墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析

alexaxis

g9li 发表于 2021-2-25 16:21
愿意花时间精力去大装一下，的确是一笔不错的交易。

唯一的缺陷就是3Br,否则装修一下重新上市，不会少于1.4

alexaxis

hellograce 发表于 2021-2-25 16:22
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-134196542

看这套房子，疫情期间悄 ...

还得是R-K 之间啊

alexaxis

ljkakai 发表于 2021-2-25 16:33
同感，去过几次，太烦人了

为啥啊。我去了几次都还好啊，又不是骑车。是有点儿Hilly可是景色好啊。低密度的优势啊

g9li

alexaxis 发表于 2021-2-25 16:50
西人中介也不傻，这个是拍卖。挂低价都是吸引人去看房的。这个房子是不错的，就是不知道最后拍出来多少钱 ...

在附近住久了，就能明显的看出哪个中介能卖出高价，差距还不小。这个中介眼生一点，重点势力范围应该不在学区里面。价打到1.3-1.4就已经算钓鱼了。这房子没啥大毛病的话，是有捡漏潜力的。

ljkakai

alexaxis 发表于 2021-2-25 16:57
为啥啊。我去了几次都还好啊，又不是骑车。是有点儿Hilly可是景色好啊。低密度的优势啊 ...

车技不好……

alexaxis

g9li 发表于 2021-2-25 17:00
在附近住久了，就能明显的看出哪个中介能卖出高价，差距还不小。这个中介眼生一点，重点势力范围应该不在 ...

51 Smiths Rd.不是Serpell的学区，也能申请上sperwell嘛？这个房子跟那个泳池大平层我明显更喜欢这个51的户型和位置，但是他不是SPC的房子啊，有点儿露怯。

alexaxis

ljkakai 发表于 2021-2-25 17:02
车技不好……

哈哈。这个我服，我家LD也这样。。

xyjin

alexaxis 发表于 2021-2-25 17:04
51 Smiths Rd.不是Serpell的学区，也能申请上sperwell嘛？这个房子跟那个泳池大平层我明显更喜欢这个51的 ...

这个房子应该是Serpell校区昂啊，为啥说不是呢？

alexaxis

xyjin 发表于 2021-2-25 18:51
这个房子应该是Serpell校区昂啊，为啥说不是呢？

findmyschool显示不是

g9li

alexaxis 发表于 2021-2-25 18:56
findmyschool显示不是

哈哈哈，border line正好穿过这个房子，而且在我看serpell这边还大一点点。Serpell已经收了很多学区外的学生了，这种情况应该不难说话。买之前可以打电话找Serpell问问，基本没问题。

Even_889

这个虽然是个铁塔，但如果你仔细去查输送量的话会发现它其实不是那种高压线

alexaxis

Even_889 发表于 2021-2-26 11:18
这个虽然是个铁塔，但如果你仔细去查输送量的话会发现它其实不是那种高压线 ...

高压线对房价影响更多的是景致美观的考虑，跟健康不怎么相关

ningjacky

这个房子怎么样

https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135322434

会长一生推

ningjacky 发表于 2021-2-27 08:23
这个房子怎么样

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-templestowe-135322434

99号卖了190，这个中学不在edsc学区，房子感觉差不多，但是可能更多人会喜欢99那个。估计170左右？

dolinloop

ningjacky 发表于 2021-2-27 08:23
这个房子怎么样

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-templestowe-135322434

这个离铁塔只相差5-6家，离Serpell远，也不是EDSC校区。这条街的房子得往号大的买