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[行情讨论] 房价要下跌的几个原因 [复制链接]

breaking_bad

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:26 |显示全部楼层

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本人是有多个投资房的人，最不希望房价下降，但是不能不接受现实，我觉得房价下跌是不可避免的。

首先这次疫情对各个阶层的人打击都太大。从服务业的工薪阶层，到白领，到做生意的。专业人士里，律师，咨询业，投行，牙医，专科医生，他们的收入收到了很大影响。这些人是澳洲中产买房的中坚力量。

做服务业的业主，比如零售，旅游，教育，体育，餐饮，现在是要保命为主，不会去出手投资房子。

而且很多人在疫情之后，特别是first home buyer不会再那么risk taking，贷款量也会低。

投资者，买了投资房，谁来租呢？租客进来后，不交房租，怎么办？很多人以前是把房子租给留学生，或者airbnb, 明年有多少中国学生来？澳洲什么时候能开放让海外旅游的人来？这些房子会改向当地人出租，进一步压低出租回报率。

对了，政府还会不断增加房地产税，谁让你有资产呢？政府赤字就靠投资者来补了。

工党上台还会改负税率。

不过对于刚需的买家，特别是有RMB的，可以慢慢挑，会捡到漏的。

对于我来讲，投资的房子基本没有贷款了，我也不卖，不要求升值，都给孩子留着吧

四季丰收

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:29 |显示全部楼层

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有道理

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在在市面上的好房子很少

wxm611

铜靴族

发表于 2020-4-4 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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我们还年轻，眼光往后看十年，房价必涨！

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-4 14:33 |显示全部楼层

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很中肯

Chining

木屐族

发表于 2020-4-4 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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我不信你有几个投资房不像是房东说的话
不过你的论断也很有可能，这次政府花掉一个trillion。疫情后会去掉负扣税提高stamp duty 提高gst land tax。福利是不能砍的谁来为这一个trillion买单你懂的。

liquidfilm

即来之

银靴族

发表于 2020-4-4 14:34 |显示全部楼层

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两个因素：取决于经济形势和消费者的投资信心。

breaking_bad

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:37 |显示全部楼层

Chining 发表于 2020-4-4 15:34
我不信你有几个投资房不像是房东说的话
不过你的论断也很有可能，这次政府花掉一个trillion。疫情后会去掉 ...

有意思，房东因该怎样说呀？我从2005年就开始买房了，要不要我给你看我的地税通知呀？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2020-4-4 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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Chining 发表于 2020-4-4 15:34
我不信你有几个投资房不像是房东说的话
不过你的论断也很有可能，这次政府花掉一个trillion。疫情后会去掉 ...

那就更没人买得起房子了，都租房吧。。。
一个朋友最近放租，申请可不少。。。

安之麻麻

银靴族

发表于 2020-4-4 14:44 |显示全部楼层

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买定离场涨跌随意

买房产是长期投资不能像做股票那样过度关注中短期内波动

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-4-4 14:45 |显示全部楼层

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各国货币超发，对应的实物价值越来越少。。。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-4 14:47 |显示全部楼层

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工党想上台，根据政策，至少要三年后，而三年后工党上台的概率还是很低。

自住买家，等疫情结束后，可能会更加迫不及待的买进自住房，毕竟有自己的房子才更安心.

投资买家，会把钱用在更加保险的投资项目上，放眼望去，不论股市，外汇，还是期货，风险都太大，低利率环境下现金放银行更是血本无归，房产也就成了不得不做的一个投资.

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christinali	+ 1	感谢分享

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坚持不懈的

gcc

铜靴族

发表于 2020-4-4 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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同意

duckruck

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:51 |显示全部楼层

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breaking_bad 发表于 2020-4-4 15:37
有意思，房东因该怎样说呀？我从2005年就开始买房了，要不要我给你看我的地税通知呀？ ...

“楼主肯定是没房的”

“洗衣机论坛的白人卢瑟”

“空军又想便宜捡漏了”

duckruck

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:52 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-4 15:47
工党想上台，根据政策，至少要三年后，而三年后工党上台的概率还是很低。

自住买家，等疫情结束后，可能会 ...

货币市场基金其实还可以

breaking_bad

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:54 |显示全部楼层

duckruck 发表于 2020-4-4 15:51
“楼主肯定是没房的”

“洗衣机论坛的白人卢瑟”

katherman

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