关于在keysborough买地建房( Garden 完工，上部分图片+经验分享 在第300楼 ）

1983yzb

ay最近,和女友去那里的新区看了看房子, 感觉还行. 因为我俩工作地点在东南区.然后,我们也想住新房子
（主要还是受到一些盖房子tz们的诱惑,年轻人应该多给自己一些挑战).
请问 有没有tz 在keysborough新区买地的? 或者熟悉那里的tz.急需得到中肯的意见. 好的,坏的都行.
之前,我已在论坛里搜索了.感觉大家主要还是觉得那里投资潜力不大,然后离不好的三个区很近.

另外,大家如果还有别的区推荐, 也很乐意接受. 已经买地.这个帖子正式改为盖房贴.恳请大家赐教.同时也和大家分享经历.

下定买地和律师咨询(50楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=2

房子的户型,改动及教训(103楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=4

Frame(199楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=7

Roof n brick(201楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=7

Lock up(202楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=7

Before PCI(207楼):http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=7

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2011-9-3 09:40 编辑 ]

1983yzb

只能自己顶一下....:) :)

kitcat

看看手头的钱考虑一下自己的预算，计算一下贷款加日常开销对未来现金流的要求。如果自住就要住的舒服投资潜力是次要的，反正长远来看地价都在涨。如果首看投资潜力的话，尽量靠近市区买，比如oakleigh，bentleigh这种有车站交通便利的地方，房子烂点凑合住两年转投资呗。
btw，keys原先是大量的农田，自然环境不错，另外就是靠近parkmore买东西方便。不过有钱有车不如往dingley village靠靠，因为交通不很便利环境和治安都更好。

1983yzb

谢谢!!!!! 可惜现在还没有资格加分!:) :)
我现在也很矛盾....  真的觉得在投资和自住上 很难两全....

gifox

6k税后应该能借到不少钱吧。+上手头的25万，预算应当有个70多80万？ 自己住也要方便一点的吧。在oakleigh 也能买到不错的房子啊。

cygrace

keysborough地价多少啊?

kitcat

原帖由 cygrace 于 2009-9-30 13:52 发表
keysborough地价多少啊?

我3个月前看到盖新房都是2卧460k+，也就四五百平的地，3卧4卧就更海了去了

1983yzb

30万 448平方米

edhardy

keys那里年轻人去咋一看都是喜欢的，可是开发了也算几年了，但是还不够成熟啊。
你晚上去过吗，感觉很荒凉，买东西实实在在不方便，不开车就什么都做不成。周围环境不错，可是连棵大树都没有。如果以后父母来，一定很寂寞。

s3093395

原帖由 edhardy 于 2009-9-30 21:52 发表
keys那里年轻人去咋一看都是喜欢的，可是开发了也算几年了，但是还不够成熟啊。
你晚上去过吗，感觉很荒凉，买东西实实在在不方便，不开车就什么都做不成。周围环境不错，可是连棵大树都没有。如果以后父母来，一定 ...

还好了，感觉Dingley Freeway明后年建成以后，该轮到Parkmore Shopping Centre扩建了。现在一些在Menton,Cheltenham,Modialoc等Bayside地区住Units的，很多人开始在此地下手买地建房了。

kitcat

原帖由 1983yzb 于 2009-9-30 21:39 发表
30万 448平方米

这个是光地，不含房子的钱吧？这个地有点小，要subdivide可能有点麻烦，顶多盖俩unit或者th？lz如果重视投资潜力的话3点建议 1.尽量在靠近火车站 2.距离离city越近越好 3.地一定要大
我关注过几个月keys的房价，很多5、6百平的地因为房子比较烂也就200多k出手了，就算推倒重盖也比买house&land package合算，起码落块大点的地

madling

我年初买房买在那里，感觉周边环境还蛮方便。我住的地方靠近小学附近，环境还不
错。周围有几个火车站，还有中学。parkmore shopping center behind ，springvale
at front买菜吃饭方便很多。还有一个食为鲜，开去chadstone20分钟不到，感觉生
活没有太大改变。15分钟开车到murrabin那个DFO。往DFO开的路上的确开发出了不
少新区village, 都是新房子我去看过几次display house。感觉以后会发展的越来
越快，我也是年初才买的但是已经升了不少。我从来不去dandenong基本生活范围还
是尽量往chadstone那面靠，开车也非常快，10几分钟。

madling

我以前住在caulfield也是往其它区走，我在nth caulfield住了10年东西都比较贵，
fruit market也少。附近也只有chadstone临近可以shopping。现在感觉买东西方便
很多，而且东西普遍感觉都便宜一些，每天信箱的广告超级多，比起在caulfield
除了老三样，这里的各类广告印刷多的不得了，家具电器药品的sale都很多。fruit
market也随处可见，选择很多，dandenong plaza的草莓才99C一盒，我妈妈每次来
都说这个地方东西是便宜。

kitcat

原帖由 madling 于 2009-10-1 12:00 发表
我年初买房买在那里，感觉周边环境还蛮方便。我住的地方靠近小学附近，环境还不
错。周围有几个火车站，还有中学。parkmore shopping center behind ，springvale
at front买菜吃饭方便很多。还有一个食为鲜，开去 ...

parkmore虽然只有一个菜店但是很便宜，到5点左右很多1 dollar bag，safeway和coles也常打折，kmart和bigw的小家电也时不时的打折。大件的去dandenong家具一条街和harvey norman， the good guys， jb hifi开车几分钟就到，还有公交车去DFO，其他大shopping centre和火车站，总的来说生活便利性很不错。唯一不方便的就是不会开车的话要守着bus的时间表，很多都是1小时一班的。

miller2

LZ 在oakleigh south,bentleigh上班,又有70-80W 的预算, 还是考虑一下oakleigh /bentleigh吧.

买在keysborough, 其他不说, 上下班开车的话可是够堵的.

1983yzb

是的, 光是地的价钱的.  因为是在新区..所以比老区的地贵很多..因为将来有很多配套设施 及绿化.
谢谢你的建议. 我也是在考虑升值空间...

1983yzb

估计晚上大多数时候还是呆在家里吧.. 就算走出去.也是在社区内.里面的绿化还是很不错的...规划里 有很多湿地.公园什么的..我想老人也走不了很远 . 至于购物, 我想不管住哪里(除非火车站附近), 总是要开车带父母去购物的...我是不放心他们自个出去...:)

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2009-10-1 12:42 编辑 ]

1983yzb

原帖由 madling 于 2009-10-1 12:00 发表
我年初买房买在那里，感觉周边环境还蛮方便。我住的地方靠近小学附近，环境还不
错。周围有几个火车站，还有中学。parkmore shopping center behind ，springvale
at front买菜吃饭方便很多。还有一个食为鲜，开去 ...

谢谢,分享你的信息. 你的房子应该不是新房?? 能方便透露大概的房价和面积吗?谢谢乐

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2009-10-1 12:43 编辑 ]

madling

原帖由 kitcat 于 2009-10-1 12:26 发表

parkmore虽然只有一个菜店但是很便宜，到5点左右很多1 dollar bag，safeway和coles也常打折，kmart和bigw的小家电也时不时的打折。大件的去dandenong家具一条街和harvey norman， the good guys， jb h ...

还有一个在princess hwy上面，也很便宜，还有很多进口的酒。意大利人希腊人喝的
牌子。

1983yzb

原帖由 miller2 于 2009-10-1 12:29 发表
LZ 在oakleigh south,bentleigh上班,又有70-80W 的预算, 还是考虑一下oakleigh /bentleigh吧.

买在keysborough, 其他不说, 上下班开车的话可是够堵的.

因为我和女友还是想住新区新房, 可能还是传统观念比较重吧,呵呵. 然后计算了一下, 从keys 到 上班地点才不到15公里.时间25分钟左右, 所以也能接受吧...
现在唯一就是觉得地价有点小贵,和面积比起来.

1983yzb

原帖由 kitcat 于 2009-10-1 12:26 发表

parkmore虽然只有一个菜店但是很便宜，到5点左右很多1 dollar bag，safeway和coles也常打折，kmart和bigw的小家电也时不时的打折。大件的去dandenong家具一条街和harvey norman， the good guys， jb h ...

谢谢你的信息. 很有用

madling

是2手的，700平方米 365K

madling

是不是有种一觉醒来改朝换代的感觉？我的房子condition还很好蛮漂亮，当初我就
想买套房子靠近公司住住。那个时候美国经济危机，裁员风波浪打浪，我说买房家
里骂我白痴都说会跌。我工作两年手里只有几万，刚够20%首付，还好现在轻松多了。
感谢政府感谢党利息那么低我已经锁定好了3年加上出租掉一间房间，还起来很轻松
阿。

1983yzb

原帖由 madling 于 2009-10-1 13:09 发表
是不是有种一觉醒来改朝换代的感觉？我的房子condition还很好蛮漂亮，当初我就
想买套房子靠近公司住住。那个时候美国经济危机，裁员风波浪打浪，我说买房家
里骂我白痴都说会跌。我工作两年手里只有几万，刚够20% ...

是的, 好多中肯有用的信息.很感谢大家的无私分享..真的很有用. 现在,我自己再和女友好好琢磨琢磨.
买房子真的不容易. 再次谢谢你...btw, 房子你觉得好租吗? 一般都是谁租??

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2009-10-1 13:21 编辑 ]

luckynumber

工作两年就存了７万多，小妹妹结棍的

madling

不是想把keysborough吹上天，不过按照这个价位还是很物有所值的。

1983yzb

原帖由 madling 于 2009-10-1 13:19 发表
不是想把keysborough吹上天，不过按照这个价位还是很物有所值的。

呵呵,, 你的头像挺逗的

madling

原帖由 luckynumber 于 2009-10-1 13:18 发表
工作两年就存了７万多，小妹妹结棍的

没有还借了点，已经超过预算了。那个时候那个地段都不怎么样的，房子大家看跌，
keysborough我以前也从来没听说过。开始都是在看30万左右的房子，直到这个出现
很喜欢，多出了几万预算，咬咬牙签了再说。后来缺1万多问朋友借了钱才把还有10% deposit给凑齐
付掉的，不过我3个月里面都还掉了。自己装修装修就入住了。还好公司发了一笔奖
金加上买房退下来几千first buyer补助还有退机票拿回来的钱，让我缓了一口气。
刚刚买好有两个星期我是靠信用卡过日子的，苦不堪言。每天等着工资还债。

[ 本帖最后由 madling 于 2009-10-1 13:30 编辑 ]

madling

原帖由 1983yzb 于 2009-10-1 13:23 发表

呵呵,, 你的头像挺逗的

逗吧？和我一样都是睡不饱的孩子。

1983yzb

原帖由 madling 于 2009-10-1 13:26 发表



没有还借了点，已经超过预算了。那个时候那个地段都不怎么样的，房子大家看跌，
keysborough我以前也从来没听说过。开始都是在看30万左右的房子，直到这个出现
很喜欢，多出了几万预算，咬咬牙签了再说。后来 ...

佩服, 佩服. 挺有魄力...不容易..
我女友工作很稳定. 但是我现在的工作, 是做不长. 还得继续努力找. 所以这是我另一个犹豫的地方.
怕造成太大压力...

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2009-10-1 13:35 编辑 ]