PR 买房印花稅

QQMochi

刚拿到PR还没住滿200天，想趁这段时间把自主房搞定，现在买房是不是要付高额印花税，还是应该先租房等住滿后再买房？这200天是要1年连续住滿吗？

haomaomaojj

应该可以承诺买房后住满两百天就可以不交，要请律师做

Daniel1235

haomaomaojj 发表于 2020-5-19 15:18
应该可以承诺买房后住满两百天就可以不交，要请律师做

印花税都是要交的吧？
还是没住满、没承诺会交更高的比例？

raybao

Daniel1235 发表于 2020-5-19 15:30
印花税都是要交的吧？
还是没住满、没承诺会交更高的比例？

应该说的是海外买家附加印花税

haomaomaojj

Daniel1235 发表于 2020-5-19 15:30
印花税都是要交的吧？
还是没住满、没承诺会交更高的比例？

印花税4个点应该人人都要交，额外的新洲是八个点

aus2020

首次置业买新房还会有补助

QQMochi

4％印花税都是要的，未住滿200天还要交额外的8％ 一共12％

要是买的时候declare这1年能住滿200天，就能exempt 那8％吗？还是8％要先交住滿了再退？

ppllmm

不满200天在NSW的话算外国人算stamp duty。VIC不影响

云迪

我当时和你情况一样，打了电话写了邮件给官方，回复是这样的，和网上看的是一样的。我在悉尼(新洲都一样)
1.每个人都要交4%的印花税，首次置业可以减免，这个参考首次置业的资料
2.如果不是当地居民要再交8%就是一共交12%
当地居民的概念是澳洲护照，或者PR或者新西兰公民，但是除了公民，PR和新西兰人都需要住满200天才算当地居民。
3.这200天是从入境开始算的，中途可以出境，但是就要把出去的时间从200天里面抛出去。入境和离境的那天都可以算境内，算在200天里面。也就是说这个200天是累计的。我当时还自己做了个表格，记录我的时间。
4.如果想在住满200天前买，需要律师给你出签字的保证信，从contract那天起200天后不能出境。但是这个200天是必须持续的，中途不可以出去。可以不交8%，但是违反了如果追究要补交应该。
我当时就是工作经常要出差，不能保证200天连续住在里面，所以还是等了200天。但是现在这个疫情估计也不能出国，所以应该签这个没有问题。
希望对你有帮助

baoct23

学习了

fbfenzi

学习了，mark

baoct23

学习了

QQMochi

云迪 发表于 2020-5-19 17:59
我当时和你情况一样，打了电话写了邮件给官方，回复是这样的，和网上看的是一样的。我在悉尼(新洲都一样)
1 ...

太感谢了  好想给加分但做不到呀

GAMUM

云迪 发表于 2020-5-19 17:59
我当时和你情况一样，打了电话写了邮件给官方，回复是这样的，和网上看的是一样的。我在悉尼(新洲都一样)
1 ...

请问是打去哪里问的？

云迪

QQMochi 发表于 2020-5-19 21:38
太感谢了  好想给加分但做不到呀

我也是新人，才来这边的，还不知道这个分有什么用，但是看到大家给分还挺激动的，哈哈哈。希望可以帮助你，我是8月来的，中间出去了3次，每次几天，我做的表格记录到哪天是200天。这个比签那担保证明灵活，我当时怕万一签字，一旦有事情，都不能离境或者就得给8%。如果是现在这个情况应该也无所谓反正也不能出镜了

GAMUM

看来这个200天是必要的，只是revenue  nsw上面没有提到。但可以交易成功后再进来住吗？还是一旦进入合同就后就得在这里？