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[自购小窝] 墨尔本怎么确认房子是House还是Unit [复制链接]

发表于 2020-3-7 19:51 |显示全部楼层

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最近看了几套房子，都是一块大地，前后分成两个没有共用墙的房子，门牌号一个叫 9 XXX CR，一个叫9A XXX CR(举例），结果有的房子中介说是Unit，有的房子就成了house，可以从section 32文件里看出来吗？地点在墨尔本。

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发表于 2020-3-7 20:06 |显示全部楼层

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不懂。不过我想House不用交Strata，而Unit要交。管理方式上有区别。

发表于 2020-3-7 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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功课还是要做足一些要看title

发表于 2020-3-7 20:07 |显示全部楼层

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按我的理解，只要是一块土地分出来的，基本是unit，无论是 9，9A,还是更多9B. 除非是2个号，例如：9-10，现在分成9， 10.

发表于 2020-3-7 20:08 |显示全部楼层

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title 上的什么信息能体现独立产权还是公用产权呢？是某个字母或数字么？

发表于 2020-3-7 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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有共用设施的就是unit, 没有就是house。

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发表于 2020-3-7 23:36 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2020-3-7 21:06
不懂。不过我想House不用交Strata，而Unit要交。管理方式上有区别。

墨尔本一块地两户unit的可以没有物业，不用交物业费

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henryhe1985	+ 3	我很赞同

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过好自己的小日子

发表于 2020-3-8 01:06 |显示全部楼层

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henda 发表于 2020-3-7 23:43
有共用设施的就是unit, 没有就是house。

学习了

发表于 2020-3-8 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jy02901681 于 2020-3-8 08:37 编辑

xiumuzhai 发表于 2020-3-7 21:08
title 上的什么信息能体现独立产权还是公用产权呢？是某个字母或数字么？

sp是公用
dp是独立
NSW是这样

发表于 2020-3-16 05:14 |显示全部楼层

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henda 发表于 2020-3-7 23:43
有共用设施的就是unit, 没有就是house。

正解

发表于 2022-2-26 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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我现在也面临同样的困惑，请问在32号文件，哪里能看出来

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发表于 2022-2-26 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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mydoudou456 发表于 2022-2-26 23:55
我现在也面临同样的困惑，请问在32号文件，哪里能看出来

有独立title的就是小house喽。。。自己推到了重建也没人管。。。unit可不行

发表于 2022-2-26 23:19 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-2-27 00:08
有独立title的就是小house喽。。。自己推到了重建也没人管。。。unit可不行

但是明显是一块地上分出来的unit,真的搞不清是在合同里哪里看的出来，中介怎么说的都有。

发表于 2022-2-27 05:14 |显示全部楼层

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一块土地的，联墙的，门牌号 2/9的，必定是unit

看样子你看的就是unit

发表于 2022-2-27 05:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 rabbitpoint 于 2022-2-27 06:58 编辑

有的，planning permit上如果是single detached dwelling中介就叫house了，哪怕是分出来的。主要看不共墙，独立的vechicle crossing不会共用车道

发表于 2022-2-27 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-2-27 00:08
有独立title的就是小house喽。。。自己推到了重建也没人管。。。unit可不行

地够大的unit也不需要，我默认您说的是planning permit。
building permit什么房子都需要

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