2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新

oceangoing

今天去看Auction凑凑热闹，其中有原来想拿下的房子，还有在我们新家附近的房子，房市真地还在长阿！

我今天一共预计参加5个Auction,后来由于有事情发生，错过了一个在Bundoora的拍卖，还有一个提前在昨天出售拉，所以最终只参加了3个适时的拍卖！

最终感觉，有中国人参加的拍卖，老外只能望房兴叹，即生瑜何生亮阿！！！！

呵呵！



下面会有1，2 和 3 个不同的Auction.


请继续关注！

第一个在Reservior, 最后拍到了over $35W.

请看下面的图片，如果我能连上来！！ (paopaobing(3321

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-7-27 15:54 编辑 ]

flinders16

沙发

oceangoing

以下是我们参加的第一个拍卖，由于是LP开车，所以没赶上inspection，直接就进入拍卖现场。

围观的人数不多，最终由4家竞争，其中一家志在必得，这里包括3家华裔，一家local，如果我没记错的话！！

以下是图片：






最终成交价从$290,000拍到over 350,000.

Land size大约300m2, 3室1卫1carpot

离city大约11公里！！

个人感觉不错，自住和投资都很好！

祝贺祝贺！！

oceangoing

以下是这个房子的描述：

Situated on a nice quiet street in a very sought after pocket of Reservoir, you are spoilt by the many conveniences such as walking distance to Reservoir Train Station (zone 1) and Edwardes Street shops and add to that the local schools, parks and bus services just to mention a few. The property comprises of three spacious bedrooms, an updated bathroom, a separate lounge with gas fire place, an updated kitchen/meals area with gas appliances and side drive with carport.
Ideal home for first home buyer and investors alike due to the fact that it offers space and comfort all in a great location.

oceangoing

我下面写的是我参加的第3个拍卖，我把第二个拍卖留在最后！

因为我真得很惊讶今天的拍卖结果！

这个房子在Mill Park，Land size大约560m2, 3室1卫4 个车位的车库，并有4个车位的carpot。

由于没有中国人的竞争，结尾并没有被抬高很多，起拍价从$305,00被拍到Around $360,000成交，好像是一local又象是欧洲人！

这个房子总体感觉比较新，离要开发的新的铁路线也满近的，大约有50人左右围观！

拍卖的竞价过程并不是特别激烈!



房子的描述：
$300,000+
To add to the already impressive list that this home offers, add a huge secure lock up garage for 4 cars together with further carport accommodation for another 4 cars and this perfectly maintained 3 bedroom family home is sure to exceed all you expectations. Offering a separate formal lounge with wood combustion heater, striking updated kitchen with new stainless steel gas appliances and dual draw dishwasher, meals area, separate formal dining and updated central bathroom with separate toilet. Step outside to a good size rear yard perfect for the kids to roam free. Set in a quiet street in a location that has you amongst a number of schools, shops and public transport, this home will certainly be rewarding for many years to come. Inspection a must!

oceangoing

图片在这里：



整体感觉不错，如果没买到bundoora,mill park也可以考虑，它还有很大升值潜力！！

oceangoing

斑竹加分吗？？？

没动力拉！！！

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-13 19:21 编辑 ]

lifejoy

mel的房子是在是太便宜了 。。。

  我上个星期回上海，一个朋友刚买了2000万的别墅，一分钱贷款都没有。。。。

  然后看到一个楼盘开卖，上午开盘下午就只剩最后一套。。。房子平均价格26000，总价格在400万－480万。。。。

  感慨一句，上海实在是太强劲了。。。。中国人民实在太有钱了。。。。。

澳洲桉树

是的，有中国人出价的拍卖价格都会令房主惊喜的。

lyn

抱歉跳坑，多谢分享，继续关注。

西门吹哨

房子还不错啊，谢谢楼主

beibei2006

原帖由 lifejoy 于 2009-6-13 19:30 发表
mel的房子是在是太便宜了 。。。

  我上个星期回上海，一个朋友刚买了2000万的别墅，一分钱贷款都没有。。。。

  然后看到一个楼盘开卖，上午开盘下午就只剩最后一套。。。房子平均价格26000，总价格在400万－ ...

您的朋友真是。。。。。。。。。

millet57_jj

一直都不觉得房价下降了。

jiajia007

等着看第二个拍卖。

janine

不是说房价跌了吗？

ltbamboo

这两个房子都是我看过广告的，只是没去INSPECT
咱也在看RESERVOIR 和 BUNDOORA的房子，目前兴趣转到 BUNDOORA了，但是房子还没搞定，真麻烦啊，看的不想再看了

加菲的兄弟

为什么MEL的房子这么便宜？是不是这个区治安不怎么好？

ltbamboo

RESERVOIR的治安据说不好，BUNDOORA的还不错，但BUNDOORA距离有点远，没有火车，只有电车和BUS，MILL PARK更远，还有都没有特别好的中学，所以便宜吧
不过我觉得比悉尼确实便宜的，BUNDOORA距离CITY大概直线16公里吧，15-30年HOUSE 3卧或4卧的大多在35-50万之间，40多万的房还是比较多的，但是新房价格也不便宜
RESERVOIR交通便利，感觉同等程度的房子价格要贵一些

[ 本帖最后由 ltbamboo 于 2009-6-13 21:35 编辑 ]

魔头

去买 MT COOPER 那片

ltbamboo

咱没那个钱。。。
等着看LZ第二套房子拍卖结果，咋还不来帖呢？我有预感那是我曾经关注过的房子

[ 本帖最后由 ltbamboo 于 2009-6-13 21:43 编辑 ]

alyssa

原帖由 lifejoy 于 2009-6-13 19:30 发表
mel的房子是在是太便宜了 。。。

  我上个星期回上海，一个朋友刚买了2000万的别墅，一分钱贷款都没有。。。。

  然后看到一个楼盘开卖，上午开盘下午就只剩最后一套。。。房子平均价格26000，总价格在400万－ ...

哪个楼盘， 这么夸张， 还没听说过这种事情呢。
一般售楼都分批分期 。。

oceangoing

来啦，等一下，先看看加分！！嘿嘿

oceangoing

先介绍第四个但不是今天的拍卖，这是大上周的一个拍卖，流拍拉，也是我那天看得5个拍卖中的唯一一个流拍的，但昨天打电话确认后，已经卖啦。

请看下面的：

这个房子在REservior，是一个装修蛮不错的4室2卫带车库的房子，房子和低的面积大约是570m2左右。

自我感觉这个房子应该很不错，会拍得好价钱，可就是没人第一个出价，结果导致流拍拉。可后来看的房子没有这个好的，在它附近的也被拍拉over $400,000.

真是运气不佳。

请看房子的描述先：



With the bus stopping at the door, Secondary and Primary schools just a few minutes walk away and the shopping delights of Summerhill Village not much further, it would be hard to find a better location for this family home on a corner allotment of 595m2 (approx). The updated interior introduces a combination of polished boards and parquetry floors throughout family friendly spaces which include a formal living room zoned for peace and quiet away from the spacious informal area over looked by a modern kitchen featuring stainless steel appliances and stone bench tops and opening to a huge undercover area. With a main bedroom complemented by walk in robes and ensuite, 2 further robed bedrooms, study or possible 4th bedroom and updated family bathroom along with garage it has all you need for great family living.

oceangoing

这个房子起拍价可能有些高，达到$400,000+。

其实这个房子有第一个人出价的话，后面还是应该有人竞价的！

可惜，不过最后房主还是接受拉私下的报价，成交价格在over $440,000.

房子的图片如下：

oceangoing

这个房子的装修还是不错的，是一个华人家庭！

最后卖出去啦，祝贺祝贺！！

oceangoing

先去洗澡拉，回来写今天的最后一个，也是最精彩的！

在Bundoora, PLenty Road 旁边，今天终于见证了华人买家的豪爽！！

魔头

投资好地方

oceangoing

原帖由 西门吹哨 于 2009-6-13 19:51 发表
房子还不错啊，谢谢楼主

谢谢回帖！！

丫丫ma

我很很很怀疑，你是我的同事。不过不太敢肯定。

abandon00000

请问楼主。。。你说的要兴修的离MILL PARK 近的铁路从那里开始到那里结束啊