

little_koala

银靴族

发表于 2022-8-9 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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Taboo 发表于 2022-8-5 17:19
一直没做过正规活吧

Builder licence的确是可以cover waterproof和formwork的。

bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-8-9 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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装修师傅给出具了五年waterproof warranty. 房子也就卖掉了

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