[其他信息] 2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新 [复制链接]

发表于 2009-6-14 01:03 |显示全部楼层

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睡觉了，晚安

肉肉

发表于 2009-6-14 01:04 |显示全部楼层

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花絮呐？？？？？
还在等着呐

肉肉

发表于 2009-6-14 01:07 |显示全部楼层

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lz老爱吊人胃口的

发表于 2009-6-14 01:10 |显示全部楼层

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原帖由 ltbamboo 于 2009-6-14 00:11 发表
我老公和我算2个估价还是1个估价啊。。。
我老公基本潜水，大多时候是我讲足迹网上看到的啥啥给他听

我以前也是，都是我老婆将给我听，现在是我天天上，比她还勤！

苏苏

发表于 2009-6-14 01:14 |显示全部楼层

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魔头还在等？？

魔头

水晶靴族

发表于 2009-6-14 01:15 |显示全部楼层

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原帖由苏苏于 2009-6-14 01:14 发表
魔头还在等？？

我偷悄悄的还被你发现了

发表于 2009-6-14 01:17 |显示全部楼层

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原帖由 angelatu 于 2009-6-14 00:40 发表
哎，同胞们太不理智了，这个房在现在的市场上其实只值42万而已。

不对，4室2卫的房子，在Bundoor应该在40W~45W之间，这是上个月，中介的director说的，但这个月可能就不一样啦！

edith921

版主

发表于 2009-6-14 01:18 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2009-6-14 01:15 发表

我偷悄悄的还被你发现了

呸~你还悄悄的~

我在东南区都感觉到一股nlm之气

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

魔头

水晶靴族

发表于 2009-6-14 01:20 |显示全部楼层

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原帖由 edith921 于 2009-6-14 01:18 发表

呸~你还悄悄的~ 我在东南区都感觉到一股nlm之气

我就快成霹雳贝贝了（）

发表于 2009-6-14 01:21 |显示全部楼层

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想念天空

铜靴族

发表于 2009-6-14 10:23 |显示全部楼层

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LZ你太过分了。你家LD给你20分钟，你最后多了一个小时！

还睡懒觉，花絮呢？

发表于 2009-6-14 10:30 |显示全部楼层

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我早上打羽毛球，下午争取回来更新！这是我们家每周的家庭活动，不敢缺席阿！！

这几天还有更精彩的，买房心路历程的更新！

szyou

木屐族

发表于 2009-6-14 10:43 |显示全部楼层

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搂主，那你买在哪里了？看你写的那么动人，必定是一个很开朗的人，做你邻居挺好的，我就买在你家附近吧。:)

发表于 2009-6-14 10:58 |显示全部楼层

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原帖由 szyou 于 2009-6-14 10:43 发表
搂主，那你买在哪里了？看你写的那么动人，必定是一个很开朗的人，做你邻居挺好的，我就买在你家附近吧。:)

谢谢捧场，在澳洲还真认识了不少朋友，我家还没settle。

就在第二个拍卖的房子旁边，欢迎联系阿！！

呵呵！

angelatu

发表于 2009-6-14 11:57 |显示全部楼层

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呵呵，那要恭喜lz的房子升值了

发表于 2009-6-14 14:00 |显示全部楼层

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我回来啦，先讲一小花絮把！

在拍卖结束以后，我并没有马上离开，而是和其他的认识的华人朋友一起聊了一会。其中有人在拍卖前已经出嫁到43万，可使房主拒绝拉，我就奇了怪啦，这个价位已经不错了，如果按Bundoora正常的房地产市场规律来说。于是，我就找到这个拍卖中介的一个认识的Sales，聊起的这个房子！

他说，这个49万4千的价格，连他们也没想到。但这是事实，因为上三个月，从3月份开始到6月份初。Barry Plant卖出的房子中，有75%是卖给了中国人，他们中介现在正在招聘会中文的Sales呢！这个房子的估价在他们中介是42万~44万。按此说，那刚才的43万报价应该是可以接受的阿。

奇妙就在这里呢。

待续！

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-14 14:19 编辑 ]

发表于 2009-6-14 14:17 |显示全部楼层

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没有粉丝拉！！！

ala

发表于 2009-6-14 14:43 |显示全部楼层

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i 4 了 u

发表于 2009-6-14 15:17 |显示全部楼层

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在第一次Inspection的时候，有很多人参观了这所房子，据他讲，有5个家庭出价想提前拿下这个房子，价位都在41万~43万，其中还有3~4个中国家庭，这样一来，根据中介的分析，有中国家庭的拍卖，应该价格至少在43万以上，何乐而不为呢？于是乎，房主也拒绝没有特别新颖的报价，等待拍卖的到来！大家都知道，中介的判断还是对的，Bundoora越来越少的房子Release出来，就造成房市的价格会攀升。

想象一下，这次拍卖中还有4个家庭没买到合适的房子，他们还在搜寻，就说明，房子数量是供小于求阿，房子还很有市场。毕竟Bundoora距离City才15到16公里，东区已经到24公里拉。

最近几周，我连续浏览房子的网站，发现Bundoora没有特别理想的房子出来，好多房子不是需要重新装修，就是地理位置不太理想。好房子，出来不会超过一个星期，就被卖掉啦。

续！！！！！！1111

记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误，所以不要后悔。
日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。

ltbamboo

发表于 2009-6-14 16:27 |显示全部楼层

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分析的没错，我最近看了很多，也是发现BUNDOORA很少房出来，出来的也都不是很理想。之前曾有一家很不错的4房2卫，位置好，也不用花多大力气重新装修，我们还没来得及去看，居然就被卖掉了，说不定就是LZ买的那家哦

Lucky Finance

monya

发表于 2009-6-14 16:31 |显示全部楼层

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进来看花絮了

发表于 2009-6-14 16:36 |显示全部楼层

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原帖由 ltbamboo 于 2009-6-14 16:27 发表
分析的没错，我最近看了很多，也是发现BUNDOORA很少房出来，出来的也都不是很理想。之前曾有一家很不错的4房2卫，位置好，也不用花多大力气重新装修，我们还没来得及去看，居然就被卖掉了，说不定就是LZ买的那家哦

可能，不过不是我的错，我在东区就被人抢过好几回啦！！

发表于 2009-6-14 18:11 |显示全部楼层

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粉丝都回来啦吗？

呵呵，准备些更多的！