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[日常管理] 马桶水箱漏水，水费谁付 [复制链接]

tweetybird

木屐族

发表于 2019-12-9 12:39 |显示全部楼层

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出租房的次所水箱漏水，导致用水量大增，租客竟然没察觉水箱有漏水，水费单收到后，屋主立刻找水喉工检查到洗手间的马桶漏水。

请问各位，漏掉的水应该是租客付还是屋主付呢？谢谢

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tony_wang99

金靴族

发表于 2019-12-9 12:44 |显示全部楼层

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租客有义务通知啊

shuyuanli

金靴族

发表于 2019-12-9 12:44 |显示全部楼层

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水费不是一直由房客付的么? 房东出固定费用

baron33

皮靴族

发表于 2019-12-9 12:45 |显示全部楼层

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你对已经用了 “竟然” 那你肯定不会愿意付啊

叫我是租客我当然会说由于你硬件问题造成的损耗当然你房东操作啊

wellye

水晶靴族

发表于 2019-12-9 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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房东付，房客不上心不好但是你也没办法

fcad

皮靴族

发表于 2019-12-9 12:46 |显示全部楼层

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Userage 不都是租客付的吗?
及时发现漏水，通知中介是租客的责任；
及时维修是房东责任。

vous22

银靴族

发表于 2019-12-9 12:46 |显示全部楼层

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有证水管工开报告，可以找水公司减免掉多的水费。不然的话可能是水费单谁的名字谁付吧，我当年租房漏水的水费都是自己交的，不过现在知道房东是弱势群体了，当时可能就找房东要了~

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-12-9 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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这肯定是房主啊，除非你能证明马桶是租客故意破坏的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-12-9 12:50 |显示全部楼层

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不知道你在哪个州，NSW的lease agreement一般会有以下这段话
The tenant agrees to notify the landlord as soon as practicable of any damage to the residential premises。租客不报告需要维修的东西也是违反租约的。

所以要看你的马桶是如何漏水，漏了大概多久，在这段期间内对于这样的漏水是不是一个reasonable的人应该会发现，如果是的，你可以要求付一部分水费

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vin

草鞋族

发表于 2019-12-9 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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就进来学习

naralxj

皮靴族

发表于 2019-12-9 13:15 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-12-9 13:50
不知道你在哪个州，NSW的lease agreement一般会有以下这段话
The tenant agrees to notify the landlord as ...

这句话说了The tenant agrees to notify the landlord “as soon as” practicable of any damage to the residential premises
“as soon as” 租客可以说，I have reported to you as soon as I found the water leaks. 除非房东可以反证。

下一站皇后

nux

布鞋族

发表于 2019-12-9 13:18 |显示全部楼层

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利益相关：悉尼房东 + 墨尔本租客。

漏水由tenant上报给agent, 经landlord同意后安排维修。费用由房东承担。

Wooduck

银靴族

发表于 2019-12-9 13:28 |显示全部楼层

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早发现早修。

Bramasole

金靴族

发表于 2019-12-9 15:06 |显示全部楼层

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你要是私租包水电的，你付。你要是通过中介出租的，那水费应该是在租客名下，他付。你只付固定费用。

zl5431

白金靴族

发表于 2019-12-9 15:13 |显示全部楼层

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租客付。

tweetybird

木屐族

发表于 2019-12-9 17:47 |显示全部楼层

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baron33 发表于 2019-12-9 13:45
你对已经用了 “竟然” 那你肯定不会愿意付啊

叫我是租客我当然会说由于你硬件问题造成的损耗当然你房东 ...

硬件有问题当然应该屋主维修，但租客没有通知屋主的情况下屋主不会知道出问题的，没有通知屋主他们也有责任的

tweetybird

木屐族

发表于 2019-12-9 17:50 |显示全部楼层

此文章由 tweetybird 原创或转贴，不代�

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