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[贷款相关] 房主要提前release deposit [复制链接]

发表于 2020-3-26 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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俩礼拜前买了个房子,三个月后settle,今天收到律师的通知说房主申请提前release deposit, 想问问大家能让他们提前把deposit拿走吗?对我们有风险吗?谢谢大家!
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发表于 2020-3-26 16:16 来自手机 |显示全部楼层
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可以,sec27有这个条例的

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发表于 2020-3-26 16:20 |显示全部楼层
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房主卖给你的那个房子,如果没有贷款,是可以要求提前release deposit的,即使你收到信后不同意,过了28天后房主还是可以拿到你付的deposit

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发表于 2020-3-26 16:28 |显示全部楼层
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常规操作吧

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发表于 2020-3-26 16:34 |显示全部楼层
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你的律师应该告诉你提前release deposit的风险吧?

如果settle之前,这笔交易取消了,但是vendor已经用了你的deposit,那么追回这笔钱的责任就落在你的身上了,而不在vendor身上。负责任的律师都会要求撤销这个条款的。

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发表于 2020-3-26 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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o12q 发表于 2020-3-26 17:34
你的律师应该告诉你提前release deposit的风险吧?

如果settle之前,这笔交易取消了,但是vendor已经用了 ...

我就是担心这个,但是楼上说就算我不同意,28天之后他们还是可以拿到deposit的,这样的话我怎样阻止这个release deposit呢
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发表于 2020-3-26 16:46 |显示全部楼层
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pearleen 发表于 2020-3-26 17:44
我就是担心这个,但是楼上说就算我不同意,28天之后他们还是可以拿到deposit的,这样的话我怎样阻止这个r ...

我不清楚28天的条款。

最好和你的律师问一下,按理说,合同中删除了这个条款,那么房子settle前是不应该可以release deposit的。

发表于 2020-3-26 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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o12q 发表于 2020-3-26 17:46
我不清楚28天的条款。

最好和你的律师问一下,按理说,合同中删除了这个条款,那么房子settle前是不应该 ...

那我明白了,我要好好看一下合约,这个是拍卖买的房子,可能合同中就有这个条款,谢谢你

发表于 2020-3-27 01:25 |显示全部楼层
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这是很正常的事情 不要危言耸听

主要就是看卖家还欠银行多少钱 然后再你付了钱以后 是不是够还清银行的欠款 来换回title 一般如果不行 就是一个valid point to say no 不然都会同意的  

另外28天的规定。。。我好像记得是21天 anyway。。no big difference

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发表于 2020-3-27 03:01 |显示全部楼层
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我去年买房子也是这样的情况,是因为对方在还没有买掉房子之前买了另外一套房子,所以急需钱,律师告诉我不会有什么风险,我就提前给他了。

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发表于 2020-3-27 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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買倆房子都遇到過,正常操作
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发表于 2020-3-27 07:44 |显示全部楼层
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拍卖前让律师发信给对方律师拿走这款条约再去拍卖的,

发表于 2020-3-27 07:49 来自手机 |显示全部楼层
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不同意,没的商量,后果自负

发表于 2020-3-27 07:52 |显示全部楼层
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去年买房的时候也遇到了,同意了。并不是什么问题。

发表于 2020-3-27 07:54 来自手机 |显示全部楼层
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tianyudi 发表于 2020-3-27 04:01
我去年买房子也是这样的情况,是因为对方在还没有买掉房子之前买了另外一套房子,所以急需钱,律师告诉我不 ...

你的律师不专业,或者说是书呆子社会阅历不足。法律上你确实没事,但是现实中如果房东把你的deposit用了但是出现任何意外不能settle还赖着不走的话,整个法律追究的压力都在你身上,搞几个月甚至几年后你即使成功了你愿意吗?

我遇到过两次这种情况,这两次都不用我操心,第一次是中介,第二次是律师直接口头告诉对方你还是自己想办法吧,别去问买家了,人家不会同意的,呵呵,我事后才知道的