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查看: 5074|回复: 50

[财务贷款] 想给马上18岁的儿子买间房子，求推荐 [复制链接]

发表于 2022-6-12 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Anna_Chen999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Anna_Chen999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真心求教，儿子马上18岁了，想要让他学会投资理财的概念。打算给他20%的首付买个房子，把房子出租，剩下来的费用让他自己工作承担，有困难的话，我和老公帮他付。请问，这种情况下，买什么类型的房子在首次购房补贴，或者印花税，税务上，最有利？谢谢！

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发表于 2022-6-12 18:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 au31415 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学区房升值恐怕不行哦，
悉尼的学区房好多都趴在2016-2017的买入价没怎么涨

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发表于 2022-6-12 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-6-12 18:40
西北学区房，不二之选

谢谢建议！西北的房子，租金不高，可能不太适合

发表于 2022-6-12 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-6-12 18:47
学区房升值恐怕不行哦，
悉尼的学区房好多都趴在2016-2017的买入价没怎么涨 ...

我也只这样觉得。反正是投资房，不自己进去住

发表于 2022-6-12 19:04 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款能批下来吗？18岁的孩子还在上学吧，part time 工作能赚多少钱

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发表于 2022-6-12 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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预算多少？

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发表于 2022-6-12 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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把宝贵的第一套如果是自住房的话各种优惠就这么浪费了？

发表于 2022-6-12 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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贷款能够吗？

发表于 2022-6-12 19:16 |显示全部楼层

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作为投资用途的房子无法享受首次买房者优惠。

发表于 2022-6-12 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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只学到收入都拿去还贷款了

发表于 2022-6-12 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-6-12 19:02
学区房阿，未来孙子直接入学了

一步到位

学区房不是问题。如果孙子以后要上公校，家里已经有了

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发表于 2022-6-12 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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花生发表于 2022-6-12 19:04
贷款能批下来吗？18岁的孩子还在上学吧，part time 工作能赚多少钱

所以需要买一间贷款和租金不要相差太多的房子，主要是让他学习投资的概念

发表于 2022-6-12 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2022-6-12 19:05
预算多少？

预算不会高，要不然贷款做不下来

发表于 2022-6-12 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-6-12 19:06
把宝贵的第一套如果是自住房的话各种优惠就这么浪费了？

开这个贴，就是想要问问最好的购买方式是什么。如果是买自住房，有什么优惠，可以细说吗？

发表于 2022-6-12 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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bluecleaning11 发表于 2022-6-12 19:24
有钱就自己买投资房吧，将来过世了儿子自然继承。儿子的第一套让他自己想办法，顶多支持点首付。 ...

投资房我自己有了，不想再买了

发表于 2022-6-12 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Anna_Chen999 于 2022-6-12 19:43 编辑

bluecleaning11 发表于 2022-6-12 19:39
投资房还有嫌多的么？当然你也可以给你儿子买啦，反正不差钱的话，他也用不上那些政府的低首付优惠。 ...

希望能用上优惠，有的话干嘛不用呢

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