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[修房建房] Ryde康嫂要在Eastwood火车站周边等处新增大片Heritage Area，大家一起反对！ [复制链接]

hehebear

皮靴族

发表于 2019-9-13 01:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 hehebear 于 2019-9-13 01:13 编辑

Eastwood, Denistone, West Ryde的朋友们这两天如果收到Council寄来的一个大信封，里面告诉你你家被计划列入Heritage Conservation Area，请一定反对这项强奸民意的疯狂计划！一旦通过对于house的市场价值是重大打击，自己翻盖房屋也会难度陡增

1. 背景
这次Ryde康嫂的疯狂举动导火线可能是源于去年NSW州政府新的建筑准则提案，这个新的提案会让我们很多house以后可以改建成duplex or mansion。Ryde康嫂反对州政府的提案，州政府就给了Ryde康嫂两年的期限想对策。而Ryde康嫂的对策是啥？它在今年七月底暗搓搓的向州政府提出了这个我们今天看到的提议，企图划大片house区域为古迹保护区对抗开发，同时对公众隐瞒了这项提议。州政府觉得会影响太多业主,要求council公开听取群众意见，我们今天才得以知情。这种企图暗地里把生米做成熟饭的卑鄙做法极度藐视业主的权益，牺牲业主的房屋市场价值为自己博得"保护heritage"的政绩，同时迎合保守人群反对过度开发的口味。

2.对业主的影响
为什么要反对这个美其名曰'heritage conversation'的提议？Council的信只是轻描淡写的提了一句“Please note, due to the proposed listing, Council approval is required for any new building works or demolition”。事实是，你的房子一旦被划入古迹保护区，不管你的房子本身是不是古迹，你不能拆，不能加盖一层，只能改建同时必须保留前脸，必须由heritage designer设计新房，花了惊人的费用还必须顶着原来的破门脸。。。。想想谁愿意来买你家的房子和地皮。Council的信厚颜无耻的说划入古迹保护区对房价没有影响，这是浑水摸鱼忽悠傻子，古迹房的房价可能会保值甚至增值，那非古迹的普通房屋呢？一个区一共才几个古迹房，为什么要拉周围一片普通房子陪葬都不许翻盖？说白了就是以古迹保护的名义限制这个区域的房屋翻盖

大家看一下康嫂官方材料，了解自家是否在这次提议范围内
https://www.ryde.nsw.gov.au/have ... eritage-Review-2019
其中最重要的是这个文件，里面列出新增的古迹房和古迹区域

这是新增古迹房列表

3.我们要做什么

1.填信里面的survey 寄回给council
2. 用自己所有的可以利用不同邮箱，再写一封反对信发邮件给council
cityofryde@ryde.nsw.gov.au
3. 联系更多的邻居一起参与进来
ssss

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fdhfdy fdhfdy 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1263, 距离下一级还需 1737 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-9-13 03:46 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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amehouse

皮靴族

发表于 2019-9-13 05:53 |显示全部楼层

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这是Council的流氓行为，坚决支持楼主。

NoChoice

皮靴族

发表于 2019-9-13 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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支持

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-13 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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反对一般无效，这个是趋势了，看看745，早就那样了。有这功夫赶快卖房吧

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bringBMWbring

头像被屏蔽

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发表于 2019-9-13 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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p民斗不过council的赶快36计

ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-13 06:10 来自手机 |显示全部楼层

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还是可以争取的，如果我家在这个范围里面我也会努力一下的，无论结果如果

thatsfine

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-13 06:19 |显示全部楼层

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不挺好的吗？降低密度，提升生活质量

洋芋土豆

银靴族

发表于 2019-9-13 06:26 |显示全部楼层

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好奇Council从中得什么好处？

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-9-13 06:36 |显示全部楼层

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这不就是意味着近Eastwood Denistone火车站附近的房子全成Heritage conservation area了？！那以后走路去火车站的那些house都只能是旧房了啊

CITYLOOK

金靴族

发表于 2019-9-13 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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火车站附近的home owner未必想被rezone
尤其是新房子，当然大地破房炒房子的除外
被 rezone其实也很尴尬，失去了便利性，周边越来越乱，改变了生态系统
维持现状也未必是个坏的主意

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lucyc

皮靴族

发表于 2019-9-13 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2019-9-13 06:44
火车站附近的home owner未必想被rezone
尤其是新房子，当然大地破房炒房子的除外
被 rezone其实也很尴尬， ...

没有人拿枪逼council rezone!
不rezone不代表这些地区要变成heritage!
Heritage是为了保护文物，但一个东西不是文物时候，滥用法律就是错误。你走走看划出来的这些片区，如果被作为文物保护简直是人类文明的耻辱。ryde council脑残找不到对抗state gov开发的方案，但是也不能乱用智商....

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george1957	+ 5	你太有才了

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lucyc

皮靴族

发表于 2019-9-13 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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洋芋土豆发表于 2019-9-13 06:26
好奇Council从中得什么好处？

用保护heritage的名义博得业绩，博得选票。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-9-13 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊，保持低密度

ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-13 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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火车站附近的开发是一种趋势，都想建apt来赚钱，但是年轻人又确实不喜欢gardening,很矛盾的时代

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-13 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2019-9-13 08:40 编辑

对于想长期住在那的人来说这是好事。低密度，统一的建筑风格。而且只是保护区，又不是古迹。chatswood东边80%的房子都在保护区，大家不也是争着要买嘛。而且开车经过那里保护区，到处都看见在翻新和扩建的房子

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Armorbreaker

皮靴族

发表于 2019-9-13 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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拆房大跃进. 优雅老房被拆，然后开发商建个设计质量都不怎么样的duplex.

rainy118

金靴族

发表于 2019-9-13 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果被划进去，房子的拆迁属性消失，房价会收到压力

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-9-13 07:46 |显示全部楼层

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誰說HCA不能加建一層？誰說一定要什麼heritage designer。不要危言聳聽。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-9-13 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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大家都不喜欢太多高楼，除了被rezone的业主

auskaola

皮靴族

发表于 2019-9-13 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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好事情啊。

panada

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禁止发言

发表于 2019-9-13 08:32 |显示全部楼层

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好事情，那些区域之外的房子会涨价

快乐小夕

皮靴族

发表于 2019-9-13 08:36 |显示全部楼层

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请问一下lz 另外那份文件里面划黄色的和红格子的有什么意义呢？然后也在图里面但是没有标颜色的部分就是不更改对吗？

rainy118

金靴族

发表于 2019-9-13 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-9-13 07:14
对于想长期住在那的人来说这是好事。低密度，统一的建筑风格。而且只是保护区，又不是古迹。chatswood东边8 ...

车士活保护区的房子一般300万，同样位置如果不是保护区，价格至少翻倍，不过同样位置也没有不在保护区的房子

rainy118

金靴族

发表于 2019-9-13 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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几家欢喜几家愁

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-13 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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悲剧了

hairbei

白金靴族

发表于 2019-9-13 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲历史短暂，能保护点就保护点

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-13 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2019-9-13 08:53 编辑

rainy118 发表于 2019-9-13 08:47
车士活保护区的房子一般300万，同样位置如果不是保护区，价格至少翻倍，不过同样位置也没有不在保护区的 ...

就是这个理呀。你有300万翻一倍的预算，那也就不会买300万的房了呀。所以完全没有比较的意义。你有300万预算要买chatswood东边，那十有八九就是保护区了。而且看看那些chatswood 300万保护区的房子，不都是从1百多万涨上来的嘛。我觉得完全没有必要担心太多

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-9-13 08:55 |显示全部楼层

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不是挺好的吗，对真正自住的来说是好事，不应担心周围到处尘土弥漫，密度越来越高
Ryde在造了那么多垃圾公寓后终于做了件好事

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-9-13 09:01 |显示全部楼层

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话说当时2012还是2013年，238万买的那个Richard Ave的房子，推倒了，做了地基就一直留在那里一年了，这次也遇到列为准heritage conservation area，不知道下一步是不是开始要利用已经有的plan造duplex了

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