请教双转房墙上的裂缝

绿叶小姐

请教大神，这样的裂缝需要找专人看吗？老房子，估计以前就有，再加上隔壁施工，估计加速发展了，长度大约35-40cm ,裂缝宽度2-3mm.找人修补的话大概费用多少？有个了解以防被坑。



额。。。图躺倒了。。。应该是竖着的。拍摄距离1m

qmmshop

同问，帮顶～

绿叶小姐

qmmshop 发表于 2019-9-5 19:10
同问，帮顶～

谢谢帮顶，买的时候前owner刚renovate没几年，之后有看出这个修补的痕迹，老房子嘛觉得挺正常的。。。不过现在有些担心。。。

宝宝乐儿

我们家有比你这更大的缝，自己补了，然后准备贴墙纸

绿叶小姐

宝宝乐儿 发表于 2019-9-5 19:14
我们家有比你这更大的缝，自己补了，然后准备贴墙纸

丑我不怕，我怕不修补的话会。。。。塌。。。其实如果问题不算大的话我不介意DIY

yang5637

留好证据，找隔壁施工方理论。

宝宝乐儿

绿叶小姐 发表于 2019-9-5 19:16
丑我不怕，我怕不修补的话会。。。。塌。。。其实如果问题不算大的话我不介意DIY ...

据说是不会塌

绿叶小姐

宝宝乐儿 发表于 2019-9-5 19:25
据说是不会塌

谢谢安慰

mikiki

这种裂缝修补过几次，去掉表面涂层和石膏层，看到清水砖，如果是沿着砖头接缝裂开的，用砂轮机把裂开的接缝处磨掉5MM，然后用水泥补平接缝。如果是砖头已经碎了，要去掉碎砖头，放入整块的砖头，水泥补接缝处，在用石膏粉补平，在粉刷。  很多人都会问效果如何。  如果是房子门框高度以上的部分，角落开裂，效果最好，几乎不会再开裂，当然如果房子沉降的特别厉害是另外一回事情，让人这样你家门窗首先就都变形了。如果是墙体靠近天花板的部分，很难说不会再次开裂，会有一些较小的细小裂缝，这个主要看运气了。

绿叶小姐

mikiki 发表于 2019-9-5 20:46
这种裂缝修补过几次，去掉表面涂层和石膏层，看到清水砖，如果是沿着砖头接缝裂开的，用砂轮机把裂开的接缝 ...

谢谢。。。。一听就是我自己弄不了的东西。。。心很慌

Kylins

我听个builder说只要裂缝手伸不进去都不要紧，拿腻子刮一下

绿叶小姐

Kylins 发表于 2019-9-5 22:47
我听个builder说只要裂缝手伸不进去都不要紧，拿腻子刮一下

谢谢回复，我继续观察下，如果变大我考虑修复下，如果比较平稳，可能留到过几年装修时再弄了。。。其实很纠结，我自己很喜欢双砖房但是毕竟老房子，不知道该大装修还是推倒。。。现在的新房质量看着也不咋地

thatsfine

得等到不再裂了，再补，谁知道补了再裂，浪费功夫的么？

hcj168

看图片问题不大，墙不会倒，只是影响美观

cavalier00

墙背面什么情况？是外墙还是内墙？沿着缝把render刮开看看。如果只是render裂，缝两边多刮两厘米左右然后render补上，注意不要超出墙面，因为还需要刮腻子找平。如果是砖都裂缝了，那要用mortar先把砖缝补上然后沿着裂缝多挂一些render下来，去买那种铁的网子或者铁片铺在砖墙上盖住裂缝用螺钉固定两边，来拉住两边的砖。然后再上render。老房子的render很大机会一碰掉一大片，沿着裂缝凡是松动的都弄下来，一次弄好，不然过不了多久还是会裂。

https://www.youtube.com/watch?v=PTMnb3IV44k
这个视频补缝的方法不太一样，适合比较新的房子。老房子很难沿着缝扣出槽来。看你的照片应该会掉一大片下来。尽早补好，不然render掉下来也会伤人。特别是老房子都是刮得很厚的灰。掉一片下来也很重，而且会有很多灰。你弄的时候，口罩防护镜都穿好先。

绿叶小姐

cavalier00 发表于 2019-9-6 10:02
墙背面什么情况？是外墙还是内墙？沿着缝把render刮开看看。如果只是render裂，缝两边多刮两厘米左右然后re ...

谢谢大段回复，我是女的，你说的这些我需要消化下。。。。
不过你说的提醒了我，前屋主好像用了你提到的网子。。。我看到有网的痕迹，目测我自己是不会弄了，找人修大概什么价位？

Hannah217

我家也是双砖房，有很多小裂缝，然后老公上YOUTUBE学了一下，趁着刷油漆的时候就补了，so far so good!

绿叶小姐

Hannah217 发表于 2019-9-6 10:14
我家也是双砖房，有很多小裂缝，然后老公上YOUTUBE学了一下，趁着刷油漆的时候就补了，so far so good! ...

谢谢，没有老公。。。。。我去搜搜U2拿着图片去bunnings.问问，修水龙头可以，补墙还有点挑战

土澳的天空

先diy试试，去bunnings买点crack filler和一把小刮刀，一张砂纸就可开工了，几分钟完工，没那么复杂的，试错成本几乎可以忽略不计

绿叶小姐

土澳的天空 发表于 2019-9-8 20:50
先diy试试，去bunnings买点crack filler和一把小刮刀，一张砂纸就可开工了，几分钟完工，没那么复杂的，试 ...

谢谢，我凑近能看出原来补过的痕迹，有网状物体，不知道我还能不能自己下手，我会带着照片去bunnings 问问，感谢建议

sun2012

绿叶小姐 发表于 2019-9-7 00:53
谢谢，没有老公。。。。。我去搜搜U2拿着图片去bunnings.问问，修水龙头可以，补墙还有点挑战 ...

厉害，女的还能修水龙头

绿叶小姐

sun2012 发表于 2019-9-8 21:20
厉害，女的还能修水龙头

简单的水龙头问题很容易处理的，简单粗暴。。。。

horsebaby

绿叶小姐 发表于 2019-9-8 20:51
谢谢，我凑近能看出原来补过的痕迹，有网状物体，不知道我还能不能自己下手，我会带着照片去bunnings 问 ...

你这个缝光靠填补或加丝网都不是好的解决方法。如不尽早修理，天花板也会裂缝。老house 裂缝应该是地基下沉，很可能是隔壁施工所致。应该在裂缝墙外下挖灌注些混凝土后再补缝。

绿叶小姐

horsebaby 发表于 2019-9-8 21:30
你这个缝光靠填补或加丝网都不是好的解决方法。如不尽早修理，天花板也会裂缝。老house 裂缝应该是地基下 ...

谢谢建议，请问这样施工大约费用范围是？我怕被坑

horsebaby

绿叶小姐 发表于 2019-9-8 21:32
谢谢建议，请问这样施工大约费用范围是？我怕被坑

我十年前修过，少于500刀。现在应该不便宜，挖地，灌注混凝土，填缝，加丝网，抹灰，油漆。不敢瞎说施工费用。

绿叶小姐

horsebaby 发表于 2019-9-8 21:40
我十年前修过，少于500刀。现在应该不便宜，挖地，灌注混凝土，填缝，加丝网，抹灰，油漆。不敢瞎说施工 ...

好的，如果1500-2000可能算比较合理，我找人报报价，并且持续观察，我觉得之前隔壁建房对我家感觉有影响。如果发展缓慢，考虑过几年再装修的时候一起弄

horsebaby

绿叶小姐 发表于 2019-9-8 21:42
好的，如果1500-2000可能算比较合理，我找人报报价，并且持续观察，我觉得之前隔壁建房对我家感觉有影响 ...

你若看到过去修补过的痕迹，应该是老问题，现在再裂缝，还是尽早修理为宜，纠结邻居建房也无益了。Good luck

绿叶小姐

horsebaby 发表于 2019-9-8 21:46
你若看到过去修补过的痕迹，应该是老问题，现在再裂缝，还是尽早修理为宜，纠结邻居建房也无益了。Good l ...

好的，谢谢。。。那个，应该找什么工种的人修？builder？

stunner

horsebaby 发表于 2019-9-8 21:30
你这个缝光靠填补或加丝网都不是好的解决方法。如不尽早修理，天花板也会裂缝。老house 裂缝应该是地基下 ...

天花板出现了裂缝，就需要补了吗？

horsebaby

绿叶小姐 发表于 2019-9-8 21:48
好的，谢谢。。。那个，应该找什么工种的人修？builder？

builder不太会接这种job的，看看handyman, 有朋友介绍的，值得信任的为亦。本人经验，南方人靠谱些。