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[自购小窝] St ives这套为啥这么便宜？54 Alvona ave $2.785M [复制链接]

yotiger

皮靴族

发表于 2021-12-12 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yotiger 于 2021-12-12 09:25 编辑

54 Alvona Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-137755458

非主街，地大地平。除了不是学区外，没看到别的问题。有懂的不？

Portal

皮靴族

发表于 2021-12-12 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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价格在哪儿

yotiger

皮靴族

发表于 2021-12-12 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-12-12 09:23
价格在哪儿

不好意思。价格已更新在标题

echoxyz

银靴族

发表于 2021-12-12 08:31 |显示全部楼层

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大漏

gcc

铜靴族

发表于 2021-12-12 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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其实很多房子，不看一下实地，不看一下合同，很难知道其真正的价值。

可能地势很低洼，可能后院有大水管，可能 convenat 有很多限制。这些只看网站是无法知道的。

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gcc

铜靴族

发表于 2021-12-12 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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房东也不傻，如果价格和周边同等条件的房子差很多，房东也不会撒手卖的。

yotiger

皮靴族

发表于 2021-12-12 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2021-12-12 09:39
其实很多房子，不看一下实地，不看一下合同，很难知道其真正的价值。

可能地势很低洼，可能后院有大水管， ...

谢谢，了解。所以问问看有没有了解这套房子的。

sampcheng

银靴族

发表于 2021-12-12 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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到处看房成本不低

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-12-12 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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路冲。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-12-12 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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价格下来了而已。

Portal

皮靴族

发表于 2021-12-12 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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yotiger 发表于 2021-12-12 09:25
不好意思。价格已更新在标题

依然高于4房均价2.65M, 市场淡了，溢价理智了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-12-12 09:29 |显示全部楼层

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没有人会承认自己是韭菜的，所以就得丑化别人的房有种种问题

feng_19852

木屐族

发表于 2021-12-12 09:56 |显示全部楼层

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还真是只卖了2.785m. 面宽23米也比较平这个位置也不差啊。这要是几个月前不得3m？之前richard rd 后面有水管就是地价卖3m, 这个房子起码是个方正的两层楼。有看实地看过的说说嘛？

fcwr

银靴族

发表于 2021-12-12 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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房子太小

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-12-12 10:01 |显示全部楼层

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真想不通，ST IVES不是学区，又不是路东边的传统好街，纯地价能卖到2.78，竟然还说是大漏。。。。。足迹果然是一个对于漏没有概念的地方。

feng_19852

木屐族

发表于 2021-12-12 10:03 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-12-12 11:01
真想不通，ST IVES不是学区，又不是路东边的传统好街，纯地价能卖到2.78，竟然还说是大漏。。。。。足迹果 ...

这个房子住不了只能算纯地价？贫穷限制了我的认知啊。我觉得这房子本身就挺好啊。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-12-12 10:34 |显示全部楼层

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不是学区就是最大的硬伤。

o_o_nana

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