真心想听到那些一直说不投房产拿现金，炒股快买房慢的人给点令人振奋的经验

明若晓溪杨

谁告诉我买房子怎么能赚钱啊？先是cg的税，是不是30%？然后当年的收入，是不是得45%？这么一算，根本没有盈利嘛。还要受房客折磨，外加每年倒贴钱。受够了

prettyfish

说什么都没用，全是看命

天涯浪客

明若晓溪杨 发表于 2020-9-25 17:19
谁告诉我买房子怎么能赚钱啊？先是cg的税，是不是30%？然后当年的收入，是不是得45%？这么一算，根本没有盈 ...

我可以告诉你，收租，稳赚。哈哈。

明若晓溪杨

天涯浪客 发表于 2020-9-25 17:23
我可以告诉你，收租，稳赚。哈哈。

Bankstown这个地方，unit房子质量好，租客稳定，能正现金流，别的地方不行啊

天涯浪客

明若晓溪杨 发表于 2020-9-25 17:25
Bankstown这个地方，unit房子质量好，租客稳定，能正现金流，别的地方不行啊 ...

澳本肯定也可以。选择多了去了。

明若晓溪杨

auburn我觉得不如Bankstown稳定

企鹅男孩

macro 发表于 2020-9-25 17:19
不是不会爆仓吧，而是大部分投资房子华人的家庭普通家底雄厚，有兜底。没有兜底的亏损出局的人也不会少 ...

如果跟炒股一样，房价跌个15%，所以首付低于15%的都要么补仓，要么爆仓。这种事还从来没见过。

能不能按月还房贷和是否爆仓是两个概念。

天涯浪客

明若晓溪杨 发表于 2020-9-25 17:25
Bankstown这个地方，unit房子质量好，租客稳定，能正现金流，别的地方不行啊 ...

我以前说过，我是怎么买房的。只看一个区，每周都看，一年大概能看200多套房子，能找到最少五套正现金流的房子。

明若晓溪杨

天涯浪客 发表于 2020-9-25 17:32
我以前说过，我是怎么买房的。只看一个区，每周都看，一年大概能看200多套房子，能找到最少五套正现金流 ...

wliu1197

不一样
买房投资相当于一直满仓➕杠杠➕长期持有
股市几个人敢一直满仓➕杠杠➕长期持有

天涯浪客

wliu1197 发表于 2020-9-25 18:02
不一样
买房投资相当于一直满仓➕杠杠➕长期持有
股市几个人敢一直满仓➕杠杠➕长期持有 ...

股票回撤幅度高，根本就不需要比哪个年回报高，因为一次大幅下跌就爆仓了，哪有什么年回报率多少，直接裤衩都没了。。。

wliu1197

天涯浪客 发表于 2020-9-25 18:06
股票回撤幅度高，根本就不需要比哪个年回报高，因为一次大幅下跌就爆仓了，哪有什么年回报率多少，直接裤 ...

还是房地产靠谱 有闲钱的话投点股票买个机会

macro

wliu1197 发表于 2020-9-25 18:02
不一样
买房投资相当于一直满仓➕杠杠➕长期持有
股市几个人敢一直满仓➕杠杠➕长期持有 ...

谁说炒股就一定要加杠杆的？我不用杠杆的，而且大部分时间都预留一小部分资金等机会。炒股赚的钱已经可以把房贷还清，而且炒股投入的本金比买房首付也少得多。我挺感谢股市，因为买房的时候一算贷款要还到老，很害怕50多岁哪天失业了贷款都还不起。当然炒房的很多还是瞧不起炒股的，因为很多人忘记了基数原因。那些房多多的很多本来就是家庭条件不错的，跟炒房赚还是炒股赚关系不大。就像在国内时候虽然工资比同事高几倍，但在别人眼里照样是穷人，因为除了工资一无所有，而人家已经继承了几套房了。当然了还是那句老话，做自己适合做的就对了，做好自己就够了

PaulDong

天涯浪客 发表于 2020-9-25 15:12
我解释一下，啥叫规模。举个例子，你只有20万，没有别的任何资产。你要是敢把20万全部拿去买股票，炒外汇 ...

我就是20万全部买股票了。但那是不碰外汇。

PaulDong

不加杠杆，明显股票回报比房产高多了。分散化风险投资，股票市场几乎没风险。

PaulDong

wliu1197 发表于 2020-9-25 18:02
不一样
买房投资相当于一直满仓➕杠杠➕长期持有
股市几个人敢一直满仓➕杠杠➕长期持有 ...

我满仓，不加杠杆，长期持有。