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楼主:equator

[日常管理] 房客打电话来说要减租50% 现在搬走了，从新放租 [复制链接]

wuyi

发表于 2020-4-1 14:19 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-4-1 15:17
大把房子。价格便宜......

没办法，有可能要降价再租了
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dna

发表于 2020-4-1 14:21 |显示全部楼层
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房东不好当

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Pandasue

发表于 2020-4-1 14:23 |显示全部楼层
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可怕，既然这样不同意降价，他可以6个月之后再补交，这样会不会损失小一些？但就怕六个月之后跑路了，到时候打官司要？天啊

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hairbei

发表于 2020-4-1 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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wuyi 发表于 2020-4-1 12:19
没办法，有可能要降价再租了

你也可以试试。也许搬不了...赌一把 鱼死网破

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ken1huang

发表于 2020-4-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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wuyi 发表于 2020-4-1 15:18
没到期，租客提前通知，4月中旬搬走

那是快到期了，租客做得是对的，他一定已经找好了便宜的房子，如果是通知你了，你就准备准备再开放吧

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zxart
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禁止发言
发表于 2020-4-1 14:30 |显示全部楼层
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我的Local房东答应本月商业租金降到20%。
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随便如何
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发表于 2020-4-1 14:30 |显示全部楼层
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楼下吵闹之家总算搬走了 据说住了五年 可以消停了

临时人口不工作一个月开始往外搬了 旁边群租之家还没开始动 不过也快了

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equator

发表于 2020-4-1 14:38 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2020-4-1 14:21
你又不能把人家赶走，打什么广告啊

给了notice，我能接受减25%。 租客不能接受我就formal 给notice 让他搬走。

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Ngshun

发表于 2020-4-1 14:49 |显示全部楼层
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他们都可以從政府拿1500兩週、这还有理由沒錢交租？啲錢拿去買酒喝了？酒零售店都限購了

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Ngshun

发表于 2020-4-1 14:51 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-4-1 15:30
我的Local房东答应本月商业租金降到20%。

我都降给我的商业租客30～50%不等

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zxart + 4 好样的！

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peanut2010

发表于 2020-4-1 14:54 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2020-4-1 15:17
求link

https://www.business.gov.au/risk ... s/jobkeeper-payment

这是JOBKEEPER 的补助

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白雲山民 + 10 感谢分享

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peanut2010

发表于 2020-4-1 14:56 |显示全部楼层
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https://www.business.gov.au/risk ... nt-for-sole-traders

这个是针对SOLE TRADER （和其它没有员工的小生意） 的补助

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kenshin224

发表于 2020-4-1 14:57 |显示全部楼层
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租客有什么证据证明自己失业了吗？没有证据直接不同意，有证据的话可以同意暂缓付租金，先付一半，之后补上，而不是直接租金减半。如果谈不拢直接启动正常evacuation，14天内搬离。怎么大家都认为政府说不能赶租客就不能赶了？据我所知法条法规还并没有改，该政策也还有很多具体细节根本没解释，比如说欠的房租在什么期限内要补上， 总不可能就直接赖掉了吧。怎么大家就已经认定自己应该吃这哑巴亏了。反正如果是我的房客在拿不出任何证据的情况下直接赖账， 我一定会按正常程序出evacuation notice，赶不赶得走另说，但一定不能坐以待毙。

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wanping

发表于 2020-4-1 14:58 |显示全部楼层
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equator 发表于 2020-4-1 15:38
给了notice，我能接受减25%。 租客不能接受我就formal 给notice 让他搬走。

如果不同意降25%，你叫房客搬他不搬，怎么办呢？现在不是说不能强制赶他们吗？

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peanut2010

发表于 2020-4-1 14:59 |显示全部楼层
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https://www.business.gov.au/risk ... -flow-for-employers

这个是给有雇人的生意的补助， 帮助生意度过难关

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rita9594 + 4 感谢分享

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peanut2010

发表于 2020-4-1 15:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 peanut2010 于 2020-4-1 16:04 编辑

https://treasury.gov.au/sites/de ... r_Individuals_0.pdf

这个是给找工作的人或者无法从前雇人单位那补助， 可以直接从CENTRALINK 申请。

总的来说， 大部分家庭都可以拿到。 国家已经补助了， 为什么还要要求降价50%。 个人情况不一样， 如果可以， 酌情考虑。