布里斯班房地产格局解密，买在哪里是个永恒的话题

WACT

我当然不是说北岸不会好好发展。
但是政府的基建项目和资金支持，大部分在南岸。

zzhuse

ahom 发表于 2021-11-4 04:34
竟然没有人乱扔砖头。其实我写这个很忐忑，毕竟跟本地华人的购买习惯相差太远。8年前我就看好北区了，但是 ...

点赞。北区的确不是布村华人心中的热点，甚至是某些华人鄙视链的低端，但这几年来北区的华人是越来越多了

新panda

北区就是交通不太好，周末都不能好好开车，当然北区是传统白人区，不像南区

westice

北区高速公路少，想不塞车都难啊

ahom

WACT 发表于 2021-11-4 10:11
我觉得你还是不够了解 布里斯班。

布里斯班的基建投资，现在倾向于河南岸。

谢谢指教。这是只是我自己的看法。不管怎样说，感谢你在我的帖子里发言。

ahom

zzhuse 发表于 2021-11-4 10:26
点赞。北区的确不是布村华人心中的热点，甚至是某些华人鄙视链的低端，但这几年来北区的华人是越来越多了 ...

曾经是买不起华人区才来北区。现在是今非昔比了。

ahom

新panda 发表于 2021-11-4 10:51
北区就是交通烂，周末都不能好好开车，当然北区是传统白人区，不像南区以前都是下三流住的 ...

华人区靠一己之力成为了被穷人区包围着的富人区。

ahom

这篇反复强调的是学校，不是基建项目多，富人就一定会去住。每天送孩子上学你是乐意住在5分钟车程呢还是需要跨大桥呢？

新panda

ahom 发表于 2021-11-4 10:10
华人区靠一己之力成为了被穷人区包围着的富人区。

南区现在也不便宜啦，华人区和前面的区比比还是算便宜的

ahom

比如gaba在建的超级枢纽，肯定会带动周边房价上涨，可是富人会搬到那边去吗。

新panda

而且华人区以前治安也不算差，可能真是和经济不好有关系，现在连Parkinson一个死角里面的区治安都不怎么样了。买华人区房子还是买Pl，Ct比较好，被偷的概率小很多

ahom

外州的同学请注意一点，本来布里斯班的人口素质就低于悉尼猫本，在洋人眼里布里斯班就是全国最大的一个村。这还不是开玩笑的。什么叫乡野村夫，打了交道才会有体会。如果投资千万不能碰rough的区，会刷新你的认知的。

cathyqk

ahom 发表于 2021-11-4 10:08
曾经是买不起华人区才来北区。现在是今非昔比了。

现在10-20公里地段北区还是比南区便宜.

ahom

总之，一定是校区和周边。所有的大型工程都是给校区加分的。用一句俗话就是周边上涨倒逼校区上涨。

sophiafang

我同意你部分的观点。
但问题是，布里斯班的开发都在南边，经济中心在在往南区转移，南边本来靠近黄金海岸，基建公路也在大开发，本身南边靠近悉尼，北边也许适合老外的自住，但是很多就业机会在南边，导致很多的工薪阶层回往南边迁移，未来发展来说，南区并不一定差。由于公路的建设好，南边离市中心20公里，和北边距离20公里，不是一个通勤时间的概念。

我和你的观点正好相反，我觉得北区也许适合自住，但是南区适合投资。

hpehpe

布里斯班 真正的豪宅是在黄金海岸海边
这与其它地方不同 当地人就知道 外地人被人弄得团团转

amyo(∩_∩)o

sophiafang 发表于 2021-11-4 12:04
我同意你部分的观点。
但问题是，布里斯班的开发都在南边，经济中心在在往南区转移，南边本来靠近黄金海岸 ...

南边工作，北边养老。一边一套不就得了。有什么好争的。

amyo(∩_∩)o

hpehpe 发表于 2021-11-4 12:10
布里斯班 真正的豪宅是在黄金海岸海边
这与其它地方不同 当地人就知道 外地人被人弄得团团转 ...

知道又怎么样？有几个人买的起？

mmllyy

WACT 发表于 2021-11-4 10:11
我觉得你还是不够了解 布里斯班。

布里斯班的基建投资，现在倾向于河南岸。

同意！南区到市中心， 有city express, bus lane. 北区无

ahom

诶，看来没听明白我在说啥。现在说在明白一点。未来我指的区域是南区人民高攀不起的区域。就像现在的epping。

ahom

现在还有机会入场，以后没有了。我也不想劝谁。谁发了财跟我也没有半毛钱关系。

cathyqk

sophiafang 发表于 2021-11-4 11:04
我同意你部分的观点。
但问题是，布里斯班的开发都在南边，经济中心在在往南区转移，南边本来靠近黄金海岸 ...

现在90%的OFFICE工作机会在河北边的CBD。

damogao

zzhuse 发表于 2021-11-4 10:26
点赞。北区的确不是布村华人心中的热点，甚至是某些华人鄙视链的低端，但这几年来北区的华人是越来越多了 ...

北边交通不好，只有一条南北向的bruce highway，交通灯超级多。

南边高速多，南北向有Pacific highway，gateway highway和centenary， highway。东西向有Ipswich motorway和Logan motorway。

bluebird1999

确实大部分人不懂楼主的观点，不是哪边基建好，而是北边这几个地方是超级溢价区，以后都是几百万起，南区确实土地太多，再方便也变不成汉密尔顿这样顶级区。

amyo(∩_∩)o

bluebird1999 发表于 2021-11-4 14:26
确实大部分人不懂楼主的观点，不是哪边基建好，而是北边这几个地方是超级溢价区，以后都是几百万起，南区确 ...

问题是北边大多数也不会变成顶级区。其实东西南北都差不多，还是海边最好。

bluebird1999

顶级区不一定是各方面最好的区，而是富豪聚集的区，穷人和普通人买不起的地方才是富豪最关心的，而不是啥交通，甚至都不是学区。布村统计的中位价前几名好像都在北部这一带。GC Capri这种地方我觉得概念不一样，世界性的，度假性的豪宅

damogao

bluebird1999 发表于 2021-11-4 14:38
顶级区不一定是各方面最好的区，而是富豪聚集的区，穷人和普通人买不起的地方才是富豪最关心的，而不是啥交 ...

最贵的几个区不是北部，可以叫内北，离市区近在咫尺。楼主说的北部是以northlake为中心的北部，那差太远了

ebull

damogao 发表于 2021-11-4 16:01
最贵的几个区不是北部，可以叫内北，离市区近在咫尺。楼主说的北部是以northlake为中心的北部，那差太远 ...

赞同。
Teneriffe, Hamilton, Ascot, Clayfield（特别是靠近ascot一带）
下面这个房子不错，可惜了。
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
成交价开始有标出的，后来可能觉得卖低了，变成“Contact Agent"了。

mario333

喜欢北区

cppbug

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-4 12:12
南边工作，北边养老。一边一套不就得了。有什么好争的。

这两天在shailer park看到一套，位置挺喜欢，问了下价格，owner接受80万+报价，惊出一身汗，周围一条街的房子去年都是50多万的，现在卖家的胃口都相当大….