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楼主:xiwu

[行情讨论] 新冠肺炎，悉尼房市会崩溃吗？ [复制链接]

goodskyboy

布鞋族

发表于 2020-4-6 02:59 来自手机 |显示全部楼层

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老调重弹了，其它因素不说，人口一直在增长，就悉尼墨尔本那点地方（考虑去乡下的除外），房价上涨难道不是大概率事件吗？当然阶段性回调也是房地产周期的一部分。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2020-4-6 03:10 来自手机 |显示全部楼层

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短期的不确定不等于会崩溃。以目前各国印钞票的速度和房产价格历史，想捡便宜的想法是做梦。

acghk

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发表于 2020-4-6 05:09 来自手机 |显示全部楼层

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高位套牢的就别在这大嘴忽悠了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-6 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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公寓的话早都是这样了！
尤其楼花是事实！
只能说情况更糟了？

至于house市场不好说

cutebaby

银靴族

发表于 2020-4-6 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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公寓差继续跌下去

xiwu

白金靴族

发表于 2020-4-6 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-4-6 08:07 编辑

悉尼麦迪发表于 2020-4-6 07:33
公寓的话早都是这样了！
尤其楼花是事实！
只能说情况更糟了？

肺炎大流行，令楼花开发商有了可能绝地逢生的机会！

devincheng0706

铜靴族

发表于 2020-4-6 08:09 |显示全部楼层

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人家问的是房价最近是否会跌，房价从长远看肯定是会涨，但最近半年估计很难涨得动，太多人失业了，经济确实很萧条，很多中小企业也都撑不下去，这是肯定的，政府就算发再多的钱在短时间内并不会刺激到民众买房。要让房市和国家经济复苏我认为至少要一年的时间才能恢复，而房价最低点大概在半年后。

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-4-6 08:14 |显示全部楼层

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kiama 发表于 2020-4-6 01:07
还应该加一个大量的移民。
但这两年移民收紧
现在经济衰退，失业人口暴增，移民局肯定会大幅消减移民数额 ...

可能会放开投资移民，创造就业

Byronbay

皮靴族

发表于 2020-4-6 08:56 |显示全部楼层

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要看有多少加了杠杆会爆掉目前澳洲家庭杠杆率好像是世界第一多数人背着沉重的贷款悉尼当然全澳最严重令人担忧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-6 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2020-4-6 08:01
肺炎大流行，令楼花开发商有了可能绝地逢生的机会！

这绝对不可能！
反而更糟
雪上加霜罢了

天天天蓝123

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发表于 2020-4-6 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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要拿中国人开刀，还有中国人来买房？？？不怕抢劫？？？

desktop

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发表于 2020-4-6 09:16 |显示全部楼层

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看汇率，汇率跌了，房价才能起来

xiwu

白金靴族

发表于 2020-4-6 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-4-6 08:57
这绝对不可能！
反而更糟
雪上加霜罢了

仔细想想，就可能了

gugu911

皮靴族

发表于 2020-4-6 14:25 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

1.涨工资 - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生)

2.矿业繁荣 -（这个条件可能没了，被动因素）

3.利息大幅度下降 -（已经很低了，再下的空间不大，算被动因素）

4.宽松的借贷环境 (这取决于央行和银行政策，主动因素)

5.海外资金准入条件低（政府操作，政策随时可以开关，主动因素）

所以2个原因没啥指望，正面的还剩3个原因

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-6 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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当然房价翻番啦

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-6 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2020-4-6 13:52
仔细想想，就可能了

仔细想想这忽悠就来了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-6 14:44 |显示全部楼层

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gugu911 发表于 2020-4-6 14:25
1.涨工资 - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生 ...

涨工资？连工作都找不到？还涨工资？小老板自己都下岗了
外国投资宽松？现在澳洲又开始作死，严控来自中国的任何投资，你难道不知道？现在所有来自中国的投资都要经过FIRB的严审，买个自住房都包括在内，而且以前几天能批的，现在时间是从几周到六个月，中国钱来不了，指望欧洲美国来投资？

gugu911

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