求教大神们ryde auction

shaq

多谢大神们上一次的倾囊相教 最近看了几个ryde的house semi

https://www.realestate.com.au/property/28-christine-ave-ryde-nsw-2112

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-132780298

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-132772382



大神门愿意分享下意见么 提前谢过了
级数太低 还加不了分

adinos

不能加个回车么
https://www.domain.com.au/-3-60- ... nsw-2118-2015921142

adinos

第三个看过， 虽然走出来比较远但这个价格也就这样了。

选3

shaq

adinos 发表于 2019-12-12 14:52
第三个看过， 虽然走出来比较远但这个价格也就这样了。

选3

en 其实现在主要纠结2和3， 3感觉生活气息浓一点，2感觉有点中规中矩哈哈

helenwang16

既然决定买Townhouse， 直接选3吧。 2是个villa    如果是我， 仍然选villa

shaq

helenwang16 发表于 2019-12-12 15:38
既然决定买Townhouse， 直接选3吧。 2是个villa    如果是我， 仍然选villa

请问villa和townhouse有什么实质性的区别么？
不是很清楚 但是第三个听中介说可能要上到1.3m了

天涯浪客

shaq 发表于 2019-12-12 14:57
请问villa和townhouse有什么实质性的区别么？
不是很清楚 但是第三个听中介说可能要上到1.3m了  ...

一个是一层的，一个是两层的，这应该是最主要的区别了吧。

shaq

天涯浪客 发表于 2019-12-12 16:00
一个是一层的，一个是两层的，这应该是最主要的区别了吧。

嗯 我就是只能理解到这样 然后就是都要交strata。

yl001

VILLA和TH没区别 一个单层 一个双层而已
就看各自的面积多大，院子多大了。
有人不爱爬楼梯，那就villa，有人爱上下隐私或喜欢带楼梯的房子，那就TH。
同样室内面积和房间数，villa肯定大平层一些，th每层肯定小一些而已。

如果是我的话 我选3 北epping 幽静，自己开车去MQ center也近，去epping坐火车有2条线。交通肯定比carlingford选择多。

mingsh22

shaq 发表于 2019-12-12 16:01
嗯 我就是只能理解到这样 然后就是都要交strata。

villa不用交STRATA吧

天涯浪客

mingsh22 发表于 2019-12-12 15:04
villa不用交STRATA吧

当然不是，这个没有一定的规则，就算unit，也可以不交物业费啊，只要全部业主同意就可以。

shaq

adinos 发表于 2019-12-12 14:52
第三个看过， 虽然走出来比较远但这个价格也就这样了。

选3

感谢感谢 请问怎么加分？

天涯浪客

mingsh22 发表于 2019-12-12 15:04
villa不用交STRATA吧

另外同一个小区可以两种户型都有。我有一套townhouse就是这样，全小区就四套房子，我的一套townhouse,其余三套是villa.

adinos

shaq 发表于 2019-12-12 16:13
感谢感谢 请问怎么加分？

选择 评分 谢谢！

天涯浪客

我先帮你加个链接，大家推荐的第三套房子。

https://www.domain.com.au/2-40-g ... nsw-2121-2015917189

优点不说了，我只说一下我不喜欢的地方。没有实地看房，只是看了一下户型图。厕所浴室和洗衣服里都没有窗户。当然这也不是大问题。

scavenger

看不懂这句话：“所以并不想把钱花在学区上比如denistone east。”
所以选Epping或者Carlingford？

mickey2020

第三套太远了 走不到火车站

shaq

scavenger 发表于 2019-12-12 16:23
看不懂这句话：“所以并不想把钱花在学区上比如denistone east。”
所以选Epping或者Carlingford？ ...

嗯 感觉相同价位的在de的房子学区占了很大一部分因素 所以同样的钱差不太多的位置 想买更好的房子

shaq

adinos 发表于 2019-12-12 16:17
选择 评分 谢谢！

不好意思没看明白 在回复里面吗 没找到

scavenger

shaq 发表于 2019-12-12 15:32
嗯 感觉相同价位的在de的房子学区占了很大一部分因素 所以同样的钱差不太多的位置 想买更好的房子 ...

读了好几遍，明白了。
看来我对DE不清楚。以为“学区”对Epping的房价影响更大。

shaq

scavenger 发表于 2019-12-12 16:40
读了好几遍，明白了。
看来我对DE不清楚。以为“学区”对Epping的房价影响更大。 ...

哈哈 感谢建议 请问怎么加分啊

adinos

scavenger 发表于 2019-12-12 16:40
读了好几遍，明白了。
看来我对DE不清楚。以为“学区”对Epping的房价影响更大。 ...

DE 附近有个小学不错， 但中学没学区。

洋芋土豆

scavenger 发表于 2019-12-12 16:40
读了好几遍，明白了。
看来我对DE不清楚。以为“学区”对Epping的房价影响更大。 ...

哈哈，懂房帝们肯定都很无语，epping和carlingford才是学区房爱好者必争之地

weedoo

villa

StefW

villa，那个TH是个坡地，看图进了门去客厅和厨房得往下走。

icec

villa方便 但是双层冬天楼上暖和许多。 这个 TH不太方便 来回走还要下个小楼梯.建的时候应该是为了节省成本了。
如果都离车站较远 我选villa

icec

第一个基本就是telopea区吧，大路。
第二个villa离epping park不远 挺好的。
第三个离火车站1.5km
2>3>1

tina-go

第三个房子 当年是不是Daniel 卖的？他当年是不是nnw的？

tina-go

第三个房子 16年7月124w 卖的 mark 一下，坐等结果。

sdfree

for 1.3 million you may be able to get a house in carlingford