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楼主:cynthiabill

2022 [复制链接]

mumuamber2

皮靴族

发表于 2022-1-25 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2022-1-17 17:24
书接上文，贡献点自己用过的工具和网站。

builder建房地址查询hbccheck。NSW的builder兜底保险项目HBCF给 ...

如果我还有下一次建房，我一定照着这个来，太牛逼了，花小钱办大事

cynthiabill

铜靴族

发表于 2022-1-28 13:34 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-1-21 22:36
你如果说了可以把另外一家tender的钱从签了合约的builder那里拿回来的。。。builder都同意这样做的，现在 ...

谢谢提醒，我问问吧。签了合同就只有任人宰割的份了。。。

2009.6.7

cynthiabill

铜靴族

发表于 2022-1-28 14:32 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2022-1-28 15:49 编辑

升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

Additional site costs和council各种费用一共69K

Builder升级项目

terracotta roof tiles：5K
Alfresco的slab和管线：15.5K
层高：3米和 2.7米一共13.5K
壁炉：11K
全屋double glazed窗：26K
三扇frameless shower panel: 4K
2个卫生间瓷砖到顶：3.7K。另外两个卫生间是赠送的。
多加一个热水器：2.3K
屋顶sarking R6.0：2.5K
内墙和楼板隔音层：3.5K

预留的Provisional Allowance（好像不太够，color appointment的时候要忍住）

空调：10K
电路：8K
瓷砖：12K
Hampton style stair balustrade：3.5K
橱柜：20K
Pantry and Laundry: 9.5K

Handover后的任务：

driveway
landscaping
fencing
车库地面epoxy
楼上木地板
楼梯木地板
衣柜
窗帘和shutters
壁纸
alfresco roofing
QasAir rangehood

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wang1020jun	+ 2	感谢分享
czy0058	+ 10
2000lily	+ 6	感谢分享

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2009.6.7

hustshane

皮靴族

发表于 2022-1-28 15:07 |显示全部楼层

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关注

dapijin

木屐族

发表于 2022-1-28 17:13 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2022-1-28 15:32
升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

瓷砖除了wet areas (厕所，洗衣房）外，其他的客厅地砖可以handover以后自己找人铺，可以让builder退这部分的钱, 大概好几千

limaaa

白金靴族

发表于 2022-1-28 22:18 |显示全部楼层

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厉害了

ximentuxue

布鞋族

发表于 2022-1-29 07:24 |显示全部楼层

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楼主赞～不过善意提醒Landscaping这块一般来说会比之前想象的贵不少，也是块不小的支出。

smokyeyes

金靴族

发表于 2022-1-29 07:41 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2022-1-28 14:32
升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

这次还都只是大的items，慢慢你就会发现细节里都是钱。

人生如逆旅，我亦是行人。

kevin_lynny

木屐族

发表于 2022-1-29 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2022-1-28 15:32
升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

项目好多啊

cissy

木屐族

发表于 2022-1-29 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你的清单上已经含了石头台面，厨房电器，灯具之类的吗？我觉得这些也要好几万了。现在物流很慢，像木地板和电器，如果需要从海外订，要准备好几个月时间才能到货的

Leontina0530

草鞋族

发表于 2022-1-29 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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请推荐builder行不？

collot

木屐族

发表于 2022-1-29 10:24 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2022-1-28 15:32
升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

thanks for sharing
我觉得和我们选的都差不多
请问你的alfresco slab 15.5k是什么，是把alfresco的slab和主建筑建在一起吗
你的门窗有升级吗，一般都有3-4个级别，默认的都是最低一档的。这个升级是不小的费用。

连然照坤

皮靴族

发表于 2022-1-29 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-4-16 13:40
我们的问题是地的面宽太宽22m，没有合适的户型，ascot适合15m的窄地，虽然很喜欢这个设计，但是盖出来很 ...

地面22m宽。你却不懂得利用，真是暴殄天物。找个好的设计师。设计两个房子。尽量在前面盖个小的。以后发达了在后面盖个大的。或者给你的小孩盖。要尽大化的利用土地财富。

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-1-29 11:46 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2021-4-16 03:28
楼主， 5-60万在ryde建个Project home还是挺吃紧的，而且你还不要乞丐版

我家之前也有研究过推倒重建， ...

谢谢这位前辈的分享！
盖房真的太多坑了

现在房市这么热，买老房子的话不知道后期要花多少钱维护，买新房的话又小的要死

simohayha

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-29 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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火前留名

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-29 12:06 |显示全部楼层

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simohayha 发表于 2022-1-29 11:48
火前留名

已经很火了，我们这是在火上浇油而已

应许之地

alphabeta

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