悉尼上北名街名宅介绍

路天涯

什么破玩意儿 发表于 2021-5-13 22:31
今天我们说到 Warrawee

Warrawee 这个区可以说在上北甚至整个悉尼都是非常特别的. 这个区很小，它所包含的 ...

五号近年出售，价格很低。原屋主缺乏维护是一方面，当时市场也不好，主要也是不差钱。

什么破玩意儿

路天涯 发表于 2021-5-14 08:47
五号近年出售，价格很低。原屋主缺乏维护是一方面，当时市场也不好，主要也是不差钱。

...

7 号翻修的差不多了，过段时间也快上市了

路天涯

什么破玩意儿 发表于 2021-5-14 08:52
7 号翻修的差不多了，过段时间也快上市了

是的，现在看来，7号是个大漏。原来的老人家有一部劳斯，房子很陈旧。

什么破玩意儿

vinsonxue 发表于 2021-5-14 08:42
内部看有翻新过。不知道实际收益能有多少

去年卖掉小赚不亏，若是坚持到今年就成功了。见到太多投资在豪宅市场的富豪最后都落了个不赔不赚但是浪费了很多时间成本和机会成本。我看还是meadowbank家的模式可持续，自己建自己住市场好卖掉再循环。把节奏控制在自己这一边，还能把税务上利润也留住。在澳洲这种小经济体内，把房市当股市炒的方式我不太看好。

gbdlg

什么破玩意儿 发表于 2021-5-14 08:25
事业比较坎坷

他的口碑在业界也没有你想象的那样好。

什么破玩意儿

gbdlg 发表于 2021-5-14 09:07
他的口碑在业界也没有你想象的那样好。

你品，你细品

laodalaile

好棒。了解了。感谢

laodalaile

好棒。帮助更快的了解。感谢。

laodalaile

好棒。了解内容了。感谢付出。

什么破玩意儿

gbdlg 发表于 2021-5-14 09:07
他的口碑在业界也没有你想象的那样好。

我好像品出来你是哪位了

Au-IT

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 22:49
真玩家

没错

什么破玩意儿

我通关了隐秘版，大家有没有推荐的热搜贴？

Wudiying

？？？？？？

什么破玩意儿

Wudiying 发表于 2021-5-14 10:40
？？？？？？

？？？

什么破玩意儿

大家不看隐秘版吗？

隔壁的老王

什么破玩意儿 发表于 2021-5-15 08:38
大家不看隐秘版吗？

看，进去就看排名前几的跟帖巨多的，哈哈，隐秘版看多了涨见识

什么破玩意儿

隔壁的老王 发表于 2021-5-15 09:26
看，进去就看排名前几的跟帖巨多的，哈哈，隐秘版看多了涨见识

这都是小说啊 没真实性啊

什么破玩意儿

刚刚看了隔壁关于chatswood一套房子拍卖的帖子，说的是一家人拍了很多轮到最后竞价到3.8 拍卖师准备pass in 突然出来一位华人小哥出价然后拍卖师没有接受把房子最后pass in。 大家在讨论这拍卖师是不是有问题？ 就着这件事情我就说说我见过的觉得有可疑是拍托的事情。

这件事要说到2018年底，那市场简直就是哀鸿遍野，对上北中介来说是最卑微的年代。在nelson st上一套新装修好的house，一家中国家庭对这套房子那是真爱啊，从4m起第一个出价一路过关斩将来到4.5 其中尤其与另一亚裔中年男子胶着了4个来回，在拍卖师念叨了无数次last call，眼看心仪的房子就要到手的时候，一个一直在角落里站着的带墨镜的亚裔年轻男子高声出价。这使那家中国家庭不得不应战，那个新加入的年轻男子出价十分干脆毫不犹豫，但是到了5m的时候戛然而止，立刻退出战斗根本连考虑都没有。最终那家中国家庭还是买到了这套房子，我记得他们当时激动的全家拥抱。但我在旁边作为看客就是直觉上觉得那人有蹊跷。不过最后反正是个皆大欢喜的结局所以也没什么大不了的。我举这个例子就是想表达一下这个chatswood 房子的拍卖师可能有一些猜测所以没有接受最后的人的出价

什么破玩意儿

足迹的更新速度真是一日千里，这两周没写东西一下子我自己都找不到我的贴了。今天晚上喝了点小酒，趁着酒兴和大家聊一聊Turrumurra.

说起来，土区是上北几个区里面价格最低的，可是历史上土区是上北最先发展起来的地方。以前我们说过Ku Ring Gai 表面看起来爱树如命，但实际上在以前就是靠砍树起家的。那么最早来这里定居的林场主都住在土区，确切的说就是Ku Ring Gai Ave. 现如今在上北各区的每条街道你能够看到混杂各种风格的建造，但是在KRG Ave 大部分建筑都是统一的Federation风格，而且说实在的大部分都出自同一位设计师加builder之手 Thomas Cosh. 这位老兄在这一条街上建了18栋房子，包括现在售价最高的31号和他自己家的60号. Turrumurra 是上北最早兴起的区也是最早衰落的区，它其实就是整个上北的缩影。Turrummurra 已经看出比以前的衰落，正个上北其实也在衰落的过程中。上北的兴是来自于30年代海港大桥的建成，多所私校的成立，和银行自由化之后许多海外银行家举家搬来悉尼后对于大地豪宅的需求。上北的落在于悉尼日益恶化的交通环境，加上新一代富裕阶层不再想像他们的上一代一样专注于成家，造人和积累财富。新一代们喜欢沙滩，游艇和购物消费，上北的一切让他们看起来不那么顺眼。而且日益昂贵的人工成本，让谁都不愿意再雇佣着全套的帮工，大宅里各种各样的家务劳动也让owner叫苦连天。所以现在在分割的小地块上的新房子可能比许多大大的名宅更让人喜欢。俗话说一朝天子一朝臣，上北现在最重要的资源在我看来就是那几所私校和为数不多的带有网球场的够气派的有名人效应的真正豪宅。

马.自达

什么破玩意儿 发表于 2021-5-13 22:31
今天我们说到 Warrawee

Warrawee 这个区可以说在上北甚至整个悉尼都是非常特别的. 这个区很小，它所包含的 ...

确实如Warrawee一般名街名宅密布的小区，整个悉尼也不多见了。

什么破玩意儿

马.自达 发表于 2021-6-1 23:47
确实如Warrawee一般名街名宅密布的小区，整个悉尼也不多见了。

审美的标准变了，那么过去的东西也就不再受追捧了。80年代，Wahrronga是整个悉尼最贵的区之一，所以说上北是传统好区不是随便说的。但是从千年左右开始，悉尼的top10 sales 再也没有一套是在上北的。我觉得墨尔本的Toorak同样有这种困境

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-6-1 23:38
足迹的更新速度真是一日千里，这两周没写东西一下子我自己都找不到我的贴了。今天晚上喝了点小酒，趁着酒兴 ...

你的解说也印证了我的偏好，在上北和北桥里选，我选北桥。

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-6-1 23:59
你的解说也印证了我的偏好，在上北和北桥里选，我选北桥。

实在不行，去Bellevue Hill挤挤也凑合，回报更好。我不喜欢海，也追不上比基尼，在下北和上东也实现不了空间自由，所以还是老实在上北呆着.

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-6-2 00:02
实在不行，去Bellevue Hill挤挤也凑合，回报更好。我不喜欢海，也追不上比基尼，在下北和上东也实现不了 ...

奇怪的是我一直对东区没有好感，相反一些没什么人关注的区倒是很吸引我，难道我是到了该退休的年纪了？

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-6-2 00:13
奇怪的是我一直对东区没有好感，相反一些没什么人关注的区倒是很吸引我，难道我是到了该退休的年纪了？ ...

你老了，耍不动了

什么破玩意儿

路天涯 发表于 2021-5-14 09:03
是的，现在看来，7号是个大漏。原来的老人家有一部劳斯，房子很陈旧。

今天7号 pibrac 上市，TF不失当年本色继续延续人有多大胆，地有多大产的一贯风格

大漠Allan

什么破玩意儿 发表于 2021-6-1 23:53
审美的标准变了，那么过去的东西也就不再受追捧了。80年代，Wahrronga是整个悉尼最贵的区之一，所以说上 ...

新上市的10 Stanhope road 也是有故事的房吧？

什么破玩意儿

大漠Allan 发表于 2021-6-3 23:12
新上市的10 Stanhope road 也是有故事的房吧？

全套范思哲装修风格

jayne

楼主厉害，爬楼一晚上，眼睛都要看瞎了。涨知识了。有些资料不知楼主从何处收集到的？

什么破玩意儿

jayne 发表于 2021-6-4 01:07
楼主厉害，爬楼一晚上，眼睛都要看瞎了。涨知识了。有些资料不知楼主从何处收集到的？ ...

有些事情做的久了自然就熟练了，像电工做了很多年，电路有没有电，用手一摸就知道。