悉尼房产的终极投资逻辑，South Granville ，举重若轻的资产配置方向

巴乔

sanhbin 发表于 2021-7-29 11:44
楼主说的大概没错，但这个位置太靠近Auburn,在普遍上涨的前提下自然也会涨，但我觉得位置上的先天优势不足 ...

这里是cumberland的中心，auburn实际上在西区council整合中降级了，这里的位置目前是最好的

onejelly

感觉楼主应该也不是房产中介吧。楼主是说可以买大地旧房，这样的都是二手房。楼主就算是房产中介，也捞不到啥好处。从另外一个角度看，也不是没有道理。只有过了20,30年之后，才知道到底谁是对的。

nettie123

那么楼主，哪里能买到那儿的楼花呢？

nettie123

那么楼主，哪里能买到那儿的楼花呢？

巴乔

nettie123 发表于 2021-8-1 23:56
那么楼主，哪里能买到那儿的楼花呢？

无论从任何角度，都不应该买楼花

应该买你可以找人验房的实体，验货后付款，是非专业人士最后的防线，是交易过程中最重要的权利

除了国家和政府，还有你的家人，任何人的信用都无关紧要，不要轻易为无法证伪的垃圾信用买单

巴乔

nettie123 发表于 2021-8-1 23:56
那么楼主，哪里能买到那儿的楼花呢？

我已经以个人观点回答了你的问题，祝你好运

巴乔

悉尼上周成交中位价是167万

基建和商业投资受益的核心区域丑小鸭变天鹅会在利好变量集齐之时一蹴而就，不再给低吸机会

attaboyeah

价钱好都能买的

ChrisKK

现在做房产中介也不容易，不仅要会说，还得会写软文。。

kanweng

SRMO 发表于 2021-6-15 23:29
我有几个朋友，2015-2017年买的parramatta的apartment。现在欲哭无泪

今年成交的更加欲哭无泪，Parramatta 大楼有问题还必须成交

kanweng

好奇大家最近都不吹山区了? 吹不动了?

巴乔

South Granville 的房价可能是来年悉尼房价涨幅的前三名

西区最有潜力的超级宜居区域，好的街区和地块极为惜售

三流街道二流地块的价格都已经暴涨

kookle

cumberland 该起飞了

巴乔

kookle 发表于 2021-9-20 16:12
cumberland 该起飞了

这个区地理上正好是大悉尼的最中心，西进快铁和机场基建就是为它量身打造的，未来到悉尼所有经济中心的时间都
小于半小时

在这里的woolworths 的 最新超级送配中心已经破土挖掘，聪明资本永远快人一步

Kennygu888

merrylands 会飞吗

流浪南半球

巴乔 发表于 2021-9-24 08:28
这个区地理上正好是大悉尼的最中心，西进快铁和机场基建就是为它量身打造的，未来到悉尼所有经济中心的时 ...

窝窝斯这个好

巴乔

Kennygu888 发表于 2021-9-24 11:13
merrylands 会飞吗

south granville 更理想，这里有集中的产业中心，有点像西区的artarmon，artarmon附近 有core hill 这样的地方,能提供就业和资本沉淀，wool worths的 最新超配中心已经动工了，这里也是cumberland council 的文化中心，就像artarmon小学在华人里比较被欢迎，south granville的几个公立和私立学校也是西区人追捧的校区

auseeker

巴乔 发表于 2021-10-4 23:08
south granville 更理想，这里有集中的产业中心，有点像西区的artarmon，artarmon附近 有core hill 这样 ...

请教一下south granville和granville 比较呢

巴乔

auseeker 发表于 2021-10-4 23:33
请教一下south granville和granville 比较呢

granville 大的地不多，还被 遗产区割去一大块

好的学校都在south granville这一侧

离火车站太近也不是好的宜居带，最理想的宜居带都是离火车站1.5公里以上的地方，2.5公里左右的最佳

巴乔

在sold price 上，south granville 今年以来house 中价上涨18% ，落后于大势但是优于周边空间还是很大的，

ptue

感谢分享

巴乔

Kennygu888 发表于 2021-9-24 12:13
merrylands 会飞吗

会，潜力小一点，因为好房子不少了，价格也已经来到2.2m左右

mazda333

大神，Quakers Hill这个区怎么样？靠近The pond那块。

fademark

天涯浪客 发表于 2021-6-15 18:54
来，回味一下大胸妹的魅力。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

我是来朝拜神贴的

“指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯”

fademark

另外我来赞一下楼主的文笔还是不错的。

想当年我唱多房市，楼主装个清高还曾讽刺过我。
如今楼主唱多自己入手的地区，看来也是屁股决定脑袋。

巴乔

fademark 发表于 2022-2-16 13:21
另外我来赞一下楼主的文笔还是不错的。

想当年我唱多房市，楼主装个清高还曾讽刺过我。

我从来不挑事，你把我的讽刺贴上来看看，
对别人指指点点注意点用词，MD用了几个马甲都没一个能正常说话的，心态太差

Orgrimmar

granville？那里是不是中东区

Orgrimmar

巴乔 发表于 2022-2-16 16:09
我从来不挑事，你把我的讽刺贴上来看看，
对别人指指点点注意点用词，MD用了几个马甲都没一个能正常说话 ...

+1

巴乔

Orgrimmar 发表于 2022-2-16 16:15
granville这种差区都要吹捧，没底线了

不要拿对人那种三六九等的划分来对待价值投资，更何况这样子对人划分本来就是逆时代潮流的，是缺智的表现

granville 的地理位置和周边的配套和未来的计划决定了未来价格的高度，而现在的价格洼地决定了获利的空间

没有人在乎你内心怎么看，如果你说出心声就要持有基本的用词尊重

巴乔

Orgrimmar 发表于 2022-2-16 16:15
granville？那里是不是中东区

是澳洲人，悉尼人的区，地理位置处于悉尼的正中心，人来人往，价值流淌