求助！ 关于退租问题

小猫三两只

请教大家，我们一家现在租房，自己买的房子原来房主暂时返租，他们打算12月中搬走，然后我们现在这个房子租约到12月13号，现在房东说让我们租约结束就要马上搬走，但是那边房子刚空出来我们还想稍微装修一下，就和中介说能不能晚两周搬走，中介态度狠强硬，说房东一定要我们13号搬，但是13号时间实在太紧，我们就说能不能就再宽限一周也行，中介现在去和房东谈了，想问问如果谈不拢我们怎么办？能赖着再呆一个星期吗？房东因为不想修东西被迫给我们降了点房租估计有点不爽，故意给我们使绊子，不知道不搬有什么严重后果？房租都从不拖欠得

哎哎哎，以后再也不要租房了，太憋屈

Richeee

since when 按合同办事都成了 “故意使绊子” ？万一人家也有计划好的安排呢？

小猫三两只

Richeee 发表于 2021-11-3 12:07
since when 按合同办事都成了 “故意使绊子” ？万一人家也有计划好的安排呢？ ...

是的，是按合同来的，但是我们知道他们不是想搬回来，就是想装修一下，所以我们也说随时来装，但是真的这一周搬不走，说使绊子是自己得臆想吧，也不一定对

auyfang

不延长也很好理解，延长一两周，正好是靠近圣诞节，出租搬家装修都不方便，要空租一段时间

雾沉半垒

除非你自愿或者有tribunal order，否则房东/中介没法强迫你搬走。中介先要给你termination notice，到期后你不搬走，他们要申请tribunal要termination/possession order，tribunal会提取双方的理由酌情给order，极少情况下会hearing当天给个当天就要租客搬走的order，一般都会再宽限一段时间。这一趟下来，没一个月完不了。

小猫三两只

雾沉半垒 发表于 2021-11-3 13:19
除非你自愿或者有tribunal order，否则房东/中介没法强迫你搬走。中介先要给你termination notice，到期后 ...

太感谢了，房东申请了那个order会不会影响我们的credit呢？

雾沉半垒

小猫三两只 发表于 2021-11-3 13:27
太感谢了，房东申请了那个order会不会影响我们的credit呢？

不会，只要你不欠房东任何钱，唯一有可能的影响就是如果你以后还要租房，你告诉新中介你现在从XXX中介那里租过一段时间的房子，新中介可能会找xxx中介要你的tenancy reference，xxx中介会告诉新中介这件事。但这些都不是official的。

小猫三两只

雾沉半垒 发表于 2021-11-3 13:54
不会，只要你不欠房东任何钱，唯一有可能的影响就是如果你以后还要租房，你告诉新中介你现在从XXX中介那 ...

太好了谢谢您！ 那没事儿了，我们应该不会再租房了