9B Millbrook Place, Cherrybrook

ccuangel

https://www.realestate.com.au/pr ... herrybrook-nsw-2126
这个近新4房看着不错，不知道大概多少钱能够拿下

Rita9277

喜欢可以试一试，不会太贵的，毕竟附近有高压线，如果自己没有心理障碍，去努努力，价格应该挺实惠。

BesteverCPA

你喜欢就好，反正中间搞了这么一个很傻的储物室，不知道怎么想的，风水上不太好

ccuangel

高压线在哪里啊？

echoxyz

高压线就在隔壁 1.5 1.6？

fiony

ccuangel 发表于 2020-12-7 16:42
高压线在哪里啊？

在google街景里，或者广告的街景照片能看到。

查了一下，附近有两条高压线，一个是Sydney North to 927 Tee, 还有一个是Sydney North to Pennant Hills，都是132KV (图片里面这两条红线)。


记得之前论坛里有一个帖子是讨论离高压线太近的房子银行贷款可能会有LVR的限制。

至于附近居民是否受到辐射就是仁者见仁智者见智，貌似学术界和业界也都没有明确的定论。

fiony

fiony 发表于 2020-12-7 23:43
在google街景里，或者广告的街景照片能看到。

查了一下，附近有两条高压线，一个是Sydney North to 927  ...

讨论高压线附近房子贷款的帖子在这里
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1626824

ccuangel

多谢

sherry218

感觉靠近高压线的房子还是要慎重，即便是你自己不太在意，你的下一个买家也有可能在意

找了一个比较有说服力的链接可供参考
https://www.arpansa.gov.au/understanding-radiation/radiation-sources/more-radiation-sources/electricity

fiony

sherry218 发表于 2020-12-8 15:43
感觉靠近高压线的房子还是要慎重，即便是你自己不太在意，你的下一个买家也有可能在意

找了一个比较有说服 ...

关于高压线的讨论貌似默认那种高架线(overhead),

我看到还有那种埋在地下的高压线(underground），不知道是否也有影响？

ccuangel

看着房子很好，没有群里的大神们，说不定就入坑了。

teddyli1982

门口的路上高压线，一块地分了三个房子，地很小，出门的路又窄又长，还得跟人家公用，这个project home除了新没啥优点

golden_w_jun

52 doulton drive cherrybrook，这也是高压线房吧。

Rita9277

fiony 发表于 2020-12-8 16:37
关于高压线的讨论貌似默认那种高架线(overhead),

我看到还有那种埋在地下的高压线(underground），不知 ...

当然也有影响，埋地高压线不仅有高压线本身的问题，还附带了easement的问题，如果真出了什么简单操作解决不了的事，可能需要在你家往地下打洞来修复
https://walshsullivan.com.au/?/p ... astle-hill-nsw-2154
这个房子，才120万，多么好的地理位置，离express bus走路几分钟，小学也好，靠近玫瑰园很漂亮，我去看过好几次，没办法，有埋地高压线，最后还是放弃了，最后果然售价很低，购房者都不傻。

Rita9277

golden_w_jun 发表于 2020-12-8 23:50
52 doulton drive cherrybrook，这也是高压线房吧。

是的，也是高压线房，但是为啥卖了1.8+，实在搞不懂。可能是因为走路16mins能到地铁站吧，16mins属于可以走走的范围，但是题主这个23-25mins就有点吃力了？地块方面两个都可以算是分地，52号那个明显是一个cornor block分出来的，算是不相上下吧。唉，你这样一比，我突然又觉得题主这个房子恐怕也不会太低，只能说人们太有钱了

Orgrimmar

不会便宜

Orgrimmar

Rita9277 发表于 2020-12-9 10:02
是的，也是高压线房，但是为啥卖了1.8+，实在搞不懂。可能是因为走路16mins能到地铁站吧，16mins属于可以 ...

现在市场大热，大家已经不在乎高压线了，只要不是太过分直接穿过

golden_w_jun

Rita9277 发表于 2020-12-9 10:02
是的，也是高压线房，但是为啥卖了1.8+，实在搞不懂。可能是因为走路16mins能到地铁站吧，16mins属于可以 ...

同样的位置，旁边就有一个去年卖的双层房，那时候去看过很不错，你看看才多少钱，只能讲远离小溪让咖喱去接盘。

Rita9277

golden_w_jun 发表于 2020-12-9 12:01
同样的位置，旁边就有一个去年卖的双层房，那时候去看过很不错，你看看才多少钱，只能讲远离小溪让咖喱去 ...

其实我个人觉得小溪还是不错的，但是找到好房子太困难了，离地铁站近，小学，中学，房子本身不错，没有路冲大坡什么的硬伤，再加上有的人还想要地块大一些，还要避开高压线，这些算下来如果每一条都满足的，这得什么价格？只有一两条不满足的都是极其抢手货。
我一直在关注这一套，上周跟中介聊了一下，感觉他们对这个房子期待很高，想搞个大新闻
https://www.domain.com.au/14-edw ... nsw-2126-2016621221

golden_w_jun

Rita9277 发表于 2020-12-9 13:32
其实我个人觉得小溪还是不错的，但是找到好房子太困难了，离地铁站近，小学，中学，房子本身不错，没有路 ...

小溪是不错，问题是价格涨得太凶了，我19年初开始看的小溪，第一套房子https://www.domain.com.au/5-arun ... nsw-2126-2014874548，几十个人看只有一个人出价，那时候大家都笑话他自己给自己加价，你看看现在https://www.domain.com.au/9-arun ... nsw-2126-2016573278，一年多点涨了多少。虽然19年初是个低点，但是其他区并没有涨这么多，多数没有到17年高点，但是小溪和Castle Hill有些房子已经超越了高点。所以就看个人喜好了，有些人会觉得强者恒强，我个人不喜欢追高。

StefW

golden_w_jun 发表于 2020-12-8 23:50
52 doulton drive cherrybrook，这也是高压线房吧。

52 doulton drive 这个价格刷新了我对高压线房的认知。。。

Rita9277

golden_w_jun 发表于 2020-12-9 13:55
小溪是不错，问题是价格涨得太凶了，我19年初开始看的小溪，第一套房子https://www.domain.com.au/5-arun ...

是的，大家的投资理念太不一样了。这一片的房子虽然好，但是地块都太小了，离车站近的房子总心里盼着某天能rezone建duplex，或者开发商找上门，像这种400多平米的无论如何也是没戏的。不过人家有钱人可能也没想这些，看这些房子这么好，拆了也可惜，所以估计是想着一直住下去。这也是我觉得小溪车站周边比castle hill车站周边好的原因，虽然都是车站周边，但是小溪这边房子都很漂亮，看上去building和garden都维护的很好，对比castle hill车站旁边Crane Rd那几条街，有种勉强先住着，心里盼着过几年就推倒重建/被开发商收走的感觉。

Orgrimmar

去实地看了一下，高压线就是顺着路铺的，而且这房子的地点是在两个电塔中间！相距都是不到100米的感觉，这个真的是妥妥的高压线房了，房子还是在别人房子后面到,一条driveway开进去才是这个House

fiony

fiony 发表于 2020-12-7 23:43
在google街景里，或者广告的街景照片能看到。

查了一下，附近有两条高压线，一个是Sydney North to 927  ...

Mark一个悉尼高压线的分布图

https://ibb.co/b6QQfwr

haymoon

Rita9277 发表于 2020-12-9 13:32
其实我个人觉得小溪还是不错的，但是找到好房子太困难了，离地铁站近，小学，中学，房子本身不错，没有路 ...

为这个房子房东和中介给你点个赞，没个好价格都对不住你这么卖力

Rita9277

haymoon 发表于 2020-12-9 17:46
为这个房子房东和中介给你点个赞，没个好价格都对不住你这么卖力

我也觉得他们应该给我点广告宣传费什么的，可惜啥也没有，纯属凑热闹 其实之前一个房子也是，我觉得特别好，简直是逢人就推荐，最后果真拍出了比较高的价格，没记错的话是这个https://www.domain.com.au/12-tre ... nsw-2126-2016527747