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[其他信息] 准备买第四套house需要建family trust吗 [复制链接]

annadiaoxl

发表于 2020-12-21 15:31 |显示全部楼层
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如题，请教高人，在买第四套house之前，先建立family trust与不建立有啥不同？

谢谢
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SRMO

发表于 2020-12-21 16:07 来自手机 |显示全部楼层
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前三套在谁的名下？

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美芽小姑娘

发表于 2020-12-21 17:36 |显示全部楼层
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找个靠谱的会计问吧，每个人情况非常不同，不结合你本身的情况给建议都是耍LM

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oppstuu

发表于 2020-12-21 17:50 |显示全部楼层
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SRMO 发表于 2020-12-21 17:07
前三套在谁的名下？

同问
建完以后难道是把前三套都加入family trust 里面？那可是一大笔印花税啊 等于重新买过

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cchhxxii

发表于 2020-12-21 18:26 |显示全部楼层
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别问高人，问会计

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JohnnySu

发表于 2020-12-21 20:25 |显示全部楼层
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需要根据你的家庭情况考虑。房屋的用途不同做法也不同。
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wayccn

发表于 2020-12-21 20:35 |显示全部楼层
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有20万一套得，也有2000万一套的，差老远了，还是会计说的清。

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LENNY_DONG

发表于 2020-12-22 09:33 |显示全部楼层
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不管你用不用FAMILY TRUST

自已算算LAND TAX 会增加多少

以后其他都不是事

一个LAND TAX就能让你心碎太平洋

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参与人数 3积分 +17 收起 理由
cycwong21 + 3 我很赞同
Tukewu + 4 谢谢奉献
superdigua + 10 我很赞同

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annadiaoxl

发表于 2020-12-22 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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美芽小姑娘 发表于 2020-12-21 17:36
找个靠谱的会计问吧，每个人情况非常不同，不结合你本身的情况给建议都是耍LM ...

谢谢
专怼嘴特贱

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annadiaoxl

发表于 2020-12-22 09:37 来自手机 |显示全部楼层
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cchhxxii 发表于 2020-12-21 18:26
别问高人，问会计

谢谢建议

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annadiaoxl

发表于 2020-12-22 09:37 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2020-12-22 09:33
不管你用不用FAMILY TRUST

自已算算LAND TAX 会增加多少

这个我真不会，还是找会计师靠谱
专怼嘴特贱
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Hommer870

发表于 2020-12-22 09:55 |显示全部楼层
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好多人就是因为land tax才是1自助+1投资这种模式

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fishlegs

发表于 2020-12-22 13:28 |显示全部楼层
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我觉得吧，LZ似乎应该先学会问问题，再来问问题。

这样一个复杂的问题，就这样简简单单一句话问出来了，怎么可能得到任何有用的建议呢?

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annadiaoxl

发表于 2020-12-22 13:41 |显示全部楼层
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fishlegs 发表于 2020-12-22 13:28
我觉得吧，LZ似乎应该先学会问问题，再来问问题。

这样一个复杂的问题，就这样简简单单一句话问出来了，怎 ...

我还是听从大家建议找会计师，也谢谢你的建议
专怼嘴特贱

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LENNY_DONG

发表于 2021-1-3 10:20 |显示全部楼层
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刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

地税每年两万了。。。不知道该如何说这件事。

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u2526275

发表于 2021-1-3 17:36 |显示全部楼层
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Hommer870 发表于 2020-12-22 10:55
好多人就是因为land tax才是1自助+1投资这种模式

请问1自主+1投资的好处在哪儿？
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che999

发表于 2021-1-3 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2021-1-3 11:20
刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

所以不要买四套 因为地税太贵？

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Byronbay

发表于 2021-1-3 21:14 |显示全部楼层
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付费咨询专业人士

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BesteverCPA

发表于 2021-1-3 21:23 |显示全部楼层
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做TRUST也是有每年的成本的，如果不是很贵的房子，你省的钱还不够折腾的呢。。

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soulvisage

发表于 2021-1-3 21:28 |显示全部楼层
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如果是在悉尼，买第三套的时候应该地税就快2万了吧？

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Saidlu

发表于 2021-1-4 15:01 |显示全部楼层
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除非租售比很高，比如短租airbnb，holidayhouse，不然毫无意义，会计师给不了你啥意见
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LENNY_DONG

发表于 2021-1-4 17:46 |显示全部楼层
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che999 发表于 2021-1-3 20:29
所以不要买四套 因为地税太贵？

不是

现在行情是利息太低，负扣税没有讨论意义

如何房产最大利益化是讨论点，也就是开支最少，收入最多

那么势必是找最好贷款利息，如何避免更高的LAND TAX。比如跨洲购买或者不同结构购买

现在TRUST的费用比起LAND TAX简直9牛一毛



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CPA&TAX AGENT

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溪水

发表于 2021-1-27 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2021-1-3 11:20
刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

减去增值 他觉得值

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eguan88

发表于 2021-1-27 15:45 |显示全部楼层
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价值超过千万才有意义

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BongBong

发表于 2021-1-27 16:22 来自手机 |显示全部楼层
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In NSW, family discretionary trust 没有land tax free threshold

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LENNY_DONG

发表于 2021-1-27 16:25 |显示全部楼层
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BongBong 发表于 2021-1-27 16:22
In NSW, family discretionary trust 没有land tax free threshold

维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX
CPA&TAX AGENT
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BongBong

发表于 2021-1-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

不太理解你说的重新计算的起征点。我的理解是没有free threshold, 那就是从$1 起征，和在一个entity之下叠加没有区别。纯商讨。

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BongBong

发表于 2021-1-27 16:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

不太理解你说的重新计算的起征点。我的理解是没有free threshold, 那就是从$1 起征，和在一个entity之下叠加没有区别。纯商讨。

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zhglass

发表于 2021-1-27 17:52 |显示全部楼层
此文章由 zhglass 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhglass 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
普通家庭搞这个family trust 买房意义不大.

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any

发表于 2021-1-27 18:25 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

好像没区别吧？

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