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· 10晚carnival legend 南太平洋4岛，蓝与白的世界，一生不能错过(更新完） (2015-4-12) wcsydney2000 · 關于信用記錄的一些常識 - 你清楚你自己的信用積分嗎？ (2013-5-22) rainvegie
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[创业交流] 昆州，一大堆 Motel物业挂牌出售 [复制链接]

WACT

发表于 2022-2-14 15:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
昆州最近有一大堆Motel 物业挂牌出售，多数是房产，有的生意和房产一起出售。
价格不贵，比较亲民的。
location 基本全在内陆地区，不是景区也不是海边。
内陆的这些motel，是不是状况不好？
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au31415

发表于 2022-2-14 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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因为疫情摧毁了旅游业航空业酒店业

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WACT

发表于 2022-2-14 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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海边的motel也有卖的

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罗宾汉

发表于 2022-2-14 20:56 |显示全部楼层
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卖你一个leasehold,你要吗？

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WACT

发表于 2022-2-14 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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罗宾汉 发表于 2022-2-14 20:56
卖你一个leasehold,你要吗？

不要

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CBinsure

发表于 2022-2-15 23:13 |显示全部楼层
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旅游业总有一天会复苏··
现在下手motel 会不会是好时机？
就怕抄底抄在半山腰··
~~
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alphabeta

发表于 2022-2-16 00:01 |显示全部楼层
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CBinsure 发表于 2022-2-15 23:13
旅游业总有一天会复苏··
现在下手motel 会不会是好时机？
就怕抄底抄在半山腰··

同上，海边物业可能还可以考虑，内陆实在没什么吸引力
应许之地

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zenith920

发表于 2022-2-16 00:12 来自手机 |显示全部楼层
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卖这些leasehold的业主都已经是在濒死边缘等着接盘侠了

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farmhouse

发表于 2022-2-16 09:00 |显示全部楼层
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不懂motel，年收益可以有多少？

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fisk1983

发表于 2022-2-16 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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这生意从19年贸易战时期开始银行贷款每年严格review，随时抽贷。

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lbyy76

发表于 2022-2-16 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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没看到有海边的motel在卖
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CBinsure

发表于 2022-2-16 10:38 |显示全部楼层
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fisk1983 发表于 2022-2-16 09:15
这生意从19年贸易战时期开始银行贷款每年严格review，随时抽贷。

还真的可以雨天抽伞啊？
我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

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WACT

发表于 2022-2-16 10:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2022-2-16 10:52 编辑
CBinsure 发表于 2022-2-16 10:38
还真的可以雨天抽伞啊？


那当然了。
commercial Loan一般超过100w，有的银行超过200w，每年review财务报表。
业绩不达标，会找你谈话，给你警告。改善业绩，追加抵押，或者降低贷款额度。
如果还不达标，则会限期要求你转贷，不然就会抽回贷款。这个时候让你转贷，基本已经没有银行敢借你钱了。
如果你无力偿还，就只能变卖私人财产偿还，若还还不完，就只能申请破产。

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WACT

发表于 2022-2-16 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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lbyy76 发表于 2022-2-16 09:21
没看到有海边的motel在卖

黄金海岸有，不过价格比较贵。
一般是开发商买了，推倒建一个更高更大的。

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fisk1983

发表于 2022-2-16 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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CBinsure 发表于 2022-2-16 11:38
还真的可以雨天抽伞啊？

是啊。但目前应该不会抽的很干脆，motel已经烂到一定程度了而买家又不好找。想买的可以一点一点和卖家还价，往50%甚至更低的砸下去。现在卖的大多是无计可施的卖家。

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HeyYou

发表于 2022-2-16 13:16 |显示全部楼层
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mark
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Liangedx

发表于 2022-2-18 22:52 |显示全部楼层
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现在没人买这个了吧

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xiaohuangniu