经验教训：有钱难买心头好的结果 carlingford

nilnil

随便写几点感想：

1. HOUSE 的价值体现在土地上，土地位置差，地势不佳的 HOUSE ，即使房子看上去很新很漂亮，也不怎么值钱。因此相同价格下，宁买好地破房子，不买破地好房子。增殖的永远是地，房子只有建造成本涨价，不存在增殖。

2. 一定要做好 RESEARCH，反复看房，早上看，晚上看，周围环境，历史成交价格等等，每一次看都会对房子有新的了解，卖家往往只会把最好的一面指你看，所有的问题，特别是 HOUSE，都是要住过一段时间后才会浮现的。

3.如果你是有钱人，那么上述两点对你不适用，看到喜欢的房子，尽管买。

[ 本帖最后由 nilnil 于 2009-10-13 11:56 编辑 ]

yssn

3

Melbourner1978

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 13:14 发表
又见华人冤大头，26 Lindisfarne Carlingford，780K

http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007790432

又见华人冤大头，714SQM 的房子，房子很新，非常漂亮，但是地小且差，隔壁高压线 ...

看了看图片，这鬼样子的房子还叫新？看着跟很cheap的unit差不多。

叶多爸爸

60万在carlingford买这样的房子？5年前吧。

Melbourner1978

这房型实在太差了

nilnil

原帖由 叶多爸爸 于 2009-8-20 13:21 发表
60万在carlingford买这样的房子？5年前吧。

年糕炒完拉？ CARLINGFORD 近高压线的房子不贵的，有 LOW 500K 的。

叶多爸爸

高压线边上不好说，不过说句实话，这房子要是没有高压线,是要卖这个价格的现在。

叶多爸爸

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-20 13:25 发表
这房型实在太差了

悉尼的房子是这样的。。。我准备移民去新西兰了

Randwick2031

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 13:24 发表


房子 5，6 年新吧，保养的很好，也算值点钱，问题是房子在高压线下，700SQM 的小地，前几个月另一个相似地段 1400SQM 的地的才卖了 700K 而已， 嘻嘻，有钱人真多，

看着不像. 5,6年前有人建这样的房子(外形)?

lifejoy

又想起那句话，

    投资市场里每个人都以为别人是傻瓜，结果发现最后自己是最大的傻瓜。。。

Melbourner1978

同问啊，脑子坏掉了，5，6年前盖这种炮楼的房子

叶多爸爸

这种砖应该在25到30年左右吧，我的印象。

5年应指的是内专修。

winna01

高压线是什么样子的? 是指那种有金属支架的电线塔么

liuhaiyang

700sqm的地还算小地？对我来说算是大地了

lyrixyang

原帖由 叶多爸爸 于 2009-8-20 13:41 发表
这种砖应该在25到30年左右吧，我的印象。

5年应指的是内专修。

Agree

上海大闸蟹

友人看房子,友人看地,需求不一样.

liuhaiyang

原帖由 lifejoy 于 2009-8-20 13:40 发表
又想起那句话，

    投资市场里每个人都以为别人是傻瓜，结果发现最后自己是最大的傻瓜。。。

你这是在说谁？楼主还是买这个房子的大头？

休

卖家是个中国人

Melbourner1978

其实傻瓜挺多的，就是不承认罢了，经常能看见一些很stupid的投资

panada

有钱难买心头好，喜欢就行。况且carlingford要找完全不靠高压线，变电站，坟场，地势又还不错，还不靠大路的基本上很难。

engadine

这种旁边是RESERVE的，会不会有人从后院一跳就进来了？

liuhaiyang

楼主写的1，2，3我都赞同，前几天还在另一个帖子里和别人争论呢，最后大家一致认为我比较多事，人家是有钱的主，有钱难买人家愿意啊。明知道买贵了，一句“我愿意”都摆平了。
你这个标题起的不好，“又见”

上海大闸蟹

还用跳,直接从正门大摇大摆近来就行.这里哪有什么有用的围墙.

拦高点都不行.

pal

改天该有个帖子“终于买房了，我就是那个华人冤大头”

panada

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-20 13:58 发表
楼主写的1，2，3我都赞同，前几天还在另一个帖子里和别人争论呢，最后大家一致认为我比较多事，人家是有钱的主，有钱难买人家愿意啊。明知道买贵了，一句“我愿意”都摆平了。
你这个标题起的不好，“又见”

同意，别人也可以加一句：又见华人孤寒佬。

yn2000

有钱人，闻出经济将要好转！纷纷出手！等你还在笑人冤大头时，人家已经又走在你前头拉！

jenny123

买家可能没留意到高压线。

北风

说你多事是说对的，就你这句话，就说明你是没事找抽的
那边都说完了，你还来重提
你是不是还想引的这个帖子也锁了啊？

原帖由 liuhaiyang 于 20/8/2009 13:58 发表
楼主写的1，2，3我都赞同，前几天还在另一个帖子里和别人争论呢，最后大家一致认为我比较多事，人家是有钱的主，有钱难买人家愿意啊。明知道买贵了，一句“我愿意”都摆平了。
你这个标题起的不好，“又见”

nikyxin

原帖由 winna01 于 2009-8-20 13:43 发表
高压线是什么样子的? 是指那种有金属支架的电线塔么

同问！

叶多爸爸

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 14:12 发表

是啊，卖主只说 5 -6 年前全部翻修过，但没想到房子有 20，30 年了？

看砖和建筑设计就知道年份了，而且这家专修没花什么钱，木地板都是老木板抛光的。这个房子搞不好要超过30年

[ 本帖最后由 叶多爸爸 于 2009-8-20 14:18 编辑 ]