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[贷款相关] 人在国内,用澳洲的房租收入能贷款吗? [复制链接]

发表于 2019-12-2 10:43 |显示全部楼层
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只考虑四大行以及HSBC等类似规模的大行,不考虑non bank之类的lender

PR人在国内,澳洲已经有正现金流的房一套,打算再买一套后出租投资。这样算下来,这些房子租金产生的正的现金流已经有5-6万刀了。请问,就算银行不接受国内的收入,是否可以根据在澳房租的收入,从银行贷到款?

举个具体数字的例子:

已有一套全款的房,每年租金3万,现在看中悉尼一套150万的房,如果我首付100万只贷款50万,而这房预期可以出租收5万一年。这样两套房的租金8万支撑50万贷款应该就足够了,那么有银行肯做吗?

谢谢!!

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发表于 2019-12-2 12:48 |显示全部楼层
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大银行不接受只用租金

发表于 2019-12-2 12:49 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2019-12-2 13:48
大银行不接受只用租金

和我预想的类似

发表于 2019-12-2 13:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 williamhan7 于 2019-12-2 14:45 编辑

可以考虑用国内的正规收入+现有房的租金收入+未来投资房的租金收入作为收入来源去申请本地贷款

发表于 2019-12-2 14:16 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得你这种更适合小银行,比较灵活

发表于 2019-12-2 14:29 |显示全部楼层
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如果只有租金收入,银行不会接受
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发表于 2019-12-2 18:05 |显示全部楼层
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银行说必须加一个人,这个人有工资,或者pay as you go 收入

发表于 2019-12-2 18:11 |显示全部楼层
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可用国内收入

发表于 2019-12-2 21:28 |显示全部楼层
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可以,这种asset多,首付多的贷款银行很欢迎

发表于 2019-12-9 11:39 |显示全部楼层
此文章由 sxlswj123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sxlswj123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PR的话, 用国内收入做贷款享受的利率和澳洲收入是一样的。

楼主用国内收入+澳洲租金收入去大银行贷款, 应该没问题。

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