南澳投资房，选择楼花还是二手房？两房就行

2020joan

两房一卫还是两房两万？

dingyipu

二手房

风口上的猪

壮士

2020joan

中介给我推荐的都是楼花或者说目前已经是现房了，但是是一手房新房，价格差不多50万左右，两房一卫。
买这个房子就纯投资，因为个人具体情况，必须选择南澳而不能选择其它城市。
预算40万左右。
二手房的话必须得有车位吧？两房两卫最好（这样可能超预算了）。
如果有熟悉南澳公寓的朋友，推荐一下就太感谢了。资金有限，不想入坑。

louice2217

壮士 +1

滴滴答

一定要买房吗？mum and dad investor 买个dha的house

沧海一粟a

2020joan 发表于 2020-8-6 22:08
中介给我推荐的都是楼花或者说目前已经是现房了，但是是一手房新房，价格差不多50万左右，两房一卫。
买这 ...

南澳很多house也就40万。干嘛买公寓

2020joan

还有40、50万的house？那有时间去看看（这疫情也是憋的难受）。以前去了两次，每次都是两三天走马观花，没有多少印象了

2020joan

滴滴答 发表于 2020-8-6 22:37
一定要买房吗？mum and dad investor 买个dha的house

好像得买。谢谢建议，最近关注一下house。认识的华人中介都推荐公寓

go2home

南澳买投资房真的比较“难熬”。

steven_sa

2020joan 发表于 2020-8-7 09:07
好像得买。谢谢建议，最近关注一下house。认识的华人中介都推荐公寓  ...

因为开发商给的佣金高。

滴滴答

2020joan 发表于 2020-8-7 09:07
好像得买。谢谢建议，最近关注一下house。认识的华人中介都推荐公寓  ...

公寓佣金高。因为难卖

dha的话不空租，然后管理费高，但是房子维护的好，如果想低风险，不操心的话，mom and dad investor首选

yylzl123

阿德city两房楼花至少50多万，二手两房公寓十多年房龄的20万出头，把物业费算上，两者的净租金收益差不多，我是钱没地方花还是做慈善要在阿德买新楼花。。。

yylzl123

2020joan 发表于 2020-8-7 09:05
还有40、50万的house？那有时间去看看（这疫情也是憋的难受）。以前去了两次，每次都是两三天走马观花，没 ...

除非出城半小时以上，不然40多万买不到什么house，还是要准备50万以上保险些。不过阿德house坑也挺多的

newCDHK

斗胆推荐一个， 10B Ramsey Avenue， Paradise SA 5075

房龄新，离城区不太远，附近配套除了学校，其他还可以，在楼主预算附近。

frogking1012

yylzl123 发表于 2020-8-7 09:59
除非出城半小时以上，不然40多万买不到什么house，还是要准备50万以上保险些。不过阿德house坑也挺多的 ...

我離cbd 8公里的house，不到50萬
Adelaide真別買公寓，管理費坑，尤其是華人地產公司做管理的，收錢不做事的

yylzl123

frogking1012 发表于 2020-8-7 10:23
我離cbd 8公里的house，不到50萬
Adelaide真別買公寓，管理費坑，尤其是華人地產公司做管理的，收錢不做 ...

???

方便说一下区名么，出城8公里，我能想到的只有正北面，house+land package有这种价格。

我家附近也不是什么好区，西南离城差不多也是8公里左右，最近成交房价包括house+land，也在50万往上了，新房更在60万区间

pam

南澳的楼花

lufe.419

我在阿德，40万左右的house或者townhouse一大把，一些新建的区像是lightview都是新房，离市区也就二十几分钟，很容易出租，楼主千万不要买公寓

lufe.419

我在阿德，40万左右的house或者townhouse一大把，一些新建的区像是lightview都是新房，离市区也就二十几分钟，很容易出租，楼主千万不要买公寓

天涯浪客

沧海一粟a 发表于 2020-8-7 01:19
南澳很多house也就40万。干嘛买公寓

布里斯本都有一堆40多万的house, 我都不相信南澳能没有？

我知道有些人买菜是要仔细挑一挑的，但是买房却不怎么挑。。。

顾厂长

楼主是132的把
一定要买的话 建议买二手房。面积大 总价低 采光通风好点，这样以后再出手相对容易些。

kaixinmahua

Clarence Park这个区怎么样，最近中学刚刚划到了Unley High的校区，是阿德最好的中学共校了吧

2020joan

谢谢各位从不同角度提出自己的见解。
目前看比较优选项：1、买市区二手房，想用首次置业补贴不知道行不行，
                                2、挑选一个合适的house，增加预算？不知道house出租情况如何。目前来说至少五年还不能去居住，或者以后也不可能去居住。

前段时间一直考虑市区面对大学生群体，但今年疫情，公寓好像没有house更容易出租。

感谢各位。如果有时间去看看就太好了。对一个地方不了解太容易入坑。悉尼买的公寓楼花就是一个大坑。
感觉填不满，每个季度council、水费、物业费费用太高。

天涯浪客

2020joan 发表于 2020-8-7 20:53
谢谢各位从不同角度提出自己的见解。
目前看比较优选项：1、买市区二手房，想用首次置业补贴不知道行不行， ...

楼花不好，你可以选择不买楼花。。。

2020joan

天涯浪客 发表于 2020-8-7 22:49
楼花不好，你可以选择不买楼花。。。

已经入坑了

xingqing88

买house

katysail

在阿德买什么房啊，价格不涨，中介管理费还奇高，楼主想不开啊

zhaoxingbin

marion  购物中心这块挺多四五十万得小house得， 主要是不知道好不好租， 没有空置期的话还可以， 就怕一年空三个月，

疯狂宇宙

newCDHK 发表于 2020-8-7 09:31
斗胆推荐一个， 10B Ramsey Avenue， Paradise SA 5075

房龄新，离城区不太远，附近配套除了学校，其他还 ...

Paradise比炒烂了的Campbelltown还远一点，且这块地是分割后建的，土地不到300平，没有再开发价值。
所以他便宜啊，在我看来投资价值也就相当于个大号unit。