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[水电煤相关] 公寓的物业都有哪些职责? [复制链接]

发表于 2020-1-4 21:31 |显示全部楼层
此文章由 ccba001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ccba001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我在悉尼买了一套公寓。住进去一年多了,家里的电闸跳闸了,物业也不管,让找他们指定的电工。合了一下闸就收200刀。。
实在不清楚,我们物业费不少交,除了垃圾处理,绿化清洁等,在维修上物业有那些职责?求教各位大侠。
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发表于 2020-1-4 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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很大一部分是大楼结构保险 还有就是公共部分的日常维护 包括清洁绿化垃圾维修水费之类

还有个大头是sink fund就是大楼维修基金 也是慢慢累积进去的

你自己的线路跳闸确实不在物业费内 叫人来确实是要收钱

发表于 2020-1-4 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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你公寓里面的事情如水,电和煤气等都由你自己负责,房间外面事由物业负责,就这样简单。注意:根据Building的维修开销,每年的物业费用都会不断的增加

发表于 2020-1-4 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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简单地说关门里面的事情自己管,门外的事情Strata管。

发表于 2020-1-4 22:29 |显示全部楼层
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谢谢各位。。
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发表于 2020-1-4 22:36 |显示全部楼层
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也不是屋内都归自己,屋内的Fixture就归物业,而水管煤气管道也都是物业大头问题
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发表于 2020-1-5 05:05 来自手机 |显示全部楼层
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和一下电闸200刀?
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了 这个更夸张
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发表于 2020-1-5 05:20 来自手机 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2020-1-5 05:05
和一下电闸200刀?
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了 这个更夸张

主要是人一来就花钱。我家房子也出现过类似情况,我给物业公司打了一个电话,然后在他们的指引下,自己把闸和上了。没人过来就不花钱,人一动就需要车马费了。
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发表于 2020-3-29 19:01 |显示全部楼层
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彻底明白了。。。

发表于 2020-3-29 19:05 |显示全部楼层
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物业的主要职责是帮你花钱

发表于 2020-3-29 20:39 |显示全部楼层
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澳洲的物业都是操蛋的一群逼··久了你就懂了
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发表于 2020-3-29 21:01 |显示全部楼层
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物业的作用主要是吸你的血

发表于 2020-3-29 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼物业确实不咋样

发表于 2020-3-29 21:09 |显示全部楼层
此文章由 ChrisKK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ChrisKK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上各位都总结过了。。。澳洲的公寓和HOUSE包括UNIT涨幅一直不同也能看出一点端倪了。。。

悉尼不好说,墨尔本的公寓的价格涨幅和HOUSE,UNIT的涨幅实在不能同日而语啊。

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