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[地区选择] 这个Cherrybrook community title的房子怎么样 [复制链接]

qwe12362001

草鞋族

发表于 2021-1-19 13:39 |显示全部楼层

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想买小溪的房自住,预算比较紧张,看有community title的房子在预算里,也问了每季度要交1千多的物业费吧.看了一下成交价格差距很大,想请教一下这种房子有什么注意事项? 有什么坑没有,谢谢.

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-135209982

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134559398

auprop

布鞋族

发表于 2021-1-19 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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看起来不错啊有网球场游泳池健身房

csc40

皮靴族

发表于 2021-1-19 13:48 |显示全部楼层

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我们住的房子也是这种title的。

你们的物业费有些贵了，一般community title的物业费不会这么贵的，而且上涨的范围也不会像公寓那种STRATA那么夸张。

房子装修和改建都要通知community委员会，approval后才能做。限制要比torrens title 多一些。但我们小区的房子装修或加建2层的一般都能获得approval。

吃貨一個

铜靴族

发表于 2021-1-19 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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应该不错的，省了很多个人维护的麻烦，多了公用设施。需要查一下这个community近些年的财务、法务方面的报告，看看有没有潜在的大规模基建维护性开销已经可能会影响到社区的附近基建规划项目。

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-1-19 14:29 |显示全部楼层

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第一个房子真漂亮，大概什么价位？

buyongba

皮靴族

发表于 2021-1-19 19:58 |显示全部楼层

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第一套房子好看

zhengtao

银靴族

发表于 2021-1-19 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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1000多一个季度不便宜了。得问问为什么要这么多。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-1-19 20:12 |显示全部楼层

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这种就完全类似国内别墅小区性质了
优点是安全，有设施，安静
缺点是持续物业费，重建改建麻烦些，像TH小区

wcwzjz

草鞋族

发表于 2021-1-20 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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抬头看看附近有没有高压线，有些人会忌讳的。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-20 08:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavilaw 于 2021-1-20 09:27 编辑

周六去看了这个房子哈，小区大门处于两个高压塔几乎正中间，网球场上方有高压线穿过。小区门口是去cherrybrook village的路，那天去看房感觉路上车流量还挺多的。
好处是这两个房子都在小区最后面，离高压线较远，背靠CTHS和John Purchase public school. 所以看个人喜好哈，4号是private treaty, 11号是必须上拍卖，楼主感兴趣可以试试

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-1-20 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-1-19 15:29
第一个房子真漂亮，大概什么价位？

拍卖就不好说了，这个小区的四房大概应该在160几万的样子

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-1-20 08:40 来自手机 |显示全部楼层

lavilaw 发表于 2021-1-20 09:25
周六去看了这个房子哈，小区大门处于两个高压塔几乎正中间，网球场上方有高压线穿过。小区门口是去cherrybr ...

我觉得这小区不错，封闭式管理很安全，有游泳池网球场健身房都很方便，高压线不是问题，离开十几米就不会有电磁辐射，双学区，离购物中心走近，非常好，就是物业费有点贵，赶上公寓了

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-20 09:09 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135209982
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-134559398
帮楼主打个链接。感觉不错的，住house活多，有人打理也好。

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-1-20 09:58 |显示全部楼层

Icewinbdell 发表于 2021-1-20 09:37
拍卖就不好说了，这个小区的四房大概应该在160几万的样子

嗯呐，房子漂亮，打理的也好，应该能卖到个好价钱

Rita9277

木屐族

发表于 2021-1-20 14:28 |显示全部楼层

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以前也不喜欢community title的房子，但是现在想想根本没有合理的依据。有游泳池，有人打理，求之不得，你推倒重建的可能有多大呢？大多数人还是买了自己住吧

anklos

银靴族

发表于 2021-1-20 17:45 |显示全部楼层

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这种community的建议多去看几次。

我第一次看很喜欢，第二次看就一般了，第三次根本没兴趣了。

说不出来的感觉，就是没有独立house的house感

青竹山

布鞋族

发表于 2021-1-24 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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我也是买的cherry brook的house，离你那边不算远，188万，感觉有点高了，心里一直在打鼓。

qwe12362001

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