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[贷款相关] 现在自住房首付少于20%，都需要付Low Deposit Premium 和Mortage Insurance吗？ [复制链接]

roberthu1982

发表于 2020-9-18 22:07 |显示全部楼层

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请教各位大神，现在自住房首付少于20%，都需要付Low Deposit Premium 和Mortage Insurance吗？是两个同时都要付吗？
以前买自住房，首付10%左右，只需要付Mortage Insurance。这次CBA 给我下了个预批，说首付少于20%，两个都需要付。

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-18 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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很多银行85%都不需要给任何，很可能是你买的房子的postcode 在cba的限制范围内。可以换个银行

roberthu1982

布鞋族

发表于 2020-9-18 22:26 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-18 22:10
很多银行85%都不需要给任何，很可能是你买的房子的postcode 在cba的限制范围内。可以换个银行 ...

谢谢，那我换个银行试试。

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2020-9-19 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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mortgage insurance是多少比例？

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-9-19 11:42 |显示全部楼层

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10%和20%也没差多少. 这都付不起的话,确定能还得起之后的贷款吗?

forceback

铜靴族

发表于 2020-9-19 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-9-19 11:42
10%和20%也没差多少. 这都付不起的话,确定能还得起之后的贷款吗?

这话说的，150万的话，差了15万澳币呢

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-9-19 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-9-19 20:06 编辑

forceback 发表于 2020-9-19 12:26
这话说的，150万的话，差了15万澳币呢

正常来说,手上拿着15w就敢去买150w的房子吗? 那年收入得多高?如果年收入真的这么高,存一年钱也就多15w了,不用考虑10%这点问题. 而且如果收入这么高,就算有LMI,应该也不在意那1,2万吧. 当然,每家人可能情况不同. 我只是不理解楼主到底是啥情况, 也提醒楼主是不是确定他能还得起90%房款的贷款本金和利息.

roberthu1982

布鞋族

发表于 2020-9-19 22:53 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-9-19 20:03
正常来说,手上拿着15w就敢去买150w的房子吗? 那年收入得多高?如果年收入真的这么高,存一年钱也就多15w了, ...

不是付不付得起的问题，而是这个钱有没有必要付。再说，从投资角度来说，当然首付越少越好。毕竟房贷利率这么低。
当然我不是有钱人，所以就算是一两万，蚊子腿也是肉啊。

katherman

银靴族

发表于 2020-9-20 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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只听过LMI
特定条件可以豁免，比方说你在银行工作或是特殊职业等

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2020-9-20 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-9-19 20:03
正常来说,手上拿着15w就敢去买150w的房子吗? 那年收入得多高?如果年收入真的这么高,存一年钱也就多15w了, ...

很多人不是这么想的。
比如自己有30万，150万的房子，房子首付10%，只需要15万，完全可以用另外15万首付去买另一套投资房，山区land+house package了解一下。

墨武泰

布鞋族

发表于 2020-9-20 16:50 |显示全部楼层

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每个银行不一样的，比如HSBC 只有LMI，医生的话可以豁免，可以PM我

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