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[行情讨论] 公寓开始起涨 ~~ House 涨幅告一段落 [复制链接]

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 11:00 |显示全部楼层

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别墅除了自住，算上各种成本（印花税、抵税、CGT、银行贷款利息），回报率其实很低。

公寓目前受到疫情影响没怎么涨，但是，压制后的结果是暴涨。

看到坛子里面大部分对别墅看好，那么，市场即将转向。

去年4、5月份，市场新闻、论坛等一边倒的悲观，没那么多钱买别墅，就买点股票，后来持续一路买股票，为什么呢？因为看到上市公司大佬们一直买股票，跟着聪明人买，没错！

现在大佬们该换的房子该卖掉的股票套现了（去年A2M 高管们高位套现，别说没给咱们信号）：（

公寓随着国境逐步开放，慢慢补涨，直到加息，美帝开始讨论，估计会出其不意！

bestgardens

布鞋族

发表于 2021-8-29 11:07 |显示全部楼层

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国境逐步开放, when ?

miss2yt

皮靴族

发表于 2021-8-29 11:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 miss2yt 于 2021-8-29 11:10 编辑

你拉倒吧。。。你要吗？我悉尼西北区有两套UNIT喊价比年初还低，打电话咨询的不超过10 个

笑和尚

银靴族

发表于 2021-8-29 11:09 |显示全部楼层

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楼主，这儿有cbd公寓，你要吗？

blacksam

木屐族

发表于 2021-8-29 11:40 |显示全部楼层

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大佬你好

oao

金靴族

发表于 2021-8-29 11:43 |显示全部楼层

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还有得涨

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-8-29 11:44 |显示全部楼层

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楼主私信几套楼花可以吗忍不住要出手了

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 11:48 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2021-8-29 11:44
楼主私信几套楼花可以吗忍不住要出手了

我手上几套公寓，在不投资地产了。买股票投资了，年率大多了，还省心：）

需要钱就卖点股票，没机会就休息

jslu

白金靴族

发表于 2021-8-29 11:54 |显示全部楼层

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买买买，疯狂的。

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 11:54 |显示全部楼层

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blacksam 发表于 2021-8-29 11:40
大佬你好

大佬不敢当。

现在级别也只是上下万级涨幅（股票每天涨幅），以后是大佬了，会把消息分享给大家！

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 noAddedSugar 于 2021-8-30 09:08 编辑

很难

手上有公寓的果断的人去年就割肉跑了

再横盘2-3年吧

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:04 |显示全部楼层

imail 发表于 2021-8-29 11:48
我手上几套公寓，在不投资地产了。买股票投资了，年率大多了，还省心：）

需要钱就卖点股票，没机会就休 ...

agree

nickzhang111

金靴族

发表于 2021-8-29 12:11 |显示全部楼层

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咱是一个星球吗？

kakakakakakaka

光脚族

发表于 2021-8-29 12:12 |显示全部楼层

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imail 发表于 2021-8-29 11:54
大佬不敢当。

现在级别也只是上下万级涨幅（股票每天涨幅），以后是大佬了，会把消息分享给大家！ ...

他只是逗你的。你千万别当真

笑和尚

银靴族

发表于 2021-8-29 12:16 |显示全部楼层

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imail 发表于 2021-8-29 05:24
大佬不敢当。

现在级别也只是上下万级涨幅（股票每天涨幅），以后是大佬了，会把消息分享给大家！ ...

不吹会那个吗？就你这，还，呵呵。

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 12:18 |显示全部楼层

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kakakakakakaka 发表于 2021-8-29 12:12
他只是逗你的。你千万别当真

确实哈。

一直没当真。手上钱（股票）才最真实！

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 12:18 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2021-8-29 12:11
咱是一个星球吗？

不是一个星球，你还和我说哈吗？哈哈

唐舞桐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-29 12:22 |显示全部楼层

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在华人移民的眼里，apt就是屎，这个就不要吹了，吹太过大家都笑了

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 12:23 |显示全部楼层

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唐舞桐发表于 2021-8-29 12:22
在华人移民的眼里，apt就是屎，这个就不要吹了，吹太过大家都笑了

没吹，聪明的投资者会一直买别墅吗？

唐舞桐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-29 12:23 |显示全部楼层

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imail 发表于 2021-8-29 12:23
没吹，聪明的投资者会一直买别墅吗？

不会，但是傻逼的投资者才会花时间去看apt这个是共识了

EN25817

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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卖公寓的中介，在促销吗？

EN25817

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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卖公寓的中介，在促销吗？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-8-29 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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apt可以做个短线，今年买明年卖挣个小钱

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

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rodeo

铜靴族

发表于 2021-8-29 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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apt可以做个短线，今年买明年卖挣个小钱

ep209

木屐族

发表于 2021-8-29 12:29 |显示全部楼层

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"别墅回报率低？" ，我看是楼主 commission 的回报太低吧？

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 12:34 |显示全部楼层

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ep209 发表于 2021-8-29 12:29
"别墅回报率低？" ，我看是楼主 commission 的回报太低吧？

除非自住，投资的别墅算上其它费用，其实没赚多少钱。

imail

布鞋族

发表于 2021-8-29 12:36 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-8-29 12:26
apt可以做个短线，今年买明年卖挣个小钱

房产最后的利益集团是谁？

政府和银行！

开发商的利润也就20%多点

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-8-29 12:46 |显示全部楼层

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楼主，我手里的公寓便宜卖给你，你捡个大漏，明年公寓暴涨你分分钟走上人生巅峰

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
liuwk22	+ 2	你太有才了

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jianglei01

草鞋族

发表于 2021-8-29 12:47 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-8-29 12:26
apt可以做个短线，今年买明年卖挣个小钱

你确定你的印花税赚的回来吗，你确定租得出去吗，你确定明年卖的出去吗，最后你确定会涨吗

oz2014

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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难得的空军多军达成共识的帖子

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gordonye2000	+ 5	你太有才了

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