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[行情讨论] 想买个仓库作为投资，求指教 [复制链接]

eisenhower023

草鞋族

发表于 2019-5-26 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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想买个仓库作为投资，想请教一下大家，投资回报率怎么样啊！后期费用高不高？本人对这方面一点也不懂

RockGate

木屐族

发表于 2019-5-26 13:53 |显示全部楼层

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后期费用肯定比别的物业小很多

spacc

金靴族

发表于 2019-5-26 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 spacc 于 2019-5-26 14:14 编辑

先去看看空置率
我们公司block 一周出现俩要出租

yuxiaxie

布鞋族

发表于 2019-5-26 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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同样想了解，请大家赐教谢谢

WACT

金靴族

发表于 2019-5-26 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2019-5-26 20:03 编辑

普通人投资，风险过大。

james988

铜靴族

发表于 2019-5-26 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是自己有可能用到，尽量绕开吧！租金是高，维护保险什么也都是租客的，但一旦空置，时间可能会很长。而且维修费用很贵，是住宅的几倍上去。贷款就10年，新仓库最多贷15年。面积越小，租客越不稳定，可能几个月就关门了，越大的退租后空置时间越长。

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datou1981	+ 1	感谢分享

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ericzhou

草鞋族

发表于 2019-5-28 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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可以贷25年的

wanghua924

布鞋族

发表于 2019-5-28 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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:)

DBOY123

铜靴族

发表于 2019-5-29 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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james988 发表于 2019-5-26 20:29
如果不是自己有可能用到，尽量绕开吧！租金是高，维护保险什么也都是租客的，但一旦空置，时间可能会很长。 ...

你肯定没买过仓库

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lyb41

皮靴族

发表于 2019-5-29 12:48 |显示全部楼层

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james988 发表于 2019-5-26 20:29
如果不是自己有可能用到，尽量绕开吧！租金是高，维护保险什么也都是租客的，但一旦空置，时间可能会很长。 ...

你肯定没投资过仓库这两年仓库涨的如何你可以查一下啊

风口上的猪

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发表于 2019-5-29 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2019-5-29 12:48
你肯定没投资过仓库这两年仓库涨的如何你可以查一下啊

应该分城市，悉尼墨尔本可能还可以。
我们这仓库，大面积空置

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