请问大家，转让楼花是一定要付房产总价2%-3%的费用的吗？

bigtailcat

楼主父母当年连续做了几个错误的决定，导致了现在不亏钱都不行了。房子那么贵的东西不能光听人胡编就买的。当年我是无论谁跟我吹楼花我是坚决不买的。现在历史证明了我是对的，

xiwu

bigtailcat 发表于 2019-10-1 17:19
楼主父母当年连续做了几个错误的决定，导致了现在不亏钱都不行了。房子那么贵的东西不能光听人胡编就买的。 ...

如果再来一次， 历史可能证明你是错的。

vitosc

咱们国人的特点交浅言深，家里人好说歹说不行，吵架不行，外人2句话搞定。真不知道为啥？搞不好过几年保健品的套路也会杀来澳洲害老人

vitosc

话说，论坛上不是说房市又回暖了么，啥率高高的，搞不好LZ会不会赚一笔？

云溪

能不能贷款和你的本地工作收入有关，和是不是pr没关系

Chimpanzee

赶紧去银行或者找broker问问贷款吧，如果在City上班，这个位置的公寓其实还可以，现在的行情转了估计要亏，主要是卖掉你住哪儿？如果钱够了买house，那当然更好，如果还是要租房子，还不如贷款买下这个。

Chimpanzee

怎么在中介老婆名下 这是什么操作..

bjzh

我觉得打9折都难转手，我现在手里一堆的楼花9折，8折还有更高的要转手的

爱疯

同意楼上的，亏了10%的房价，也就是说首付款全亏了也不一定能够转出去。搞不好还好影响拿PR。

kaixinmahua

怎么证明10%你家出的？要是你爸妈当年都没让A签个字据，那我也只能把这当个故事看了

gba300

朋友墨大边上的亏了4% deposit转手了。。。。

马马杜

心疼楼主爸妈, 赶紧逼中介出售楼花吧, 否则后续问题更多

逆鳞龍

xiwu 发表于 2019-10-1 18:09
若她肯嫁给LZ，最省事的了。

若她肯嫁给LZ并且带走所有原本财产，那更让LZ一步走上人生巅峰

逆鳞龍

bigtailcat 发表于 2019-10-1 18:19
楼主父母当年连续做了几个错误的决定，导致了现在不亏钱都不行了。房子那么贵的东西不能光听人胡编就买的。 ...

看时间点

逆鳞龍

云溪 发表于 2019-10-1 20:19
能不能贷款和你的本地工作收入有关，和是不是pr没关系

其实很和PR有关系

jas123

亏2万多就想转手？太天真了。

shangzhi

亏钱是一定的，所谓运气好转出去也不过是去找另外一个受害者，割他的肉而已

hstl

难以置信啊
第一，为什么人家说你什么时候能拿到PR你们就信了？
第二，为什么把房子登记在别人名下？之后再卖给你又要付印花税等一堆费用，这还是别人配合你的情况。别人如果不配合呢？如果过去两年房价大涨，人家要占为己有不认说是你家出的钱呢？
第三，以你父母一方面会认为亏两万很多，一方面又把房子登记在别人名下，这不是很矛盾吗？

我认为过去两年多下跌超过10%了，也就是说你们的首付已经跌没了。

LGM

michael128 发表于 2019-10-1 14:22
房子在A老婆名下？那要她吧首付给你，她自己去settle好了，合同都不是你们签的，怕什么 ...

A老婆干嘛首付还给lz，她自己去settle？      换你会吗

yingke

再会血蔷薇 发表于 2019-10-1 14:03
对哦！忘记首付了……我傻逼了，感谢提醒。。。
是我家付的……

大哥，你太逗了！10%首付都不去算！我还奇怪这个A的老婆能对你这么好，你买房，她帮你不但挂名，还帮你垫首付。她就这么确定这房子两年后一定会涨，不怕万一跌价了你不要？

yingke

bigtailcat 发表于 2019-10-1 18:19
楼主父母当年连续做了几个错误的决定，导致了现在不亏钱都不行了。房子那么贵的东西不能光听人胡编就买的。 ...

过去十年里的前八年，你都是错的！如果前五年你相信推荐你楼花的中介，现在己经翻倍了！

bigtailcat

yingke 发表于 2019-10-15 11:24
过去十年里的前八年，你都是错的！如果前五年你相信推荐你楼花的中介，现在己经翻倍了！ ...

你说对了，我才来了五年。时间点很重要

多难兴邦

教训，千万别和卖楼花的交朋友啊

君临澳洲

我爸妈买这个楼花的时候是放在了A老婆的名下。A老婆就是我同事，并且有pr

看故事以后，楼主是已经付掉首付了。首付比例是多少？

如果房子挂在别人名下，这套房子就不是楼主的了。换个话说，楼主帮别人付了首付。当然，这个人是你的朋友。可是，朋友翻脸了呢？

作为楼主的朋友A，如果贷款下不来，不要首付，开发商基本不会再追究。这种例子现在很多。那么楼主的首付就没了。

如果A成功转掉房子，亏不亏另说，楼主保证能拿到钱吗？

sydgcc

JL2009 发表于 2019-10-1 12:41
朋友epping楼花settle,买入价跟银行估价差12万,起码10 per cent.

你朋友愿意亏10%转吗？我收

wolf123

跟搞法律的聊聊存不存在不认定你家买房，是A老婆买房，你们只是借钱给她的可能，毕竟是中介自己违规，并且把老婆拉进去的。

当然事实上是你们借人名义买房，如果自曝是否会有风险，也得问清楚。

自己做权衡吧。