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[其他讨论] 昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax [复制链接]

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 09:27 |显示全部楼层

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本人是PR，住在悉尼

去年由于身体原因，在国内休养了半年

昨天收到了Revenue NSW的一个大账单Surcharge land tax

以前我只付一小部分land value tax，因为有个人exemption，没有太关心最近的新的法律动向
这个surcharge好像有点太夸张了，直接按照全价的2%那么算，还是on top of land value tax的

我本来还想着父母身体不好，以后要经常回去照顾一下他们，现在看来，这个有点太流氓了
大家有遇到相同遭遇的嘛？

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SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 09:30 |显示全部楼层

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分数不够，不然我会去匿名的地方问

足迹的足智多谋的房东大大们，求办法，求安慰，天下砸下来一大笔开销啊

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frankmanzhu	+ 4	同情一下

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z_denise

铜靴族

发表于 2019-11-15 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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要么卖房要么入籍

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 09:36 |显示全部楼层

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z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

以前以为PR跟citizen 除了选举旅游没什么区别，现在才刚发现这个太坑了

vcsg

皮靴族

发表于 2019-11-15 09:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 vcsg 于 2019-11-15 10:54 编辑

楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge. 好奇的是地税局怎么知道楼主没有在澳满200天的？

sydneygordon

皮靴族

发表于 2019-11-15 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

ato可以连接出入境记录？？

miladyzh

皮靴族

发表于 2019-11-15 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲天数。

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:00 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

我也很好奇，这帮子人怎么搞得，想钱想疯了
问题是现在卖房子是不是又要8%的stamp duty？
我有一个习惯，基本上是买了的东西，不太喜欢卖，看来这次真的要破例了

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:02 |显示全部楼层

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那位同学能介绍下这个Surcharge land tax？我记得好像自住房没有这个费用，出租的只有超过的部分才交的，是吗？

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 SelinaRen 于 2019-11-15 11:07 编辑

ozyou 发表于 2019-11-15 11:02
那位同学能介绍下这个Surcharge land tax？我记得好像自住房没有这个费用，出租的只有超过的部分才交的， ...

出租的所有都要交2% ，而且自住的的话，不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax，那个真的是小钱

看来真的要像上面的童鞋说的转成商铺，如果商铺没这个的话

vcsg

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:04 |显示全部楼层

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miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲 ...

citizen是exempted

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:10 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:04
出租的所有都要交2% ，而且自住的的话，不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax， ...

是house才有的吗？出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗？

谢谢

：

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:10 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2019-11-15 11:04
citizen是exempted

就是说公民是不用交的？

：

frankmanzhu

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:11 |显示全部楼层

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国内要是没有什么资产的话，入籍也挺好，就是出入境不太方便了

夏天里的圣诞节

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-11-15 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲 ...

请问墨尔本也有吗？为什么我在sto网站上只看到一个什么absentee tax，写着citizen or pr都不需要交啊？

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:20 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2019-11-15 11:10
是house才有的吗？出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗？

谢谢

一切都有

zdb97

银靴族

发表于 2019-11-15 10:21 |显示全部楼层

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交吧逃不掉的。

不想缴钱 --》入籍，卖房，calendar year住满200天，三选一

bulekuler

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:23 |显示全部楼层

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啥意思啊入籍后不需要交 land tax ？？？？

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:23 |显示全部楼层

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zdb97 发表于 2019-11-15 11:21
交吧逃不掉的。

不想缴钱 --》入籍，卖房，calendar year住满200天，三选一 ...

如果房主夫妻双方一方入籍了，另一个是PR，也要交吗？

：

frankmanzhu

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:23 |显示全部楼层

ozyou 发表于 2019-11-15 11:10
就是说公民是不用交的？

公民有免交条例，PR跟新西兰公民都不行，新洲意思就是有钱的PR赶紧去其他地方吧

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SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:26 |显示全部楼层

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bulekuler 发表于 2019-11-15 11:23
啥意思啊入籍后不需要交 land tax ？？？？

land surcharge 好像是17年新搞出来的新税种，我也是刚知道

跟land value tax是不一样的tax，两者好像可以叠加

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-11-15 10:27 |显示全部楼层

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等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

eleven_baby

木屐族

发表于 2019-11-15 10:38 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-11-15 11:27
等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

哪听说的这个东西？

eleven_baby

木屐族

发表于 2019-11-15 10:39 |显示全部楼层

ozyou 发表于 2019-11-15 11:23
如果房主夫妻双方一方入籍了，另一个是PR，也要交吗？

要的。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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好在不在nsw

eleven_baby

木屐族

发表于 2019-11-15 10:40 |显示全部楼层

呆满200天可以申请exemption.

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:41 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-11-15 11:27
等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

这个到没有，除了自己住的房子去年就住了6个月以外
如果这个都能收，那么说明政府是真的缺钱了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-11-15 10:42 |显示全部楼层

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eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:38
哪听说的这个东西？

https://www.ato.gov.au/General/F ... Annual-vacancy-fee/

传说中的空置税

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:42 |显示全部楼层

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那还不得涨房租，就担惊受怕收的那点房租，全交给ATO了，还买啥投资房呀。

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:42 |显示全部楼层

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eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:40
呆满200天可以申请exemption.

现在开始呆满的话，去年的也能申请嘛？ NSW revenue让我12月就交分期付款了

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