land tax surcharge 上升4% 请每年在澳洲呆不满200天的PR重视哦

zhouwm112233

我亲自经历这个land tax surcharge.15年买的新州房子，当时没有针对在每年12月31日基准日澳洲不满200天的PR收surcharge政策，所以房子写在本人名下。然后今年新州nsw revenue 给我发信说我要缴2018.2019.2020.2021.2022 5年的land tax surcharge 2%。这是一个巨大的坑。如果你没收到这封信不代表你不用交。当你卖方时会一次性叫你缴完。这个证书叫 land tax clearance。settlement时直接从你卖房金额直接划走。反正你逃不掉。

幸福慢车

请问您这种情况有没有滞纳金和罚款啊？

Diming

也没多少钱吧

关键是2015年到现在，房价可能已经翻了一倍，总体依然赚的盆满钵满

zhouwm112233

Diming 发表于 2022-6-13 12:21
也没多少钱吧

关键是2015年到现在，房价可能已经翻了一倍，总体依然赚的盆满钵满 ...

如果地价150万，每年2%，一年就是3万。5年就是15万的账单。如果一年4%，一年就是6万。你说要不要重视，这个持有成本有点高哦。至于房价涨幅，关键看你买的啥房子啊。公寓，townhouse不一定哦。

Diming

zhouwm112233 发表于 2022-6-13 12:25
如果地价150万，每年2%，一年就是3万。5年就是15万的账单。如果一年4%，一年就是6万。你说要不要重视，这 ...

你都说地价150w了，肯定是学区房。townhouse，apt这些地价都是share的，没有那么高

地价150w，整个房子算200W。 15年到现在保守算涨了50%好了，这里就是100w。。你的地税7788加起来10来万, 这利润是暴利行业好吧。而且这5年你都在海外享受阳光沙滩嫩模，财富自动增长

dapigu

幸福的烦恼

曹晓白

感谢分享。是200天，而不是183天啊？

wmxu

曹晓白 发表于 2022-6-13 13:45
感谢分享。是200天，而不是183天啊？

感谢楼主分享！

确实是200天。

Flyingzero1984

这两年有人因为疫情滞留海外的。当然尤指大天朝。不支持双重国籍 并且至今实行严格的边境管理。没办法 这大概本来就是zf要精准打击的对象。反正pr没投票权 薅死也没处说。

cla

对外国人（包括PR）征税，是澳洲所有人的都赞同，没有任何政治风险的事情。
这种事要多搞，大搞

yuxiaoyuer

这个4%是什么意思啊？不是2%吗？提高了？

yescooling

我在qld 也有这个tax么

davi00007

政府征这个税一点政治风险都没有，2%其实已经不低了，要是真通过了征4%,约相当于房价涨幅的1/3被政府征走了，个人感觉对被征税对象来说很不公平，毕竟当初买房的时候没有这个税

曹晓白

Diming 发表于 2022-6-13 12:44
你都说地价150w了，肯定是学区房。townhouse，apt这些地价都是share的，没有那么高

地价150w，整个房子 ...

地价150万，一定是独栋耗子，但是未必是学区房啊！

土豪不需要啥学区的。土豪只知道私校可以进去。????

mymyyoyo

我被征过2016年那一年的，在2019年11月份收到信，虽然2016那年税率低，只被征了几千块，但也肉痛。

ARACT

yescooling 发表于 2022-6-13 18:06
我在qld 也有这个tax么

也有，只是名称不同。
昆州下个财年的税率，这个月底公布

奶油香芋

如果写两个人的名字，其中一个人在澳洲常驻的话这个税还收吗？