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[地区选择] 布里斯班房地产格局解密，买在哪里是个永恒的话题 [复制链接]

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-3 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2021-11-6 07:19 编辑

如果您坚信sunnybank plaza是市中心的话，本文与您的三观区别太大，请自行略过本文。我不想引起无谓的争论和口水。
下面转入正题。我观察房价与学区分布是一致的。如果以河为界，好学校密集分布在河的西北。也就是Everton park 到kevin grove 市区转toowong indoorpilly 一线。其他各区零星分布。

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神爱世人

cppbug

金靴族

发表于 2021-11-3 19:28 |显示全部楼层

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推荐一个,也许这个可以捡漏

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amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-3 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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别管那了。现在最大的问题是买不买，想买的话闭着眼睛抢吧？连Logan都找不到50万的房子了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-3 20:00 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-11-3 19:28
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户型图都没敢放出来，房子状态不太好？

应许之地

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-3 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2021-11-6 05:39 编辑

直接说结论吧。到北边校区去捡漏吧，以悉尼和奥克兰的经验，北边未来一定贵不可言。因为名校多，山多，环境优美，治安好，住宅供应量小。富人云集。
学区往北有两大综合体，chermside的westfield和northlake的巨无霸航母。chermside周边的豪宅区bridgeman down和carsaleine将把热钱锁定在carsaledine以南，gympie rd 以西和市区以北的狭小地段。
至于这个范围的东侧也挺吓人，延河边有传统豪宅区ascot，hamilton，一直到机场。新扩容改造后的机场因为疫情还没有正式发力。正常运作后机场至市区走廊将提供以前2倍的收入。

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-3 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2021-11-4 08:51 编辑

ahom 发表于 2021-11-3 21:00
直接说结论吧。到北边校区去捡漏吧，以悉尼和奥克兰的经验，北边未来一定贵不可言。因为名校多，山多，环境 ...

再贡献一张消费能力动态分布图，与我上述内容吻合，看得懂的拿去吧。不用谢我了。

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神爱世人

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-3 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2021-11-4 12:45 编辑

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WACT

金靴族

发表于 2021-11-3 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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能买得起这几个学校附近的，也不需要州际移民了。
在悉尼，墨尔本也能买个好区好房

hellochina

银靴族

发表于 2021-11-3 21:45 |显示全部楼层

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ahom 发表于 2021-11-3 21:00
直接说结论吧。到北边校区去捡漏吧，以悉尼和奥克兰的经验，北边未来一定贵不可言。因为名校多，山多，环境 ...

以行动支持你的结论，刚刚在北边抢了一套。但需要纠正一下，到处都在涨，真的没有漏可捡，看中了咬咬牙上去抢就是了

twas

皮靴族

发表于 2021-11-3 23:00 |显示全部楼层

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house within 15km to city

piddock

铜靴族

发表于 2021-11-3 23:22 |显示全部楼层

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lz的列表中有三个100分的私校在一个区，spring hill，距离市中心1公里，均价1.2m，大家可以考虑一下，房子是旧了一点，但是location无敌。

忽然一周

银靴族

发表于 2021-11-3 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-11-3 20:28
推荐一个,也许这个可以捡漏

https://www.realestate.com.au/property-house-qld-calamvale-1377216 ...

这个价格太搞笑了一层的都买不到

曳尾涂中

adfffff

皮靴族

发表于 2021-11-4 01:02 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2021-11-4 00:34
这个价格太搞笑了一层的都买不到

明显中介策略，低价吸引过来，再告诉你屋主心里价位1m，让你自己看着出价。。。

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-4 03:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2021-11-4 04:36 编辑

竟然没有人乱扔砖头。其实我写这个很忐忑，毕竟跟本地华人的购买习惯相差太远。8年前我就看好北区了，但是不敢说，因为2014年的规划释放出太多的土地。现在我敢说了，因为巨无霸综合体northlake已经完成并成熟。北区距离市区15公里以内新开发的地块也基本已经卖完并建好。北区真正形成了内学区外新房的格局。

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WACT

金靴族

发表于 2021-11-4 06:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-11-4 06:03 编辑

ahom 发表于 2021-11-4 03:34
竟然没有人乱扔砖头。其实我写这个很忐忑，毕竟跟本地华人的购买习惯相差太远。8年前我就看好北区了，但是 ...

那几个区都是City好吗？
spring hill POST code 4000，是 City，
south Brisbane 也是 city
toowong 是内西区
哪个是北区？

最好的教育资源都在City，跟北区有啥关系？

ahom

皮靴族

发表于 2021-11-4 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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先说�

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