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楼主:alexaxis

[自购小窝] 墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析 [复制链接]

alexaxis

发表于 2021-3-14 09:31 |显示全部楼层
此文章由 alexaxis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaxis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。感觉买不到房子了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170
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zg431193

发表于 2021-3-14 10:40 来自手机 |显示全部楼层
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还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

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会长一生推
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发表于 2021-3-14 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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jiama621 发表于 2021-3-3 07:39
我是指EDSC。这几年成绩越来越好了。

Serpell就今年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了 ...

去年我听说都要到走廊上上课了？

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ling9061

发表于 2021-3-14 11:29 |显示全部楼层
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5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格
虽然只有400多方 但是在 黄金圈内

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dolinloop

发表于 2021-3-14 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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会长一生推 发表于 2021-3-14 12:01
去年我听说都要到走廊上上课了？

去年不是都在家上课吗？而且去年EDSC在重新整修很多教室，今年都修好了

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alexaxis

发表于 2021-3-14 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格

我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br
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andrewmama

发表于 2021-3-14 15:42 |显示全部楼层
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15年的时候那片已经是1.4m加，现在还是这个价

几年前跌的挺惨的

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dolinloop

发表于 2021-3-14 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格

这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

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vaio

发表于 2021-3-14 16:33 |显示全部楼层
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听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年的高点了

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用户无名

发表于 2021-3-14 16:38 来自手机 |显示全部楼层
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vaio 发表于 2021-3-14 17:33
听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年 ...

我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也这个价格了，哎。

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用户无名

发表于 2021-3-14 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万
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墨尔本的山

发表于 2021-3-14 17:26 |显示全部楼层
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看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
这个房子好夸张 卖了195万

她的邻居https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
房子状况内饰老牌装修 可是里面的材料都是好东西，而且还有无敌的view。也就150万

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alexaxis

发表于 2021-3-14 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本的山 发表于 2021-3-14 18:26
看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106

这个under offer可未必是150啊，只是指导价1.5m成交价怎么也得160左右。

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alexaxis

发表于 2021-3-14 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2021-3-14 17:44
楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去 ...

我这个预算也买不到合适的…唉

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alexaxis

发表于 2021-3-14 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2021-3-14 17:38
我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也 ...

DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

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alexaxis

发表于 2021-3-14 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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dolinloop 发表于 2021-3-14 17:09
这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

但是这个价格合适，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏
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dolinloop

发表于 2021-3-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 dolinloop 于 2021-3-14 21:32 编辑
alexaxis 发表于 2021-3-14 21:24
DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区


DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Serpell有点远。但是大人上班老人去商场，以后公校私校交通都更方便。还有DE那边milgate的环境就不用说了。
不过最近也没有房子出来

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