milk bar 还可以接手吗？

lspmail

知道论坛中藏龙卧虎，各行各业的高手大拿隐在其中，所以来求教，请熟悉milk bar的同学不吝赐教。

位置：距墨尔本市区几十公里外的metro区域。

周taking：$11000/week
房租：$900/week
店面100平米左右。
后面带三房一厅住宿
紧邻一小学。
据店主说：烟占60%营业额，其余为杂货。（没有热食咖啡等，纯 milk bar）

营业时间6:30AM--9:00PM

现要价十一万，外加三万存货。
现任店主为投资移民，身份到手转让。

以上为该店的基本信息，到处是 milk bar 走下坡路，夕阳产业的说法，但相信也不是一年两年就可以消失的。

买家不需做身份，只想调整一下自己，盘个店，做个三年左右再卖出。根据行情，三年后肯定卖不了买入的价格，但希望打个 六七折能卖掉。

所以，请了解这个行业的高人给参谋参谋，看看是否可以接手，这个价格如何？每年能剩下的利润有几何？

多谢。

白雲山民

养家应该没问题？

tigertiger5

四大金刚都不赚钱。养家糊口逃点税还可以。烟很占用资金，利润率极低。11000*40%*30%=1320. 付了房租还有啥？如果牛奶面包和报纸多就更....

ViceMan

以前问过一家奶爸，质疑它的利润太少的时候，卖家说“你不能这么算，我们一家6口人所有的生活支出都已经算在里面了不需要额外掏钱了。”

Leo417

ViceMan 发表于 2020-6-26 11:59
以前问过一家奶爸，质疑它的利润太少的时候，卖家说“你不能这么算，我们一家6口人所有的生活支出都已经算 ...

这不就是逃税嘛。。。

真傻本傻

你这个店在berwick吧？

霜冷长河

围城

lspmail

tigertiger5 发表于 2020-6-26 11:52
四大金刚都不赚钱。养家糊口逃点税还可以。烟很占用资金，利润率极低。11000*40%*30%=1320. 付了房租还有啥 ...

多谢回复。
烟的利润据说最高在15%，低的10%。每周房租水电保险council rate,应该在$1200--$1300.那也就是说仅剩烟的利润$600每周。
那这么算下来，按照一年半回本的算法，这个店值五万左右，不知这么算恰当吗？

leaf2019

60%的香烟有点多，利率不高还压钱，一般杂货卖的越多越值钱

Leo417

C2020 发表于 2020-6-26 12:31
应该是避税吧，雇佣家人做员工

我觉得他不是雇佣家人做员工，而是把一些家庭开支比如杂货采购算成奶吧开支了，以前做会计给人报税看多了。

风口上的猪

No

lspmail

真傻本傻 发表于 2020-6-26 12:29
你这个店在berwick吧？

谢谢关注。
无需猜哪家店，仅请根据已有信息分析这个店的价值足矣。谢谢！

lyb41

现在的MILK BAR 我看老夫妻都在转型做接龙派送。把周边的华人全部拉到一起 下单买菜买鱼买鸡蛋。然后一家家送。我看生意都挺好

溪水

楼主买来是做什么？你以后卖店还要价格更低吗？那赚什么钱？

s4048987

别买，至少别买这个

lspmail

leaf2019 发表于 2020-6-26 12:33
60%的香烟有点多，利率不高还压钱，一般杂货卖的越多越值钱

了解下来，现在的奶吧香烟占比基本都在55%--60%左右，再加上每年的涨价，以及客户消费习惯的改变，香烟占比应该越来越高。
那根据你的经验，这个店的售价是否在合理区间？

lspmail

s4048987 发表于 2020-6-26 12:43
别买，至少别买这个

能否多指点一二，不建议的原因？
按最初理想算法，一年除去各项费用，应有4--5万的盈余。