布里斯班房地产格局解密，买在哪里是个永恒的话题

WACT

hpehpe 发表于 2021-11-6 22:48
我真敢乱讲 他不是台灣人 他是中國人 在中國出世
再具體 不方便講

我承认，我不知道XXX 是哪里人。我也没有去考察过。
我听说是台湾人，也是道听途说了，我以为是台湾人。

有人说是49年从大陆去的？有人说是从大陆去了台湾，再去了澳洲？今天又多了个版本，从香港去的。
不过这都过去了，也没那么重要。
人家是人家，跟我们也没关系，钱多也不分给你。

小白猪猪

ebull 发表于 2021-11-6 19:27
噪音图覆盖了一部分区域而已。
即使是旁边的Hendra, 都已经涨的恐怖了。

别听他瞎扯什么机场噪音，没有的事，那几个区是布里斯班最贵的区，听他讨论那几个区有种讨论皇帝金扁担的感觉

绿波

.

hpehpe

WACT 发表于 2021-11-6 14:23
你才来了几天。
袁X行是台湾老板，讲国语。

我真敢乱讲 他不是台灣人 他是中國人 在中國出世
再具體 不方便講

bestgardens

UQ

ahom

这套暂时还没倒的房拍到这个价钱。
https://www.domain.com.au/31-wil ... qld-4031-2017293607

amyo(∩_∩)o

ahom 发表于 2021-11-8 17:20
这套暂时还没倒的房拍到这个价钱。
https://www.domain.com.au/31-willis-street-gordon-park-qld-4031-201 ...

这个要是到了，能拍更高

ahom

距离城区12公里处，普遍进入million。

sas66ct

请问楼主Carindale区有机场噪音吗?

励生0103

西面近城区除了地势不平开车费车轮，高峰期堵车外，个人感觉挺好的。有些房子外边看起来老旧，但实际上内部已经装修一新了，住着也挺舒服的。北面近城区是布村的有钱区，不会因为飞行噪音搬离的，毕竟近City，现在沿河一带的公园修的非常漂亮。
总的来说，西面北面比东面南面的区同样状况的要贵些。那些好坏，价格上也都反应出来了，现在捡漏，是不可能的。

ahom

sas66ct 发表于 2021-11-8 22:42
请问楼主Carindale区有机场噪音吗?

只能说如果你能享受到机场噪音，八成你住在传统的几个富人区。

simon319

我只能说，楼主还是蛮用力的，如果是个普通用户，不是很理解这个行为

glrbzkpm

ahom 发表于 2021-11-8 21:42
距离城区12公里处，普遍进入million。

一年前这个房660K卖的 现在要价1M

cathyqk

glrbzkpm 发表于 2021-11-11 13:12
一年前这个房660K卖的 现在要价1M

估计难。

mario333

ahom 发表于 2021-11-4 04:34
竟然没有人乱扔砖头。其实我写这个很忐忑，毕竟跟本地华人的购买习惯相差太远。8年前我就看好北区了，但是 ...

同意

mario333

终于有人认真的讨论北区了

ahom

下面说说住北区的缺点，洋人社区，华人喜欢家里招租客的要小心。因为北区毕竟华人学生少，能接触到华人学生只有靠近QUT那一个小范围。一个华人家里有洋人flatmate就比较扎眼。洋人是非常怕陌生人的，怕到什么程度呢，他们认为陌生人就是潜在的攻击者。

amyo(∩_∩)o

mario333 发表于 2021-11-12 18:54
终于有人认真的讨论北区了

我觉得楼主的强推有点牵强。北区我看好的是shorncliff到redcliff的沿海地区和chemside到Northlake的中间地段，原因是可负担性。近北一片太老了，也太贵了。华人很少会关系那个地区。mortenbay council是布里斯班council外最靠谱的council。过去几年redcliff的火车通了。northlake开发起来了。其他布里斯班的几个周边council都很差。springfield我觉得是失败的。Logan和redlandbay也没有成功的规划。

s4048987

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-12 21:11
我觉得楼主的强推有点牵强。北区我看好的是shorncliff到redcliff的沿海地区和chemside到Northlake的中间 ...

为什么说 Springfield 那一片的开发，不是很成功？

amyo(∩_∩)o

s4048987 发表于 2021-11-12 23:23
为什么说 Springfield 那一片的开发，不是很成功？

你看westfield，ikea，costco在north lake都有店。springfield有什么？就是一些小孩游乐场。小孩玩去离Northlake不远的redcliff的自然海滩不是更好？

sptingfield的位置先天不足，northlake是去阳光海岸的必经之路。离海又不远是不是比Springwood更好一点。另外Ipswich是有自己的cbd的，sprjngfield只是一个区而已。mortenbay是把northlake当中心建的。

aaron_li2k

Redcliffe半岛非常好，住起来舒服

amyo(∩_∩)o

aaron_li2k 发表于 2021-11-13 07:05
Redcliffe半岛非常好，住起来舒服

那里华人多不多？购物在哪里？有亚洲店吗？

ahom

从northlake的规划可以看出mortenbay council
的野心和格局。我只能说比brisbane council 水平高。当然大部分人不这么认为。

ekong

north lake就是Logan一样的发展设计，但是人员组成要远远好过Logan。社区整齐，房子新，地势好，视野开阔。就是太远，特色也少，ikea costco之类的也不是常去。

amyo(∩_∩)o

ekong 发表于 2021-11-13 09:27
north lake就是Logan一样的发展设计，但是人员组成要远远好过Logan。社区整齐，房子新，地势好，视野开阔。 ...

确实如此，Logan中心的人口素质差，也是某教的中心。

但logan路北边的daisly，shailer park， springwood和rochedale south其实不错，都是白人中产，山景区。Logan的地理位置比north lake优越，离布里斯班近。但Logan也是比较分散的，brownplains和logan central，Springwood，加Loganhome太多的规划点让council不能集中资源。

还有Logan离海远。除了路北边的山景区，剩下的都没有特点。

ekong

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-13 08:45
确实如此，Logan中心的人口素质差，也是某教的中心。

但logan路北边的daisly，shailer park， springwoo ...

我听说rochedale south的人员组成也不太好，犯罪率也高。相比shailer park要逊色一些。
靠近Logan中心治安都很差，能选还是city附近，大学周边之类的接近好教育资源吧。一年去不了一次Sunnybank。南边carindale还不错，北边基本就是住习惯就不会想搬。
同事说，过河交通不发达也是有历史原因的。

巴黎春天

小白猪猪 发表于 2021-11-7 00:06
别听他瞎扯什么机场噪音，没有的事，那几个区是布里斯班最贵的区，听他讨论那几个区有种讨论皇帝金扁担的 ...

就是，等他买得起再来说也不迟，估计脚都没踏进这些区一步，还好意思哔哩吧啦，信他一句都死。

amyo(∩_∩)o

ekong 发表于 2021-11-13 09:52
我听说rochedale south的人员组成也不太好，犯罪率也高。相比shailer park要逊色一些。
靠近Logan中心治 ...

看看abs，logan路北边的人口组成不如西区，但是比华人区不差。不论是收入还是受教育程度，南区还算可以的私校，一个在daisly hill，一个在richedale south。很多住华人区的人孩子都送那边上学。你说的那些区是好，可也得买的起才行。自住咬牙就上了，投资还是要考虑性价比。

Rochedale South
Code SSC32471 (SSC)
Search for a Community Profile
People        15,317
Male        48.8%
Female        51.2%
Median age        36
Families        4,318
Average children per family       
for families with children        1.8
for all families        0.9
All private dwellings        5,798
Average people per household        2.7
Median weekly household income        $1,647
Median monthly mortgage repayments        $1,733
Median weekly rent        $370
Average motor vehicles per dwelling        1.9

People — cultural & language diversity
demographics & education | cultural & language diversity | employment
Ancestry, top responses        Rochedale South        %        Queensland        %        Australia        %
English        5,895        27.0        1,794,999        27.5        7,852,224        25.0
Australian        5,368        24.6        1,649,284        25.3        7,298,243        23.3
Irish        1,892        8.7        564,334        8.7        2,388,058        7.6
Scottish        1,620        7.4        486,648        7.5        2,023,470        6.4
German        889        4.1        296,387        4.5        982,226        3.1
The most common ancestries in Rochedale South (State Suburbs) were English 27.0%, Australian 24.6%, Irish 8.7%, Scottish 7.4% and German 4.1%.

Respondents had the option of reporting up to two ancestries on their Census form, and this is captured by the Ancestry Multi Response (ANCP) variable used in this table. Therefore, the total responses count will not equal the persons count for this area. Calculated percentages represent a proportion of all responses from people in Rochedale South (State Suburbs) (including those who did not state an ancestry).

View the data quality statement for Ancestry (ANCP)

twas

ahom 发表于 2021-11-8 22:42
距离城区12公里处，普遍进入million。

真实了。12公里内的house没有硬伤的 都可以入。东南西北都可以????

amyo(∩_∩)o

twas 发表于 2021-11-13 10:11
真实了。12公里内的house没有硬伤的 都可以入。东南西北都可以????

问题是12公里内都买不起怎么办？讨论区的好坏不考虑价钱等于没讨论。大家都知道chatswood好，可是几个人投资的起？