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lzaoset

皮靴族

发表于 2021-3-5 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lzaoset 于 2021-3-6 15:06 编辑

好多杠精啊...哈哈哈哈哈

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HISOKA

木屐族

发表于 2021-3-5 20:49 |显示全部楼层

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corelogic吗我有免费账号

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-5 20:54 |显示全部楼层

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Core logic能查到房子的估价吗？那会比domain 这种免费的准确一点吗

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-3-5 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-5 21:54
Core logic能查到房子的估价吗？那会比domain 这种免费的准确一点吗

可以私信我你要看的房子，我发你个收费版的报告

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HISOKA

木屐族

发表于 2021-3-5 21:00 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-5 19:54
Core logic能查到房子的估价吗？那会比domain 这种免费的准确一点吗

不会都是自动估价

会长一生推

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发表于 2021-3-5 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2021-3-5 22:05 编辑

boq property的app可以免费估记得onthehouse之类的付费也可以按月？都是用的core logic的数据吧

erxj

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发表于 2021-3-5 21:03 |显示全部楼层

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没意义，浪费钱

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-3-5 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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好吧，我自己买了。用过的人自然懂，远比ANZ和其他银行的估价信息多。甚至有没有easement，增值潜力都有，预估租金等等。

会长一生推

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发表于 2021-3-5 21:05 来自手机 |显示全部楼层

lzaoset 发表于 2021-3-5 22:05
好吧，我自己买了。用过的人自然懂，远比ANZ和其他银行的估价信息多。甚至有没有easement，增值潜力都有， ...

easement水厂网站可以免费查的啊

twn666

木屐族

发表于 2021-3-5 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-3-5 22:05
easement水厂网站可以免费查的啊

求链接

simohayha

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发表于 2021-3-5 21:37 |显示全部楼层

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我感觉最近的估价模型都不行了，偏差太大。

会长一生推

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发表于 2021-3-5 21:37 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由会长一生推于 2021-3-5 22:39 编辑

twn666 发表于 2021-3-5 22:28
求链接

我在vic， yarra vallay water的在这

https://webmap.yvw.com.au/yvw_ext/
或者你搜索你所在地水厂的asset map

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-3-5 21:44 |显示全部楼层

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个人觉得这种估价都没有意义，一个房子的价格不取决于历史，而取决于现在。

特别在一个开始发飙的市场，估价就是个笑话。

citystop

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发表于 2021-3-6 03:10 |显示全部楼层

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Property Value 网站不错

whatalife

皮靴族

发表于 2021-3-6 09:05 |显示全部楼层

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不用注册，免费看看就可以了，有些帮助。

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-3-6 09:25 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-3-5 22:44
个人觉得这种估价都没有意义，一个房子的价格不取决于历史，而取决于现在。

特别在一个开始发飙的市场，估 ...

同意，当市场价格每天都变化的时候，之前的销售记录已经没有参考价值

ben2018

木屐族

发表于 2021-3-6 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-3-5 21:05
easement水厂网站可以免费查的啊

维州的吧，悉尼的要收费

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-3-6 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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这网站订阅上个月才打过七折，三个月前打过五折。

估价不是很准

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-3-6 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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ben2018 发表于 2021-3-6 11:50
维州的吧，悉尼的要收费

Easement 合同上面都有详细写的，都是免费的

DaftPunk

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发表于 2021-3-6 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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哪为版友能帮我查几个property 分分送上

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-6 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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你查出来卖2m，人家2m起，再准确又怎样，买不到还是买不到。看个大概价格之后就看自己口袋了

jimg1

皮靴族

发表于 2021-3-6 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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没什么大用

ben2018

木屐族

发表于 2021-3-6 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-6 10:57
Easement 合同上面都有详细写的，都是免费的

合同上肯定有免费的，但网站上有免费的吗？

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-3-6 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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完全没用房价是买家决定的不是哪个网站我决定的

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-6 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-3-6 22:27
完全没用房价是买家决定的不是哪个网站我决定的

对的。要是有一个网站，按照区域或者街区，有意向的买家可以匿名提交预算，有意向的卖家也可以匿名提交心理价位，这样就能反应每个局部区域的当前房价预期。

但估计没人愿意share这样的信息，即使是匿名。

olivern81

木屐族

发表于 2021-3-7 19:26 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2021-3-6 10:25
同意，当市场价格每天都变化的时候，之前的销售记录已经没有参考价值

道理是这个道理，但是银行的估价也是参考附近区域最近一段时间售价得出的。银行估不上价贷不出款，咱也不能不服软啊。

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-7 20:08 |显示全部楼层

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谢谢楼主无私分享

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-3-8 09:49 |显示全部楼层

olivern81 发表于 2021-3-7 20:26
道理是这个道理，但是银行的估价也是参考附近区域最近一段时间售价得出的。银行估不上价贷不出款，咱也不 ...

是的，银行的估价肯定是根据最近的销售记录来评估。不过这里讨论的是买家买回来的property value report到底对出价有没有用处。

不过话说回来，现在市场这么疯癫的情况下，银行估价不到价的风险很高

jy02901681

草鞋族

发表于 2021-3-8 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-6 22:47
对的。要是有一个网站，按照区域或者街区，有意向的买家可以匿名提交预算，有意向的卖家也可以匿名提交心 ...

中介500人大群每人每套3000w，虚拟炒房指日可待

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