一大早 银行就传来了坏消息

flyinfree

ivorsyd 发表于 2020-4-6 09:38
圣诞节前买房的现在不知道作何感想

应该是“惊喜”/“狂喜”/“暴喜“吧！！！！

jungle

ericchee8 发表于 2020-4-6 09:42
不在real estate 行业  ，不在上述行业  都行， 可以试着打电话去搞 ，，陆续市场上所有的lender 都会统 ...

LZ你说了半天，能说明究竟是哪家银行发的这个policy么？我刚过问了做broker的朋友，他说没有收到相关消息

philguo

comicvcd 发表于 2020-4-6 09:26
这是好消息还是坏消息呢

看对谁了，对这些行业要买的人利空，对现金多要买的人利好，买家少了卖家多了。房地产要负增长了，大家没房的记着做空，有的也要做空给自己资产做对冲

zxart

gugu911 发表于 2020-4-6 11:39
off set 还能这样控制？？银行真的可以不经过用户授权就这样做？？那不是逼着人清空off set账户 ...

我的CBA固定利率在三周前提高了利率，现在银行惜贷，可以推断银行正积极回笼资金作为应急，另外OFF SET账号里面的钱也是最容易控制的。所以，我猜测有这种可能性。

philguo

rainyfriend 发表于 2020-4-6 09:39
我做会计，本来打算打电话去问能不能降点利息。
现在还能这样操作吗?

还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

天涯浪客

rainyfriend 发表于 2020-4-6 09:39
我做会计，本来打算打电话去问能不能降点利息。
现在还能这样操作吗?

楼主的那段英文说的是新贷款吧，你要降利息是已经有的贷款吧。

大头爸爸

kiong 发表于 2020-4-6 12:22
可以分享一下，CBA的最新政策改变吗？谢谢

言简意赅的说，就是如果你的工作时间缩短了，要按照减少的工资来审核你的贷款，Overtime和Bonus这类收入依然按照80%来算，租金还是按照之前CBA的75%的Policy来算。受影响的小生意要提供最近一个季度的BAS和会计师的信证明Project Income，除此之外没有什么变化

天涯浪客

philguo 发表于 2020-4-6 12:41
还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

我上上周失业了没事干，就去银行问了一句，人家就给我降息了，也没问我工作啥的。

gugu911

zxart 发表于 2020-4-6 12:41
我的CBA固定利率在三周前提高了利率，现在银行惜贷，可以推断银行正积极回笼资金作为应急，另外OFF SET账 ...

我把所有cash都放off set，这账户我当平时每日账户用的，我相信很多人为了减少利息都是这么做的。
我个人觉得可能性不高，但是法律上不清楚银行是否有权力这样在没有用户授权的情况下，就锁了这个账户的使用权，这是我关注的重点。

philguo

天涯浪客 发表于 2020-4-6 12:45
我上上周失业了没事干，就去银行问了一句，人家就给我降息了，也没问我工作啥的。 ...

别急啊，这是政策，六个月后看。银行也是盈利机构，要规避风险，到时候风险高的还会让你提前还款的，又不是没见过。

liz@aus

philguo 发表于 2020-4-6 12:41
还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

那是对新客户。投资客转自住2.19%的rate不要太爽。我刚刚才签了ANZ 2.19%，还拿了$4,000

zzz2017

天天天蓝123 发表于 2020-4-6 12:16
课你税算好了，现在看到亚洲人都直接打了，再往你脸上吐口水，来买房小心连命都没了 ...

西方社会向右转已是共识了

vivawj

有点吓人

天涯浪客

philguo 发表于 2020-4-6 12:50
别急啊，这是政策，六个月后看。银行也是盈利机构，要规避风险，到时候风险高的还会让你提前还款的，又不 ...

凭啥要我提前还款呢？别胡说啊。这些年我知道的各种各样的胡说理论太多了。有人说利率要涨到7%,有人说银行要没收你的房子拍卖避险，有人说租客全部不交租白住六个月。。。你有没有更新鲜的分享一下。。。

philguo

我是小德 发表于 2020-4-6 10:12
我觉得有点故意制造恐慌了，银行审查严格是应该的，但对于有能力的人应该开绿灯。

疫情结束后QE，物价估计 ...

QE不是这么用的，最近世界各央行是为了缓解流动性危机，和给失业的等人救急QE的，没有流动性印的钱再多也没用。

疫情过后两种可能，一是大家不敢消费，造成通缩。
一是滞胀。无论那种都是利空，何况大萧条已经开始。百年瘟疫碰上百年经济危机，会很惨烈

haomaomaojj

philguo 发表于 2020-4-6 12:37
看对谁了，对这些行业要买的人利空，对现金多要买的人利好，买家少了卖家多了。房地产要负增长了，大家没 ...

前几天又说QE了，现金变废纸，还是房子保值？

philguo

我在我另一个帖子中说了，总说QE的不是傻就是坏，去看看各个央行原文人家QE的目的，除了保命就是为了缓解流动性的。为何三周前黄金也暴跌？对现金的渴望！就是流动性。估计初中学的马克思经济学第一课就有，货币总量乘以流动速度，萧条期间大家都不消费，你增加货币也未必见效。

现在说QE带节奏的要不是中介，要不是买了房子的。还居然有说银行直升机撒钱的，我干。。。钱是银行的啊，信的人都是什么智商

Byronbay

philguo 发表于 2020-4-6 13:07
我在我另一个帖子中说了，总说QE的不是傻就是坏，去看看各个央行原文人家QE的目的，除了保命就是为了缓解流 ...

scoop2019

请楼主直接贴出链接，毫无根据的发帖，请有些最基本的公信道德。

scoop2019

请楼主直接贴出链接，毫无根据的发帖，请有些最基本的公信道德。

scoop2019

请楼主直接贴出链接，毫无根据的发帖，请有些最基本的公信道德。

zxart

gugu911 发表于 2020-4-6 12:50
我把所有cash都放off set，这账户我当平时每日账户用的，我相信很多人为了减少利息都是这么做的。
我个人 ...

这是最坏的打算，如果对于OFF SET的控制应该有不同等级，比如withdraw的金额大小，再投资的审核等等，如果完全不让那钱，那真的是崩溃了，目前看估计不会到最严厉的那一步，但是危难之际，任何个人或机构的举措都在为自己的提高抗风险能力。

lopoo_23

Tourism and travel related services
Hospitality including accommodation, pubs, taverns, bars, cafes, take-away food and restaurants
Event planning
Entertainment including sporting activities, motion pictures and videos and performing arts activities
Retail sales sector including department stores, clothing, furniture, motor vehicles and recreational goods
Real Estate services
Manufacturing industries including motor vehicle and furniture
Spas / salons
More information on the industries affected can be found here

diana120150

那会不会影响refinance啊？2周前刚刚递交了refiance的材料，贷款数额不多。但是现在停薪留职期间，到房贷要settle的时候，不接受retail了怎么办？白整了？

zxart

philguo 发表于 2020-4-6 13:07
我在我另一个帖子中说了，总说QE的不是傻就是坏，去看看各个央行原文人家QE的目的，除了保命就是为了缓解流 ...

除了中介或喜好炒房的，我认识一个群体，这几年移民出来的，自由经济的水性不熟，觉得除了房产，其余行业都在交学费，但实际上房产也是在交学费。
所以，很多人要活下去，房子能不涨吗？晚上睡觉也要把腿张开，就是为了一个“涨”字！

玉融

天涯浪客 发表于 2020-4-6 12:45
我上上周失业了没事干，就去银行问了一句，人家就给我降息了，也没问我工作啥的。 ...

哪家银行啊？是降FIXED OR VARIABLE的？

mightyview

philguo 发表于 2020-4-6 12:58
QE不是这么用的，最近世界各央行是为了缓解流动性危机，和给失业的等人救急QE的，没有流动性印的钱再多也 ...

郭大，请教几个困扰我的问题，
1通缩情况现金为王。不过通缩不可以银行不可以开闸QE释放货币来增加通胀激活流动行吗？这个我一直想不通。只要放钱理论上是会通胀的啊
2滞胀情况，工资增长不力，经济停止，但是资金应该会流向金融产品和投资产品，理论上这些产品会增值很多，泡沫增速加快，我不知道理解对不对

comicvcd

philguo 发表于 2020-4-6 12:37
看对谁了，对这些行业要买的人利空，对现金多要买的人利好，买家少了卖家多了。房地产要负增长了，大家没 ...

了解～

bonusboy29

这些都不是事
明天估计才是大事件发生

4月7号  RBA 如果降息就是把原有的 0.25% 调到 0%
根据在ASX上的4大银行在4月2号发布的公告上写的是 NZ的中央银行宣布本地银行不能分红和不能买自己股票,估计是担心发出去的钱被那些银行家们不拿去给小企业之类.

澳洲央行按照常理应该也是跟随NZ的方案,拿疫情的方案大多数都是NZ先做后澳洲学,这样恐怕也不会例外,只是说决定的时间问题.

WESTPAC在前几天公布了分红时间有点意思, 有点知道内幕消息的意思然后很快等不及快快去时间公布了.
澳洲做为分红股票的国家,很多股民都是靠分红来投资的,特别是传说说的4大银行, 应该说是每个股民必买的股票, 如果宣布了,必定是超大浪来了.

事发起因应该是那个超稳定的汇丰银行和渣打银行上次宣布不分股息,本来汇丰如果分股息只需分400多亿,然后造成900多亿没了,但也不能怪汇丰,有的选择的话是没人愿意这样做,接着就是35000人的工作没了. NZ的估计也是看到这些也决定不分股息,接着来的就是各大国家也来一波连锁反应.

所以为什么那么多人从股市跑了也是有原因的,投资不赚钱还会投资嘛?
在宣布消息之前应该银行股会涨一波为了下跌打算,就是让看起来不是很惨的意思.

dondon

请楼主注明消息出处。
不觉得这个消息是真的。