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[日常管理] 有没有租客趁机捣乱要降价的？ [复制链接]

dreamd

皮靴族

发表于 2020-4-5 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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明明没失业，硬要房东与时俱进减房租？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-4-5 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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应该有吧！房东拒绝就好了

Ngshun

金靴族

发表于 2020-4-5 07:46 |显示全部楼层

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肯定有啦！我有一个开歺厅、要求減租、我同意減35%给他、他竟然要50%、話11下旬开始已经行靜！但是澳洲疫情是二月底的、那之前你生意不好是否你自己經營不善的问题呢？當然我们直接指出这点。但是我答、你是否有政府補助呢？但是我们一点也沒有。

fayli

布鞋族

发表于 2020-4-5 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2020-4-5 08:46
肯定有啦！我有一个开歺厅、要求減租、我同意減35%给他、他竟然要50%、話11下旬开始已经行靜！但是澳洲疫情 ...

对呀一点都不合理，他们可以申请救济还要想着降租。可是房东呢什么都没有。太不合理了

zzz2017

银靴族

发表于 2020-4-5 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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这个就要拼人品了

chuanshuojiejie

木屐族

发表于 2020-4-5 11:29 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2020-4-5 08:46
肯定有啦！我有一个开歺厅、要求減租、我同意減35%给他、他竟然要50%、話11下旬开始已经行靜！但是澳洲疫情 ...

三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让房东延期,政府对澳洲人有什么什么补贴,这番研究摆明就是要砍定你. 给以30%不同意.在僵持着,前天都该交房租了,也不交 . 我觉得无助,因为是在和人的本性做斗争, 总理的讲话就像打开了一扇黑暗的门.

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yanqishui32

金靴族

发表于 2020-4-5 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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商业提交BAS报表和工资单，证明收入下降明显。
一般房屋出租。让乘租人出具失业和救济金证明。

comicvcd comicvcd 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 616, 距离下一级还需 384 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-4-5 11:35 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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Ngshun

金靴族

发表于 2020-4-5 11:36 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 12:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

留学生不在保障之下、悤理前天已经说留学生来之前必须要有一年生活费保证錢在他家的銀行证明。如果不能负担趕快回家。他们已经breach of the oversea student condition 了、你去跟他说会去告知批学生visa department。減租不是法律強制的。

Ngshun

金靴族

发表于 2020-4-5 11:41 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 12:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

快去大佢

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cantonese	+ 4	你太有才了

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cincinchoi

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:47 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 11:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

不怕。
他们不是PR 或者Citizen，昨天总理说的其实很隐晦 ”他们这些人 It's time to go home，你没有这个实力继续留在澳洲，就请回家”

我反感吃惊的是他们居然还威胁，不会好好沟通就不用沟通了，拿房租威胁你，你就拿visa威胁他, 而且要让他们提供BANKS STATAEMENT，证明他们经济上确实有困难，另外不是降租，而是延缓交租

如果他们这样欺负房东，那就让他们的visa record留下一些污点吧，谁让他们不是local呢，现在这种情况，没办法，大家现金流都紧张。

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cincinchoi

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:51 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 11:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

他们不是澳洲人，是印度留学生。如果是PR或者Citizen，你还真惨了

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-4-5 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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我认识个朋友在city有3个投资房。

haymarket靠近darling harbour的投资房，上个租金1250，现在降到1000了也没人问。

worldsquare的租客说下月到期不租了，搬到北区便宜点。

barangaroo的，现在三室的这周中介挂的价格和他两室的租金一样，还有水景，2个月后到期也再愁租

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-5 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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踢出去啦

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-5 12:24 |显示全部楼层

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local 是真没钱和印度房客有钱也不交心疼房东

猪胖胖

金靴族

发表于 2020-4-5 12:56 |显示全部楼层

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我的中介大妈已经替我们挡住了第一次降价要求，不过留了个活话儿给房客说看看情况如何进一步发展再说。事后我们通话说其他事情时才告诉了我们，大妈说比较合理的办法是如果失业全部或者部分暂缓交租，至于是否减租要看各位房主心情了no stress，话说回来我们的房客一直非常好，天灾面前大家一起抗吧，我们会愿意减免部分的

sydnewcomer

银靴族

发表于 2020-4-5 13:33 |显示全部楼层

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看来，自己直接打理租房的，遇到无赖房客，还真是够头疼了。

WMSQJ

布鞋族

发表于 2020-4-5 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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可怜人必有可恨之处。

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-5 13:45 |显示全部楼层

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作为房东应该强硬 VIC好像出台了不交房租可以让房客走了 NSW不知道行不行

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2020-4-5 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 11:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

我这边也是印度人，第一天交定第二天澳洲封入境。要求三个月半价。
还有一个要求减30%不然就搬走。
都是留学生

wmwbull

金靴族

发表于 2020-4-5 16:43 |显示全部楼层

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你怎么知道没失业。。。

matchabbq

皮靴族

发表于 2020-4-5 16:51 |显示全部楼层

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chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 11:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

让他们证明他们受了什么样的影响。
留学生本来就不在补助范围内

红茶勾绿茶

皮靴族

发表于 2020-4-5 16:59 |显示全部楼层

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本帖最后由红茶勾绿茶于 2020-4-5 17:07 编辑

chuanshuojiejie 发表于 2020-4-5 11:29
三印度留学生,要挟降价50%,要我们除了和他们合作,别无选择,否则一分不交,搬出总理的讲话,还说银行可以让 ...

总理没说不让交租！

https://www.theaustralian.com.au ... 698e77c4edbc39c3f9e

海参崴

matchabbq

皮靴族

发表于 2020-4-5 17:06 |显示全部楼层

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cincinchoi 发表于 2020-4-5 11:47
不怕。
他们不是PR 或者Citizen，昨天总理说的其实很隐晦 ”他们这些人 It's time to go home，你没有这 ...

对的，告诉他们如果他们一直不付就法庭见，对签证肯定有影响

bingfire

皮靴族

发表于 2020-4-5 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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1. 租金减免只适用于收到政府支助的居民。

2. 不可以停止交租，是要大家谈一个满意的计划。

印度留学生连第一项都不符合，还敢不交租，那就直接vcat. 签证取缔吧。

话说你这中介不给力呀，这么简单的事。

chuanshuojiejie

木屐族

发表于 2020-4-5 19:42 |显示全部楼层

谢谢各位回复等过了下周二再说.

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-4-5 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 12:13
我认识个朋友在city有3个投资房。

haymarket靠近darling harbour的投资房，上个租金1250，现在降到1000了 ...

能买得起这三套房子的应该没怎么加杠杆属于本身很有实力的自己咬咬牙交交物业费啥的就挺过去了

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-4-5 20:39 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2020-4-5 17:06
对的，告诉他们如果他们一直不付就法庭见，对签证肯定有影响

没用的你不是政府部门他拖欠你的房租属于你们之间的民事纠纷和签证一点关系都没有

mmmggg

皮靴族

发表于 2020-4-5 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 12:13
我认识个朋友在city有3个投资房。

haymarket靠近darling harbour的投资房，上个租金1250，现在降到1000了 ...

你的朋友大概率是凉凉了。现在真没有人愿意付大价钱去租那些地方。搬到其他地方，节省至少一半。

charliemel369

布鞋族

发表于 2020-4-5 21:41 |显示全部楼层

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这个真是得看房东和房客的关系了。大家都不容易好好商量，但是明显恶意砍价的明显是违反了合同的，直接发信叫他们滚蛋！

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